Selsbakkvegen 37A

A1401 | Unik, oppgradert toppleilighet i 14. etasje med fantastisk utsikt! Takterrasse og balkong. Butikksenter i 1. etg

Prisantydning

kr 8 900 000

Totalpris

kr 8 937 090

Felleskost/mnd.

kr 4 191

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

87.6 m²

Postnummer:

7027 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

82.6 m²

Etasje:

14 av 14

Rom:

Soverom:

BRA:

87.6 m²

Postnummer:

7027 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

82.6 m²

Etasje:

14 av 14

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en fantastisk toppleilighet i prosjektet Varden på Byåsen! Her kan du bo i 14. etasje, med upåklagelige utsikts- og solforhold. Leiligheten har privat takterrasse og balkong, med meget gode solforhold. Det er kort vei til kollektivtransport, og butikksenter finner du i 1. etasje! Gode kvaliteter verdt å nevne: - 14. etasje med fantastiske utsiktsforhold - Takterrasse på hele 20,5 kvm mot sørvest, og egen balkong mot sør - Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys - Praktisk og romslig stue/kjøkken - Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer - Moderne standard med blant annet vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon - 1-stavs eikeparkett - Heis i bygget - Sportsbod i kjeller - Mulighet for IN-ordning - Kort vei til både by og marka - Kort vei til bussforbindelser - Butikkersenter i første etasje Har du noen spørsmål eller ønsker en gjennomgang av boligen med en megler så ta kontakt!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 100
Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Borettslag / Sameie navn: Varden Byåsen Borettslag
Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 937364067
Borettslag / Sameie andelsnummer: 46

Felleskostnader

kr 4 191 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fjernvarme kr 525 kommer i tillegg.

Fellesgjeld

Det gjøres oppmerksom på at denne andelens totalpris og fordeling baserer seg på at du innfrir fellesgjelden ved bruk av IN-ordningen. Dersom du ikke innfrir fellesgjelden vil kjøpesummen fordele seg på Innskudd: 3.620.000,- kr og fellesgjeld: kr 5.280.000,- . Felleskostnadene vil følgelig være endret og utgjøre følgende: Driftskostnader og fellesgjeld år 1-10: 27 776 kr De første årene betaler du kun renter på din del av fellesgjelden og driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden gjennom IN-ordning, betaler du kun driftskostnader: kr 4.191,- (som skissert). Driftskostnader og fellesgjeld fra år 11: 34 629 kr Etter den avdragsfrie perioden på fellesgjelden, betaler du avdrag og renter på din del av fellesgjelden, i tillegg til driftskostnader. Hvis du betaler ned hele fellesgjelden, betaler du kun driftskostnader: kr 4.191,- Konfr. megler ved spm. om dette.

IN-ordning

Borettslaget tilbyr IN-ordning.

Areal

BRA: 87.6 m²
BRA-i: 82.6 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

14 av 14

Parkering

1 Antall parkeringsplasser: 1

Detaljer

Leiligheten leveres med gjennomførte og stilrene tilvalg som gir et moderne og helhetlig uttrykk. Badet er oppgradert med 60x60 fliser på vegg og gulv, samt mindre fliser i dusjsonen, i en lys grå matt utførelse. Dette gir et tidløst og elegant preg. Det er også valgt vegghengt toalett fra Villeroy & Boch Subway, samt speilskap fra HTH. Kjøkkenet er oppgradert i henhold til tilvalgsavtale med kjøkkenleverandør, noe som gir en mer funksjonell og påkostet løsning utover standard. Videre er det gjort oppgraderinger på elektro med downlights i gang (3 stk med dimmer), som gir et moderne uttrykk og god belysning. I oppholdsrom og soverom er det valgt 1-stavs Boen eik Crescendo parkett, som gir et naturlig og tidløst preg.