Lademoen

Thomas Hirsch gate 2

Ny 3-roms selveier i 3.etg med høy standard. Stor vestvendt balkong. 2 bad. Parkering i kjeller. Felles takterrasse.

Prisantydning

kr 7 300 000

Totalpris

kr 7 353 810

Felleskost/mnd.

kr 4 937

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

82 m²

Postnummer:

7067 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

78 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

3 av 4

Rom:

Soverom:

BRA:

82 m²

Postnummer:

7067 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

78 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

3 av 4

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Arkaden på Lademoen! Arkaden er et spennende nytt boligprosjekt med en fantastisk beliggenhet bare minutter fra et pulserende Trondheim sentrum! Plassert på ettertraktede Lademoen, tilbyr dette prosjektet en unik mulighet til å bo rett i nærheten av alt byen har å tilby. Her kommer det leiligheter fra ca. 34 - 130 m², fra kompakte 2-roms til luksuriøse 4-roms toppleiligheter, vil du uten tvil finne den perfekte boligen som passer alle behov. Alle boligene får en egen privat balkong/terrasse mot sør eller vest, i tillegg har man tilgang til en felles takterrasse. Leilighetene vil holde en moderne og fin nybyggstandard samt at kjøpere vil ha mulighet til å delta i tilvalgsprosess der man kan tilpasse løsninger og materialvalg etter egen smak. Prosjektet ligger i et attraktivt boligområde i Trondheims urbane bydel, Lademoen. Det ligger en kort spasertur fra Tr.heim sentrum. I ditt nye hjem vil du trolig ta beina fatt oftere enn du setter deg bak rattet. Dagligvarebutikker, studiesteder, treningsstudioer og kjøpesentre er bare en kort sykkeltur unna. Det samme gjelder Solsiden med dets yrende folkeliv. Du kan også hoppe på en buss eller et tog, om du heller vil det. Prosjektet ligger i et attraktivt boligområde i Trondheims urbane bydel, Lademoen. Det er fine sykkelavstander til følgende destinasjoner: 2 minutter til Dronning Mauds høgskole 4 minutter til shopping på Sirkus shopping 6 minutter til en bedre middag på populære Solsiden 7 minutter til badeområder i Korsvika eller en tur langs flotte Ladestien 10 minutter til studiet på NTNU Gløshaugen Prosjektet ligger i Innherredsveien, som for øyeblikket gjennomgår en omfattende transformasjon. I 2025 vil gaten fremstå som en miljøgate, noe som blant annet vil gi deg som beboer betydelig mindre trafikkstøy og bedre luftkvalitet, samt umiddelbar nærhet til metrobussen. Les mer om miljøgata og planen: https://miljopakken.no/prosjekter/innherredsveien Er du klar for å finne ditt nye hjem?

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 9
Bruksnummer: 799
Seksjonsnummer: 23
Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Borettslag / Sameie navn: Arkaden Lademoen Sameie

Felleskostnader

kr 4 937 pr. mnd.

Areal

BRA: 82 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 4

Parkering

Kjeller- og bodareal seksjoneres som næringsareal. Seksjonen er solgt fra utbygger til Y-Park AS, som inngår en langsiktig leieavtale med sameiet for samtlige arealer. Arealene omfatter 30 parkeringsplasser, hvorav 5 gjesteparkeringsplasser, 37 sportsboder samt 62 sykkelparkeringsplasser inkludert plasser for transportsykler. Anlegget inneholder også område for sykkelreparasjon og sykkelvask. For leilighet 3-3 medfølger leierett til én (1) parkeringsplass i parkeringskjeller uten kostnad i en periode på 10 år fra overtakelse. Dagens ordinære leiepris er kr 2.750 per måned per parkeringsplass. Etter utløpet av 10-årsperioden vil leieforholdet løpe videre på ordinære vilkår og til enhver tid gjeldende leiesats. Eventuelle ledige parkeringsplasser ved ferdigstillelse disponeres av Y-Park AS frem til plassene er utleid. Alle seksjoner har rett og plikt til å leie sportsbod og andel av sykkelparkeringen gjennom sameiet. Kostnaden for dette er inkludert i felleskostnadene. Leiesummen vil variere avhengig av hvilken bod som er tildelt den enkelte seksjon. Samtlige priser og leiesatser reguleres årlig i samsvar med utviklingen i konsumprisindeksen (KPI). Det er anledning til å leie ytterligere parkeringsplass(er) utover eventuell parkeringsplass som følger seksjonen, forutsatt at det til enhver tid er ledig kapasitet i parkeringsanlegget. Leie skjer på gjeldende vilkår og til enhver tid gjeldende leiesats fastsatt av utleier. Antall parkeringsplasser: 1