Varden Byåsen Bygg C og D, leil. D0301

Ny og moderne 2-roms selveier med solrik balkong. HTH-kjøkken. Vannbåren gulvvarme. Innflytning 1. halvår 2027

Prisantydning

kr 3 290 000

Totalpris

kr 3 319 085

Felleskost/mnd.

kr 1 911

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Tir. 17. nov. kl. 14:00 - 15:00

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

Nøkkelinformasjon

BRA:

39.3 m²

Postnummer:

7027 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

36.8 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

39.3 m²

Postnummer:

7027 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

36.8 m²

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en splitter ny og moderne 2-roms selveier på attraktive Varden, Byåsen. Leiligheten ligger i 2. etasje med en lys og luftig balkong, og kombinerer tidsriktige materialvalg med en gjennomtenkt og praktisk planløsning. Her får du en bolig som passer perfekt for dem som ønsker en moderne leilighet med god romfølelse og høy komfort. Høydepunkter: - Smart og funksjonell planløsning - Et praktisk soverom - Stilrent kjøkken fra kvalitetsleverandør HTH - Moderne og stilrent, flislagt bad med behagelig gulvvarme. - Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. - Praktisk sportsbod i kjeller gir gode muligheter for ekstra oppbevaring. - Solrik balkong med gode uteplasser - Moderne standard med gjennomgående kvalitetsløsninger Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller for å avtale visning!

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Prosjektet ligger flott til på Hallset på Byåsen. Her oppe får man flott utsikt, nærhet til de fleste servicefasiliteter man trenger i det daglige, og god forbindelse til sentrum.

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 100
Bruksnummer: 194
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 1 911 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, grunnabonnement internett, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. I tillegg kommer kostnader til fjernvarme. Felleskostnadene er stipulert ogbasert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, abonnement TV og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Areal

BRA: 39.3 m²
BRA-i: 36.8 m²
BRA-e: 2.5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det bygges parkeringskjeller med dekning iht. krav i reguleringsplan. Parkering i kjeller etableres som egen anleggseiendom med ca. 100 parkeringsplasser der ca. 60 av disse er avsatt til boligene. I henhold til prisliste er det oppgitt hvilke andeler i borettslaget som har leierett til 1 stk. parkeringsplass. Leiekostnad for p-plass er kr 1.875,- pr. mnd., samt driftskostnader på kr 235,- pr. mnd. Leiekostnad vil bli fakturert direkte til andelseier via borettslaget. Parkeringskjeller inneholder i tillegg kunde- og ansattparkering for næringsarealer i plan 1, det må påregnes at garasjeport står åpen i butikkens/ senterets åpningstid. Adkomst til parkeringsarealet er via nedkjøringsrampe. Gulv inne i parkeringsarealer leveres med utførelse av støvbundet betong eller belegningsstein.

Detaljer

Leiligheten leveres med gjennomførte og moderne tilvalg som gir et stilrent og helhetlig uttrykk. Se leveransebeskrivelse i prospektet for detaljert informasjon.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ut fra Trondheim sentrum følger man retning Ila / Byåsen. Følg så Byåseveien til du har passert Munkvoll gård og Byåsen skole på din venstre side. Når man kommer til rundkjøring med skilting Hallset så ta til venstre mot Hallset i rundkjøringen. Da er man inne i Arnt Smistad veg og følg denne som går over i Selsbakkvegen. Følg denne til du kommer til rundkjøringen. Ta til høyre og prosjektet ligger på venstre side.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.