Storkåsvegen 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 83 m²
BRA-i: 72 m²
BRA-e: 11 m²
TBA: 74 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Det er rikelig med plass til å sette opp garasje.

Eiendom

Tomteareal er 1 189 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

Primærrom: Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, gang og entre.

Standard

Stue/Kjøkken: Laminat på gulv, beiset panel med hvitlasering på vegger og beiset panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap. Utstyrt med komfyrvakt og vedovn. Varmepumpe. Soverom 1: Laminat på gulv, beiset panel med hvitlasering på vegg og beiset panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, beiset panel med hvitlasering på vegger og beiset panel i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, beiset panel med hvitlasering på vegger og beiset panel i himling. Bad: Flis på gulv, beiset panel med hvitlasering på vegg og beiset panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, servant, opplegg for vaskemaskin, vannfordelerskap, vvb og gulvmontert toalett. Hoved kran vann og automatisk vannstopp. Entre: Flis på gulv, behandlet beiset panel med hvitlasering på vegg og beiset panel i himling. Utstyrt med sikringsskap og gulvvarme. Gang: Laminat på gulv, beiset panel med hvitlasering på vegger og beiset panel i himling.

Hvitevarer

Køyesenger og vaskemaskin følger med hytta. Annet inventar kan diskuteres. • Koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin: Siemens • Ventilator: Røroshetta • Kjøkkeninnredning: HTH • Baderomsinnredning: Viking bad • Varmtvannstank: Oso hotwater • Kombinert vaskemaskin/tørketrommel: LG (følger med hytten) • Gulvstående toalett: Gustavberg Annet inventar kan diskuteres.

Adkomst

Tydal ved Hell og følg fylkesvei 705 gjennom Selbu og videre inn mot Tydal. Når du kommer til Ås i Tydal sentrum, fortsetter du videre mot Stugudal. Følg skilting mot Dalslia hyttefelt, og ta deretter inn på Storkåsvegen. Hytta ligger fint til med enkel adkomst helt frem til tomten. Det er helårsvei frem til eiendommen med bom. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytten er oppført i én etasje med hems. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og 3-lags glass.

Eiendomstype

Fritidsbolig oppført i 2018. BRA-I: 72 m² BRA: 83 m²

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe og elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på at det har vært oppstart planleggingsarbeid Dalslia Hyttefelt om utvidelse av feltet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei, som vedlikeholdes av hytteforeningen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Ja I desember 2020 var det for høyt vanntrykk ut fra kommunens pumpestasjon. Dette førte til åpning av sikkerhetsventil på varmtvannsbereder med vannlekkasje ut på baderom. Fliser på gulv, sluk og høy dørstokk opprettholdt sin funksjon og vann ble ledet ned i sluk. Vannsprut førte til at lister rundt vindu samt dør måtte byttes. All utbedring dekket via forsikringssak. Egenandel forsikring ble dekket av kommunen (Per Ingebrigt Gressli). Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Firma oppnevnt av Gjensidige: Skade1 AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet vinduslister og satt inn ny badedør. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? ◆ Ja Ujevnheter (små sprekker) i foringer på vindu på begge de små soverommene. Tilstanden er uendret siden vi overtok hytta i 2018. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Varmekabler støpt i gulv og koblet opp i utebod. Plateslått vegger med smartpanel i utebod. 8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 9. Vet du om det er eller har vært feil eller skader med dreneringen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 12. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til TEKNISKE INSTALLASJONER 14. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg? ◆ Ja Ja, se punkt vedr skade på bad. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Oppnevnt av forsikringsselskap: Skade1 AS Beskrivelse av arbeidet: Se punkt vedr skade på bad. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 19. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? ◆ Ja Anmerkning fra feiervesenet i 2021: 1. brennbart materiale for nærme piperør. Utbedret i 2022. Gjenstår å sende bilde til Røros feiervesen. 2. Mangler stige på tak for feiing. Ikke utbedret. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Forbo bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Skar bort brennbart materiale rundt piperør for å oppfylle avstandskrav. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Forbo bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Se punkt ovenfor. 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 22. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Innstøping og oppkobling av varmekabler i utebod. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? ◆ Ja Mottatt varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid - Dalslia Hyttefelt. Utvidelse av antall tomter i feltet. 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen? Eller den ligger i et fareområde? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Etablering av platting utenfor hytte og bod. 39. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen. Megler har vært i dialog med feier som opplyser om følgende: Vi har en gammel sak her angående feilmontering av stålskorsteinen. Dette forholdet skal være utbedret. Jeg har bedt eierne om mer dokumentasjon på skorsteinen så jeg kan vite sikkert om dette er gjort riktig. Det er også en anmerkning angående mangel på takstige for sikker adkomst på taket.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: Ventilasjon Det er mekanisk avtrekk. Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilluft til våtrommet. Kostnadsestimat: Under 10 000 Overflater Gulv bad Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 30mm. Vurdering av avvik: • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak • Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun én enhet i fritidsboligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Faste årlige og løpende utgifter

Strømforbruk i kWh: 7145

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 981