Grønlivegen 114

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 154 m²
BRA-i: 140 m²
BRA-e: 14 m²
TBA: 62 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

2000

Innhold

BRA-i hovedetasje: 140 m² Åpent areal: 62 m² BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): 9 m² BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): 5 m² Rom: BRA-i hovedetasje: Entré/gang, stue/kjøkken, gang, 4 soverom, TV-stue, bad, toalettrom og bod. Åpent areal: Delvis overbygget veranda og terrasse på terreng. BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): Boder. BRA-e (frittstående/tilliggende bygg): Lysthus.

Standard

Entre/gang: Gulv med varme, belagt med laminat. Vegger av rundtømmerpanel og trepanel i himling. Lukket ildsted. Stue/kjøkken: Gulv belagt med laminat. Vegger av rundtømmerpanel og trepanel i himling. Lukket ildsted og vegghengt varmepumpe. Innredning: Folierte skrog med profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedsenket platetopp og oppvaskkum med ettgreps armatur. Integrert stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av trepanel. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ettgreps armatur. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri og garnityr. Toalettrom: Gulv belagt med laminat. Vegger av rundtømmerpanel og trepanel i himling. Vegghengt servant med ettgreps armatur. Gulvstående cinderella toalett. Teknisk bod: Flislagt gulv. Vegger og himling av MDF-plater. Soverom(anneks): Gulv belagt med laminat. Vegger og himling av trepanel. Soverom(øvrige): Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel. TV-stue: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel. Bod: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta utgangspunkt i Trondheim lufthavn Værnes. Kjør over Hell brua og ta første avkjøring til høyre. Følg veien i omtrent 1 time og 30 minutter. Ta deretter til høyre over Mobrua. Følg veien i omtrent 5 minutter før du svinger til høyre. Følg veien til du får boligen på din venstre side. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig beliggende i Tydal kommune kommune. Tomt opparbeidet med gruslagte stier, terrasse på terreng, og biloppstillingsplass. Frittstående bod og lysthus. Fritidsboligen (hytte og anneks) ble etablert i sin nåværende form i 2000, og ble betydelig utvidet, sammenbygd og modernisert i 2021. Ombyggingen er godkjent av kommunen, og ferdigattest ble utstedt i 2024. Bygget er oppført med etasjeskiller i stubbloftskonstruksjon, etablert på støpte og murte pilarer. Yttervegger i bindingsverk fra bygge- og tilbyggingsår utvendig belagt med stående tømmermannskledning. Yttertak i saltaksform utvendig tekket med profilerte stålplater. Entrédør med glassfelter og kodelås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre og 2-lags glass. Varmepumpe og lukket ildsted på stue/kjøkken, samt lukket ildsted i entré/gang. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk/elektrisk avtrekksvifte. Fritidsbolig på ett plan bestående av entré/gang, stue/kjøkken, gang, 4 soverom, TV-stue, bad, toalettrom og bod. Utgang fra entré/gang til sør-vest vendt veranda på ca. 45 m². Terrasse på terreng tilknyttet inngangsparti på ca. 17 m².

Oppvarming

- Elektrisitet - Varmepumpe - Vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Fritidsbebyggelse, Nåværende. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger i et område regulert til Grønlia i kommune planens arealdel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. - Eiendommen er tilknyttet privat veg. - Vannklosett og Forbrenningstoalett. - Vann fra oppkom og septikktank. Innlegging av vann krever utslippstillatelse. - Bilvei helt frem som blir brøytet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Knut Johnsen Beskrivelse av arbeidet: Arbeid utført av svigerfar som er rørlegger. Byttet varmtvannsbereder. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Bytte av baderomsinnredning Bytte av vannpumpe Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Fuktinntrengning ved pipe. ca 2022. Tettet med taktett. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Tettet med taktett i overgang pipe /beslag 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Deler av hytten renovert i 2021 . Sammenbygging av hytte og anneks. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Noe skjevhet i overgang mellom stue og gang som var der når vi overtok hytte. Dette har vært stabilt siden 2013. Hytten står på stabile masser, morenesand. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Har hatt tilfelle at mus kom inn i hytte i forbindelse med sammenbygging av hytte og anneks. Forholdet ble håndtert umiddelbart og ikke vært kjent vedvarende eller gjentagende problem med skadedyr. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Tett hytte TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp nye vannledninger i forbindelse med renovering av kjøkken og etablering av vask på rom til forbrenningstoalett. Dette er utført av svigerfar som er utdannet rørlegger. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? - Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp lyspunkt og nye stikk kontakter i forbindelse med renovering.Utført som vennetjenste av utdannet elektriker. El anlegg blir kontrollert av Eidem Elektro 15.7.2026 EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hytte ble renovert og bygget sammen med anneks i 2021. Det ble satt inn nye vinduer på noe av bygningsmassen. Tiltaket ble søkt og godkjent hos kommunen. Ferdigattest utstedt September 24.09.2024 Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Utstedt ferigattsets 24.09.2024 GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk - Toalettrom > Hovedetasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Overflater gulv - Våtrom > Hovedetasje > Bad > Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. INFO FRA TAKSTMANN Fritidsbolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger samsvarer med dagens utforming av boligen.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 955