Sotstugguvegen 78

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 68 m²
BRA-i: 52 m²
BRA-e: 16 m²
ALH: 12 m²
GUA: 64 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Mange oppstillingsplasser på tomt og vår private vei.

Eiendom

Tomteareal er 1 019 m² på eiet tomt.

Byggeår

1980

Innhold

Hytte Romfordeling: 1. etasje: 2 soverom, kjøkken og stue. Uthus Romfordeling: 1. etasje: Bod. Utedo Romfordeling: 1. etasje: utedo.

Standard

Hytte 1. etasje Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Uthus 1. etasje Bod: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Utedo 1. etasje utedo: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

Hvitevarer

Selger ønsker å inkludere alle møbler, alt inventar, utstyr og løsøre både ute og inne i salget. (også hvitevarer).

Adkomst

Fra Stjørdal kjører du mot Selbu. Ta til høyre ved skiltet mot Vikvarvet, og følg veien i ca. 6,7 km. Ved krysset tar du til venstre og fortsetter i 4,6 km. Ta deretter til venstre igjen og følg veien videre i omtrent 5,9 km. Ta så til høyre. Hytta ligger på venstre side av veien etter ca. 800 meter. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytte Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Uthus Uthus er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Vinduer med koblet glass. Utedo Utedo er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med villmarkspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Vinduer med koblet glass.

Eiendomstype

Hytte Bruksareal (BRA) 1. etasje: 52m². Bruksareal (BRA) totalt: 52m². Internt bruksareal (BRA-I) 1. etasje: 52m². Internt bruksareal (BRA-I) totalt: 52m². Eksternt bruksareal (BRA-E) 1. etasje: 0m². Eksternt bruksareal (BRA-E) totalt: 0m². Uthus Bruksareal (BRA) 1. etasje: 13m². Bruksareal (BRA) totalt: 13m². Internt bruksareal (BRA-I) 1. etasje: 0m². Internt bruksareal (BRA-I) totalt: 0m². Eksternt bruksareal (BRA-E) 1. etasje: 13m². Eksternt bruksareal (BRA-E) totalt: 13m². Utedo Bruksareal (BRA) 1. etasje: 3m². Bruksareal (BRA) totalt: 3m². Internt bruksareal (BRA-I) 1. etasje: 0m². Internt bruksareal (BRA-I) totalt: 0m². Eksternt bruksareal (BRA-E) 1. etasje: 3m². Eksternt bruksareal (BRA-E) totalt: 3m².

Oppvarming

Vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til og avsatt i kommuneplanens arealdel til fritidsbebyggelse eksisterende. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse for setertjernremmet. Eiendommen grenser og til flomfare i kommuneplanens arealdel og ligger i aktsomhetsområde for flom

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Vann rett i grunn og sandfilter. Selger har tatt med vann. Mulldo med 2 kammer Det er vinterbrøyting av både Sørungveien og Sotstugguveien og mulig avtale med lokal brøyter om den private veien. Det må betales veiavgift for dette. Veien ble anlagt av entreprenør i 2018, brukes bare av hytteeier og har ikke hatt vedlikeholdsbehov. Det ligger en liten grushaug ved veien som event. kan benyttes opplyser selger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1995 Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt takplater på det gamle papptaket 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Det kan bli kondens på vinduene ved store temperaturforskjeller f.eks om vinteren Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1979 Beskrivelse av arbeidet: Jeg satte opp uisolert uthus med bordkledning. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Hytta står på pillarer og det har vært marginale setninger enkelte år, men ingen som har gitt følger. Hytta står på stødig grunn. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2002 Beskrivelse av arbeidet: Utvendig puss av pipe 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Firmanavn: Selbubasert firma(skap) Beskrivelse av arbeidet: De la inn hele el.anlegget for hytta EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Utvendig > Nedløp og beslag - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger ikke tegninger Tegninger vedlagt i kommunal info stemmer ikke med dagens hytte. Det er på plantegninger et tilbygg med vindfang. Flere rom er endret på. Opprinnelig kjøkken er endret til soverom. 2 soverom er endret til stue. Gang og et rom til er i dag innlemmet i et soverom. Vindfang mangler. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 150