Børsjøvegen 321

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 47 m²
BRA-i: 42 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 16 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 024 m² på eiet tomt.

Byggeår

1995

Innhold

BRA-i hovedetasje: Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og stellerom. BRA-e: Bod BRA-e (frittstående bygg): Bod med areal for lagring og utedo.

Standard

Entré: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel. Gang: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel. Stue/kjøkken: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel. Innredning: Heltre skrog med slette fronter. Laminert benkeplate. Frittstående komfyr med gassbluss. Soverom(begge): Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel. Stellerom: Heltre gulv av furu. Vegger og himling av trepanel.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta til venstre ved skilting mot Børdalen, ca. 10 km før Selbu sentrum, og følg veien i ca. 10,4 km. Ved Børsjøtjørna kommer du til et kryss, hvor du tar til høyre. Følg veien videre i ca. 2,3 km, og ta deretter til høyre. Følg veien til enden, hvor hytta ligger. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolige beliggende i Selbu kommune. Tomt bestående av naturtomt med adkomst via gruset kjørevei helt frem til bolig. Frittstående bod med utedo. Boligbygg oppført ca. 1995. Bygget er oppført med etasjeskiller i stubbloftskonstruksjon etablert på trepilarer, fundamentert på ukjent grunn. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med stående trekledning. Yttertak i saltakskonstruksjon utvendig tekket med profilerte stålplater. Vinduer med karmer av tre og glass med kittfals samt balkongdør med 3-lags isolerglass. Malt entrédør og boddør. Oppvarming med lukket ildsted. Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon. Fritidsbolig over 1 plan bestående av entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, stellerom og bod Utgang fra stue til sør-vendt veranda med takoverbygg på ca. 13 m².

Eiendomstype

Areal: BRA - 50 m² / BRA-i 42 m² BRA-i hovedetasje: 42 m² BRA-e (utvendig bod): 3 m² BRA-e (frittstående bygg): 5 m²

Oppvarming

- Ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse for holmbakken hyttefelt. Eiendommen ligger også avsatt i kommuneplanens arealdel til fritdisbebyggelse nåværende samt hensynssone for reindrift, samt i hensynssone H_910 at reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat veg. Det er ikke innlagt vann eller avløp. Utedo. Dagens eier har tatt med vann fra brønn som står på grunneiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Beskrivelse av arbeidet: renovering av bad og vaskerom Ikke innlagt vann,ikke tradisjonelt våtrom Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Beskrivelse av arbeidet: pusset og malt vinduer 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Kondens i glasset i verandadøra. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Utbedret dør på uthus /utedo. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Pålegg fra feier ble utbedret i2025 ,skiftet rør mellom ovn og mur. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: skiftet rør mellom ovn og mur. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: skiftet rør mellom ovn og mur 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Beskrivelse av arbeidet: solcellepanel skiftet, 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Beskrivelse av arbeidet: skifte av solcellepanel og utvendig og innvendig kabling . 12 voltsanlegg. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Beskrivelse av arbeidet: skifte solcellepanel.Utvendig og innvendig kabling knyttet til solcellepanel EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligegr ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig > Ytterdører - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 07.02.1995 og samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 150