Maren Bergs vei 36

Eiendommen ligger i Husbyhagen, et rolig og barnevennlig boligområde. Området har kort avstand til barne- og ungdomsskole, Ole Vig vgs, barnehage og flotte turmuligheter. I nærområdet finner du et godt utvalg av butikker, kaféer, restauranter samt ulike fritids- og idrettstilbud, blant annet friidrettsanlegg, fotballbane, Kimen kulturhus og bowlinghall.

Renovasjon, forsikring, velforeningskontigent og andre driftskostander. Velforeningskontigent: kr 236,- Kommunikasjonspakke: kr 556,- Felleskostnader: kr 2 310,-

Garasje. Alle har bruksrett til en p-plass på sameiets fellesareal. Gjesteparkeringsplasser tilhørende sameiet og kan benyttes av alle beboere og deres gjester. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. (2) Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.

Tomteareal er 6 627 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt med asfaltert gårdsplass, opparbeidet med biloppstillingsplass, plenarealer, beplantning og frittstående garasje. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter.

BRA-i 2. etasje: Entré, stue/kjøkken, 3 soverom, bad og teknisk bod. BRA-e 2. etasje: Bod. BRA-e garasje: Biloppstillingsplass. Åpent areal: Veranda.

Entré: Flislagt gulv. Vegger og himling av malte slette flater. Garderobe. Stue/kjøkken: Gulv belagt med parkett. Vegger og himling av malte slette flater. Lukket ildsted. Innredning: Folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate med underlimt oppvaskkum og nedsenket platetopp. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Kjøkkenventilator i overskap. Soverom(små): Gulv belagt med parkett. Vegger og himling av malte slette flater. Soverom(hoved): Gulv belagt med parkett. Vegger og himling av malte slette flater. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling av malt slett flate. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ettgreps armatur. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Teknisk bod: Gulv belagt med belegg. Vegger og himling av malte slette flater. Vegghengt ventilasjonsaggregat og varmtvannsbereder plassert på gulv. Vannfordelerskap samt sikringsskap på vegg.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Kjør igjennom Stjørdals sentrumskjerne østover mot Meråker. Ta så til venstre i rundkjøring ved Tore Ligaards vinduslager. Følg veien til neste rundkjøring og kjør rett frem i denne. Ta så til venstre inn på Anne Margrethe Bangs gate og følg veien frem til Maren Bergs vei. Ta til venstre inn på denne. I enden av veien vil boligen ligge til venstre for deg. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Selveierleilighet i horisontaldelt 2-mannsbolig, med sentral beliggenhet i Stjørdal kommune. Felles eiendom opparbeidet med asfalt, belegningsstein, beplantning, plenarealer og biloppstillingsplass. Egen inngang. Boligbygg oppført i 2018. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med støp gulv mot grunn i 1. etasje. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Yttertak i saltakskonstruksjon utvendig tekket med betongstein. Entrédør med glassfelt og sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre og 3-lags glass. Lukket ildsted i stue, øvrig oppvarming med elektrisitet. Mekanisk balansert ventilasjon. Leilighet beliggende i byggets 2. etasje, bestående av entré, stue/kjøkken, 3 soverom, bad og teknisk bod. Utgang fra stue til sør-vest vendt veranda på ca. 12 m².

Elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til område for boliger med tilhørende anlegg. Eiendommen ligger også i et område i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse nåværende, gul sone iht. T-1442 og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Fastmonterte hyller medfølger ikke i handelen. Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Igland Beskrivelse av arbeidet: Oppført garasje. Igland har produsert garasjen, den er oppført av firma. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Grunnarbeidet er utarbeidet på egeninnsats. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE Ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Lager på innluftsvifte defekt, vifte skiftet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Egeninnsats, se punkt over. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Innvendig brennplate i troppen er knekt. Ny er bestilt. Byttes før salg. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Bytte av brennplate. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Elman Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp strøm til garasje. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Bygde garasje i 2022. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Garasjen er godkjent av kommunen. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Rapport fra tidligere salg. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGGET: Anmerkning: Røykløp - Plassering: -. Type: Stålskorstein. Produsent: DuraVent. Modell: DuraVent HTC Beskrivelse: Det gjøres oppmerksom på at alle pipehattene må løsnes og smøres minst en gang i året. Dette for at feierenskal kunne ta denne av med enkelt håndgrep under feiing. SAMEIETS ØKONOMI: Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2024 på kr. 14 115. Sameiet viser til et positivt årsregnskap i 2025 på kr. 13 886. Sameiet budsjetterer med et 0,- resultat i 2026. DYREHOLD: Dyrehold er tillat så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Taksten er avholdt den 30.06.2026 av takstmann Nikolai Halse Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): Det foreligger ingen avvik av denne graden. INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 22.09.2015 og samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.