Vikhovlia 1512

Eiendommen ligger attraktivt til i Vikhovlia i Malvik kommune, i et etablert og familievennlig boligområde. Området har en flott beliggenhet med kort avstand til både skole, barnehage, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Fra eiendommen er det enkel adkomst til kollektivtransport, samtidig som pendleravstanden til Trondheim sentrum er kort. Nærområdet byr på flotte turområder og gode muligheter for en aktiv fritid året rundt. Beliggenheten kombinerer rolige omgivelser med nærhet til fjorden og sentrale fasiliteter, noe som gjør dette til et attraktivt sted å bo.

Fellesutgifter inkluderer: Velforeningskontingent kr 157,00,- Driftskostnad p-plass kr 187,00,- Lånekostnader, avdrag kr 137,00,- Lånekostnader, renter kr 87,00,- Kommunikasjonspakke kr 673,00,- Fellesstrøm punkthus kr 15,00,- Felleskostnader likt fordelt kr 1 441,00,- Driftskostnader brøkfordelt kr 635,00,- Vann og avløp samt renovasjon er inkludert i felleskostnadene. Kjøper må selv holde seg orientert om eventuelle endringer i fellesutgifter ved overtakelse. Forfall: Forskuddsbetales 01. i mnd.

kr 765 313,20
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 23.09.2026

Låne ID: Lån1 1636.62.38321 Bank: Dnb Bank ASA Beskrivelse: Lån 1 Vedlikeholdslån for maling Type lån: Annuitetslån Gjeldende nom. Rente: 8,10% Dato for Innfrielse: 31.12.2032 Terminer pr. år: 12

kr 12 658,29
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 23.09.2026

Alle seksjonseiere har en stk. bod og parkeringsplass hver i sameiets parkeringskjeller tinglyst som tilleggsareal.

Tomteareal er 3 695 m² på eiet tomt.

Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonering/ og eller sameievedtekter.

Entrè, stue, kjøkken, soverom, bad, bod

Innvendige overflater 1. etasje Stue/kjøkken: Parkett på gulv. Malte, slette veggflater og malt, slett himling. Entré: Parkett på gulv. Malte, slette veggflater og malt, slett himling. Soverom: Parkett på gulv. Malte, slette veggflater og malt, slett himling. Bad: Flislagt gulv og flislagte vegger. Malt himling. Felles trapperom/gang: Flislagt gulv. Malte vegg- og himlingsflater. Bod: Malt betonggulv. Vegger med gipsplater. Generelt Innvendige overflater fremstår generelt i normal stand sett i forhold til alder og bruk. Beskrivelsen er basert på synlige overflater ved befaringen.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

- Elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. - Privat vei som vedlikeholdes av brukerne gjennom vikhovlia veglag. Kostnad for veilaget inngår i felleskostnadene.

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. TEKNISKE INSTALLASJONER - Det foreligger ingen oppgitt informasjon. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Det ble gjennomført ved årsskifte 2025/2026 på oppdrag av sameiet og har ikke mottatt resultat av måling enda. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Har dokumentasjon fra tilstandsrapport 27.07.2023 i forbindelse med boligsalg. GENERELT 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. DYREHOLD Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Se også Husordensreglene. OPPLYSNINGER OM FYRINGSANLEGGET Avvik/beskrivelse: Anm: Ingen tilstede, ta kontakt for ny avtale. Dato: 07.12.2022 Avvik/beskrivelse: Anm: Ingen tilstede, ta kontakt for ny avtale. Dato: 14.03.2019 Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. Kfr oppdragsansvarlig. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger og dagens utnyttelse av eiendommen. Deler av gangen er innlemmet i soverom, samt at entrè har blitt flyttet. Bod er innlemmet i bad. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Og det gis heller ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. Kfr oppdragssansvarlig. Det er heller ikke samsvar mellom seksjonstegninger og byggegodkjente tegninger. Endringen består i på seksjonstegninger står det sovealkove hvor det er soverom i dag. Bod har blitt innlemmet i badet, entreèn er flyttet. Sameiet viser til et positivt årsresultat for 2024 på kr 23 533. Sameiet viser til et negativt resultat i 2025 på kr 313 484. Sameiet viser til et positivt resultert budsjett for 2026 på kr 99 516.

Taksten er avholdt den 22.09.2026 av takstmann Frode Sumstad Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Det foreligger ingen avvik av denne grad. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Ytterdører - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom INFORMASJON FRA TAKSTMANN Boligbygg med flere boenheter • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.