Dalabakkan 4

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde i Hommelvik. Boligen har en høytliggende plassering på Grønberg med flott utsikt mot fjorden, og nabolaget preges av rolige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk. Området har en familievennlig beliggenhet med nærhet til både sentrum, skoler, barnehager og daglige servicetilbud. Barnehager som Sveberg barnehage, Vidhaugen barnehage og Sandfjæra barnehage nås alle på en kort kjøretur. Det samme gjelder Sveberg skole, Hommelvik skole og Hommelvik ungdomsskole. For daglige ærender ligger både Coop Extra i Hommelvik sentrum og Malvik Senter på Sveberg en kort kjøretur unna, sistnevnte med apotek og et utvalg butikker. I sentrum finner man også kafé og kulturhuset Bruket. Det er også kort vei til flotte tur- og friluftsområder. Nede ved fjorden følger Malvikstien kystlinjen fra småbåthavna mot Muruvik, og friområdene ved Hommelvikfjæra og Midtsandtangen byr på langstrakte sandstrender og badeplasser. Følger man Homlastien oppover langs Homla naturreservat, kommer man inn i frodig elvelandskap med Storfossen som et markant turmål. I Malvikmarka gir dessuten Stavsjøen på Sveberg gode muligheter for turer på tilrettelagte stier og stangfiske. Hommelvik har gode kommunikasjonsmuligheter med tog og buss i retning Trondheim og Stjørdal. Nærmeste bussholdeplass er Grønberg, kun en kort gåtur unna, med jevnlige bussavganger. Fra Hommelvik stasjon går Trønderbanen mot både Trondheim og Stjørdal. Med bil tar reisen til Trondheim lufthavn Værnes rundt et kvarter, mens Trondheim sentrum nås på rundt tjue minutter med bil eller tog. Beliggenheten passer derfor godt for både barnefamilier og pendlere.

Parkering i garasje og på gårdsplass.

Eiet tomt bestående av to bruksnummer (gnr. 48, bnr. 102 og bnr. 107). Eiendommen er pent opparbeidet i skrånende terreng med gode solforhold og flott utsikt mot fjorden. Uteområdet består av opparbeidede grøntarealer med diverse beplantning og trær, samt gårdsplass. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

1 etasje: Stue, kjøkken, spisestue, soverom, gang, wc-rom, entre og bod. Loft: 3 soverom og gang. Kjeller: Soverom (ikke godkjent), vaskerom, yttergang, 3 boder, gang, bad, wc-rom og tørkerom.

Enebolig oppført i 1953 fordelt over tre plan med kjeller, 1. etasje og loft. Boligen har gjennom årene blitt oppgradert med blant annet etterisolering ved innblåsing på 1970-tallet, utskifting av vinduer i 1. og 2. etasje i 1999, rehabilitering av skorstein med innvendig rør i 2013, ny drenering rundt hele boligen i 2015 samt nytt tak med takplater og nye takrenner i 2018–2019. Innvendig har boligen i all hovedsak overflater, innredninger og teknisk standard fra eldre dato, og har et generelt behov for oppgradering og modernisering. Innvendige overflater: Gulv: Belegg, tregulv, flis og ubehandlede overflater. Vegger: Malte overflater, panel, våtromsplater, behandlede overflater og ubehandlede overflater. Himling: Malte overflater, panel, himlingsplater, behandlede overflater og ubehandlede overflater. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje har plassbygget kjøkkeninnredning med malte fronter og benkeplate. Rommet har belegg på gulv, malte vegger og malt himling. Toalettrom 1. etasje: Toalettrommet i 1. etasje har flislagt gulv, malte overflater på vegger og malt himling. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett. I tilstøtende gang er det montert veggmontert servant. Bad: Badet i kjelleren har belegg på gulv, våtromsplater og malt overflate på vegger samt himlingsplater. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant og dusjkabinett. Toalettrom kjeller: Toalettrommet i kjelleren har ubehandlet gulv, delvis behandlede og ubehandlede overflater på vegger og behandlet himling. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett. Vaskerom: Vaskerommet i kjelleren har ubehandlede overflater på gulv og vegger, og panel i himling. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger, og sanitærutstyr på badet ble fornyet i 1998. - Avløpsledninger er tilknyttet det offentlige avløpsnettet, og utvendige rør ble lagt om med PVC-ledninger i 1998 med ytterligere utskiftingsarbeid i 2009 og 2014–2015. - Varmtvannsbereder på 200 liter (OSO 16 R) er plassert i vaskerommet i kjelleren og ble installert i 1998. - Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vegg og vinduer. - Sikringsskapet er plassert i gangen på loftet, og det elektriske anlegget ble oppdatert etter kontroll i 2005. - Det er installert en luft-til-luft-varmepumpe i stuen.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Enebolig oppført i to etasjer over kjeller. Bygningen er oppført på grunnmur av betongstein. Veggkonstruksjon i bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Taket er et flatt tak tekket med metallplater. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med 2-lags glass koblet glass.

Vedfyring, varmpeumpe og elektrisk oppvarming.

Eiendommen er regulert i Grønbergs innmark, stadfestet 02.06.1954. Gjeldende vedtekter for planen angir at de stadfestede vedtekter for Malvik kommune gjelder for denne reguleringen. Som tillegg gjelder: - Ved kryss mellom offentlig veg og regulert gate gjelder veglovens bestemmelse om byggeavstand. I slike kryss tillates ikke å ha trær, busker og lignende av over 1 m høyde over vegbanen. - Riksvegen skal være fasadefri. Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1970 Firmanavn: rockwool? Beskrivelse av arbeidet: Etterisolering av huset ved innblåsing av isolasjon. 1970- tallet? 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Firmanavn: Setsaas. Rørteknikk Beskrivelse av arbeidet: Renovering av sanitæranlegg. Demontering av badekar; bereder og servant på badet. Montering av dusjkabinett og ny servant. Montering 200 liters OSO 16 R bereder 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 1999 Firmanavn: Byggmester Helge Korsan Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av alle vinduer i 1. og 2. etasje 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Malvik Everk Beskrivelse av arbeidet: Oppdatering av det elektriske anlegget etter gjennomført kontroll av anlegget. Installasjon og omgjøring 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Rørteknikk AS Beskrivelse av arbeidet: Tett avløp i kjeller. Smussarbeid. Åpnet avløpet. Utskifting av sementrør, mm 6. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: IB Byggevarer A7S Beskrivelse av arbeidet: Rehabilitering av skorstein. 7. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Murer Per Arild Garberg Beskrivelse av arbeidet: Priming av golv kjeller/ tynnavretting og sliping 8. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Norbetong Beskrivelse av arbeidet: Lagt golv i garasjen 9. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Murer Per Arild Garberg Beskrivelse av arbeidet: Div. Arbeider garasje. golv, mm Muring støttemur Støping av kjellertrapp 10. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Kjelsa AS Beskrivelse av arbeidet: 2014-2015 Div. arbeider med garasjen. Nytt panel, mm Planering av eiendommen Drenering langs kjellermuren Utskifting av avløpsrør ned til veien (2 rør) 11. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Obs bygg. Snekker Odd Arne Lund Beskrivelse av arbeidet: 2018 - 2019 Nytt tak på hus og grarsje. Takplater og nye takrenner 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Kjelsa Beskrivelse av arbeidet: Se ovenfor 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? ◆ Ja Sprekker i mur kjeller. Noe skyldes sprengning i forbindelse med arbeider på E6 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Murer Garberg Beskrivelse av arbeidet: Prøvd å tette sprekker Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Prøvd å tette sprekker DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? ◆ Ja Litt fuktighet på mur. Ikke etter ovennevtne drenering Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Kjelsa Beskrivelse av arbeidet: se over 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? ◆ Ja se over Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Kjelsa Beskrivelse av arbeidet: se over 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Kjelsa Beskrivelse av arbeidet: Se over Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? ◆ Hele boligen 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? ◆ Ja Mus for mange år siden. Ingen skader Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til TEKNISKE INSTALLASJONER 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? ◆ Ja Se over Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Rørtteknikk Beskrivelse av arbeidet: Se over 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Rørteknikk. Kjelsa Beskrivelse av arbeidet: Se over 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? ◆ Ja Sprekk skorstein Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: I.B. Byggevarer Beskrivelse av arbeidet: Rehabilitering skorstein. Rør 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: I.B. byggevarer Beskrivelse av arbeidet: se over 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Malvik Elverk Beskrivelse av arbeidet: se over EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Bygget bad og toalett i kjeler (Snekker Alf Aune) Innredet rom i kjeller. (tidligere eier) Lagt golv på loftet (tidligere eier) Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja se over Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Murer Garberg Beskrivelse av arbeidet: se over 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? ◆ Nei 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Taksten er avholdt den 11.11.2026 av takstmann Vidar Olsen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom > Kjeller > Bad > Generell Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater gulv Våtrom > Kjeller > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Ytterdører Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater - gulv Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Forstøtningsmurer Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Toalettrom > 1 Etasje > Toalettrom > Sanitærutstyr Toalettrom > 1 Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater, vegger og himling Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater gulv Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Toalettrom > Kjeller > Toalettrom > Sanitærutstyr Toalettrom > Kjeller > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > Kjeller > Bad > Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema: 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1970 Firmanavn: rockwool? Beskrivelse av arbeidet: Etterisolering av huset ved innblåsing av isolasjon. 1970-tallet? 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 1998 Firmanavn: Setsaas. Rørteknikk Beskrivelse av arbeidet: Renovering av sanitæranlegg. Demontering av badekar; bereder og servant på badet. Montering av dusjkabinett og ny servant. Montering 200 liters OSO 16 R bereder 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 1999 Firmanavn: Byggmester Helge Korsan Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av alle vinduer i 1. og 2. etasje 4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Malvik Everk Beskrivelse av arbeidet: Oppdatering av det elektriske anlegget etter gjennomført kontroll av anlegget. Installasjon og omgjøring 5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Rørteknikk AS Beskrivelse av arbeidet: Tett avløp i kjeller. Smussarbeid. Åpnet avløpet. Utskifting av sementrør, mm 6. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: IB Byggevarer A7S Beskrivelse av arbeidet: Rehabilitering av skorstein. 7. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Murer Per Arild Garberg Beskrivelse av arbeidet: Priming av golv kjeller/ tynnavretting og sliping 8. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Norbetong Beskrivelse av arbeidet: Lagt golv i garasjen 9. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Murer Per Arild Garberg Beskrivelse av arbeidet: Div. Arbeider garasje. golv, mm Muring støttemur Støping av kjellertrapp 10. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Kjelsa AS Beskrivelse av arbeidet: 2014-2015 Div. arbeider med garasjen. Nytt panel, mm Planering av eiendommen Drenering langs kjellermuren Utskifting av avløpsrør ned til veien (2 rør) 11. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Obs bygg. Snekker Odd Arne Lund Beskrivelse av arbeidet: 2018 - 2019 Nytt tak på hus og garasje. Takplater og nye takrenner 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Kjelsa Beskrivelse av arbeidet: Se ovenfor 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Sprekker i mur kjeller. Noe skyldes sprengning i forbindelse med arbeider på E6 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Murer Garberg Beskrivelse av arbeidet: Prøvd å tette sprekker Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Prøvd å tette sprekker 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja Litt fuktighet på mur. Ikke etter ovennevnte drenering Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Kjelsa Beskrivelse av arbeidet: se over 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja se over Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Kjelsa Beskrivelse av arbeidet: se over 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Kjelsa Beskrivelse av arbeidet: Se over Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? - Hele boligen 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Mus for mange år siden. Ingen skader 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja Se over Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Rørtteknikk Beskrivelse av arbeidet: Se over 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Rørteknikk. Kjelsa Beskrivelse av arbeidet: Se over 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Sprekk skorstein Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: I.B. Byggevarer Beskrivelse av arbeidet: Rehabilitering skorstein. Rør 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: I.B. byggevarer Beskrivelse av arbeidet: se over 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Malvik Elverk Beskrivelse av arbeidet: se over 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Bygget bad og toalett i kjeller (Snekker Alf Aune) Innredet rom i kjeller. (tidligere eier) Lagt golv på loftet (tidligere eier) 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja se over Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Murer Garberg Beskrivelse av arbeidet: se over

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.