Fersdalsveien 737

Fersdalsveien 737 ligger naturskjønt og usjenert til i Meråker kommune, omgitt av vakker trøndersk fjell- og skognatur. Området byr på rolige omgivelser med gode muligheter for friluftsliv året rundt, enten det er turer i skog og fjell, jakt, fiske eller skiturer vinterstid. Her får man en landlig beliggenhet med nærhet til naturen og flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Eiendommen ligger i et område som passer godt for deg som ønsker fredelige omgivelser, samtidig som Meråker sentrum med daglige servicetilbud, butikk, skole og togforbindelse er tilgjengelig innen rimelig kjøreavstand. Meråker er kjent for sitt aktive friluftsmiljø og sitt brede tilbud innen jakt, fiske og vintersport, noe som gjør området attraktivt både som helårsbolig og fritidseiendom.

Parkering langs veien. Ca. 100 meter å gå.

Tomteareal er 879 m² på eiet tomt.

Selveier naturtomt.

Hytte 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom og gang. Uthus 1. etasje: Bod.

Hytte 1. etasje Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Gasskomfyr. Soverom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Uthus 1. etasje Bod: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Taket er tekket med stål-/aluminiumplater og har undertakstekking av takpapp og presenning. Vindskier og toppbord er i treverk. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og kaldtloft. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Vinduene er av tre med koblet glass. Det er malt hovedytterdør. Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer.

Vedfyring. Opplysninger om piper/ildsteder på gnr.49 bnr. 635: Feier var der sist 10.10.2022. Avvik er lukket etter tilbakemelding fra eier. Anmerkninger: 1. Gass slange til komfyr noe gammel, slange skiftes hvert 5 år, regulator skiftes hvert 10 år. 2. Andre forhold: 2 stk røykvarslere flyttes ut fra taklist.Monteres i taket, ca 50 cm fra taklist og hjørner. Ikke kontrollert i ettertid. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse samt jord og skogbruk for reguleringsplan naustplan funnsjøen. Eiendommen ligger også avsatt i kommuneplanens arealdel for fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det er ikke innlagt vann og avløp. Det er utedo. Offentlig vei.

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 4. Vet du om det er eller har vært vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Hvis ja, beskriv feilen og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort? Litt råte på vindskier. Noen vinduer er trege (åpne/lukke) 2 dører er litt trege. Uthus: Noen løse takplater, litt skjevhet i vegg, noe råte på kledningsbord, liten skade vindu. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av? - Ufaglært Hvis ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført - Montert godkjent fast takstige (2022) - Skiftet vindskier (2018) - 2 strøk hybridmaling på hele hytten (2016) - Demontert ca. 5 m2 av altan (2026) Utført selv 6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? - Ja Hvis ja, beskriv feilen og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort - Kondens (om vinteren) 8. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Hvis ja, beskriv feilen og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort - Skjevt gulv pga. skjeve/gamle pilarer DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 12. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja Hvis ja, beskriv feilen og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort - Litt fukt pga. kondens om vinteren ved fyringsstart/oppvarming av hytta. se pkt. 6 13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Hvis ja, beskriv feilen og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort - Tidvis litt muselort i uthus, smålyder av mus fra tak/hems, om vinteren, men svært sjelden. TEKNISKE INSTALLASJONER 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Hvis ja, har du opplevd at dette er ustabilt? - Nei Hvis ja, beskriv nærmere - Liten vannbrønn som ikke har vært i bruk på mange år 19. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Hvis ja, beskriv feilen og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort - Liten vannlekkasje langs pipen pga. sprekk oppe på taket. Tettet dette selv med silikon (2016). 20. Vet du onn det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis Ja, hvem ble arbeidet utført av? - Ufaglært Hvis ja, beskriv nærmere hva som ble gjort og når dette ble utført - Samme som pkt 19. 22. Vet du onn det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja Hvis ja, beskriv feilen og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort - Hytten har et ikke ferdigstilt solcelle anlegg som aldri har vært operativt/i bruk av meg. EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Hvis ja, er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei Hvis ja, beskriv nærmere - Demontert ca 5m2 av altan pga. skjevhet/siging (2026) GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Hvis ja, beskriv nærmere - Uthus. Inneholder verktøy/div utstyr, vedbod, utedo 38. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Hvis ja, beskriv feilen og hvis det er gjort tiltak, hvem som har utført arbeidet og når dette ble gjort - Uthus: Noen løse takplater, litt skjevhet i vegg, noe råte på kledningsbord, liten skade på vindusrute. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Taksten er avholdt den 09.10.2026 av takstmann Anders Tannvik Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Utvendig > Taktekking. - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon. - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng. - Innvendig > Overflater - gulv. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. - Tomteforhold > Terrengforhold. - Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger ikke tegninger. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.