Eggevegen 6

Eiendommen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til barne- og ungdomsskoler, videregående skole, universitet og barnehager. I tillegg er det kort vei til bysentrum med et bredt utvalg av butikker, kjøpesenter, restauranter og øvrige servicetilbud. For pendlere og reisende ligger togstasjon, busstopp og taxiholdeplass i nærheten, noe som gir gode kommunikasjonsmuligheter. Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter med kort avstand til Byafjellet, som er et populært turområde både sommer og vinter.

Oppstillingsplass på egen tomt.

Tomteareal er 448 m² på eiet tomt.

Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Kjeller: 3 uinnredede kjellerrom. 1. etasje: Stue, kjøkken, gang, 2 soverom, bad, toalett. 2. etasje: Stue, kjøkken, gang, 2 soverom, bad, toalett.

1. etasje Stue: Belegg på gulv, og panel og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til balkong og trapp. Kjøkken: Belegg på gulv og belegg på vegg over benk og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn. Gang: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 1: Tregulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 2: Tregulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Malt betonggulv og plater på vegg. Takess i himling. Utstyrt med servant og åpen dusj. Toalett: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med wc og naturlig avtrekk. 2. etasje Stue: Tregulv og tapet og plater på vegg. Takess i himling. Kombinert ved/oljekamin. Utgang til balkong og trapp. Kjøkken: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Gang: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 1: Tregulv, og brystpanel og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Tregulv, og brystpanel og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og plater på vegg. Malt overflate i himling. Utstyrt med servant og åpen dusj. Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med wc og naturlig avtrekk. Kjeller Uinnredet kjellerrom 1: Støpt gulv og betong på vegger. Panel i himling. Uinnredet kjellerrom 2: Støpt gulv og betong på vegger. Panel i himling. Bereder og stoppekran. Uinnredet kjellerrom 3: Støpt gulv og betong på vegger. Panel i himling.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Kjør gjennom Kongens gate nordgående. Du får boligen på venstre side rett etter Steinbrua. Se etter salgsplakat fra fra Eiendomsmegler 1.

Eiendommen er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger reguleringsplan Del av Finnmarka. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Etter nærmere avtale med selger.

Boligen er tilknyttet en tinglyst ordning for felles rettigheter og plikter med naboeiendommen. Eierne har gjensidig rett til å benytte og ha liggende vann- og avløpsledninger over hverandres eiendommer, samt rett til adkomst over felles vei- og adkomstareal. Det foreligger samtidig plikt til å delta i drift, vedlikehold og eventuelle utgifter knyttet til disse anleggene. Videre har partene gjensidig bruks- og vedlikeholdsrett til felles inngangsparti, adkomstarealer og felles bygningsmessige konstruksjoner, herunder nødvendig vedlikehold både innvendig og utvendig. Eiendommen har også rett til bruk av felles søppel- og postkassestativ, mot deltakelse i nødvendig drift og vedlikehold. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Taksten er avholdt den 17.09.2026 av takstmann Eirik Tetlie Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Terrasser og plattinger på terreng - Kjøkken: Avtrekk - Bad, 2. etg: Generell - Bad, 2. etg: Vanntett sjikt, membran og sluk - Bad, 1. etg: Generell - Bad, 1. etg: Vanntett sjikt, membran og sluk TG2: - Taktekking - Takkonstruksjon/loft - Yttervegger/veggkonstruksjon - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Overflater gulv - Overflater vegger og himling - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendige dører - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Varmtvannsbereder/tank - Fuktsikring og drenering - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Kjøkken, 2. etg: Overflater og innredning - Bad, 2. etg: Dokumentasjon for våtrom - Bad, 2. etg: Overflater, vegger og himling - Bad, 2. etg: Overflater gulv - Bad, 2. etg: Ventilasjon - Toalettrom, 2. etg: Avtrekk/ventilasjon - Bad, 1. etg: Dokumentasjon for våtrom - Bad, 1. etg: Overflater, vegger og himling - Bad, 1. etg: OVerflater gulv - Bad, 1. etg: Ventilasjon - Toalettrom, 1. etg: Avtrekk/ventilasjon TG ikke undersøkt: - Bad, 2. etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Bad, 1. etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.