Høvdingvegen 54

Eiendom med attraktiv beliggenhet høyt i Bogen med god utsikt over Steinkjer sentrum og fjorden. Her bor du med kort vei til både marka og sjøen, og småbåthavn på Eggebogen gir gode muligheter for et aktivt friluftsliv. Området har solide oppvekstvilkår med barneskole og ungdomsskole på Egge, samt videregående skoler og idrettsanlegg på Guldbergaunet. Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig nabolag, med nærhet til både natur og byens tilbud – en kombinasjon som gjør dette til et svært attraktivt sted å bo.

I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Tomteareal er 425 m² på eiet tomt.

1. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, toalettrom. Underetasje: Vindfang, gang, soverom, soverom 2, bad, vaskerom, bod, bod 2. Garasje

Sokkel Vindfang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 1: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc og dusjkabinett. Vaskerom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Bod 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Bod 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Bereder og sikringsskap. 1. etasje Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Stue: Parkett på gulv, malt panel og malt tapet på vegger. Takess i himling. Varmepumpe, vedovn og panelovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og laminatplater på vegg over benk. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn. Soverom: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med servant og wc.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fra Steinkjer sentrum, følg E6 nordover og ta til venstre i siste rundkjøring før tunnel, inn i Bogavegen. Følg Bogavegen og ta til høyre i enden av denne (ved Byggmakkerlager) inn i Hersevegen. Følg Herseveien inn i Høvdingvegen og følg denne til du får Høvdingvegen 54 på din høyre side.

Halvpart 2-mannsbolig er oppført i én etasje over sokkel på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger Kommunedelplan Sentrum. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Etter nærmere avtale med selger.

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Taksten er avholdt den 30.09.2026 av takstmann Frode Kvaløsæter Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Terrasser og plattinger på terreng - Forstøtningsmurer - Terrengforhold - Bad, u. etg: Generell - Vaskerom, u. etg: Vanntett sjikt, membran og sluk TG2: - Takkonstruksjon/loft - Yttervegger/veggkonstruksjon - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Ytterdører - Overflater gulv - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendige dører - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Varmtvannsbereder/tank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning - Kjøkken, 1. etg: Avtrekk - Toalettrom, 1. etg: Sanitærutstyr - Toalettrom, 1. etg: Avtrekk ventilasjon - Bad, u. etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Vaskerom, u. etg: Overflater, vegger og himling - Vaskerom, u. etg: Overflater gulv - Vaskerom, u. etg: Ventilasjon - Vaskerom, u. etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.