Heggesåsen

Våttåvegen 12 A

Enebolig fra 2022 med flott utsikt. Carport, 4 soverom og gangavstand til sentrum.

Se videovisning

Prisantydning

kr 4 990 000

Totalpris

kr 5 115 840

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

136 m²

Postnummer:

7715 Steinkjer

Eierform:

Selveier

Tomt:

580 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B, oppvarmingskarakteren er RødB - Rød

BRA-i:

131 m²

Byggeår:

2022

Soverom:

BRA:

136 m²

Postnummer:

7715 Steinkjer

Eierform:

Selveier

Tomt:

580 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B, oppvarmingskarakteren er RødB - Rød

BRA-i:

131 m²

Byggeår:

2022

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Våttåvegen 12 A v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen! Enebolig fra 2022 med sentral beliggenhet i Steinkjer. Boligen har flott utsikt mot sjøen og byen, og ligger i gangavstand til skole, idrettsanlegg og sentrum. Fire soverom, gode lysflater og en åpen stue/kjøkkenløsning på 44,5 kvm. Stor balkong på 31 kvm, carport på 17 kvm og tilhørende sportsbod på 5 kvm. Bad/vaskerom på 6,5 kvm og moderne planløsning fordelt på to etasjer. En bolig med gode kvaliteter og snarlig overtakelse. Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:

Byggeår 2022.
Flott utsikt mot sjøen og Steinkjer by.
Åpen stue/kjøkkenløsning.
Stor balkong på 31 kvm.
Gangavstand til steinkjer sentrum.

Husk påmelding til visning! Velkommen!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Våttåvegen 12 A ligger i et etablert boligfelt i nedre del av Heggesåsen på Steinkjer. Gangavstand til sentrum med alle funksjoner, barne- og ungdomsskole og barnehager på Egge. Tomten har utsikt til Guldbergaunet, Skjefte, Oftenåsen og delvis byen/fjorden.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 197
Bruksnummer: 1221
Kommunenummer: 5006 - Steinkjer

Areal

BRA: 136 m²
BRA-i: 131 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 31 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I carport, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 580 m² på eiet tomt.

Eiendommen ligger tilbaketrukket i nedre kant av Heggesåsen. Skrånet terreng på oversiden, og opparbeidet med støttemurer. Romslig og planert gårdsplass.

Byggeår

2022

Innhold

1. etasje: Entre, gang, 3 soverom, bad/vaskerom, bod og teknisk rom. 2. etasje: Stue, kjøkken, soverom og bod. Carport.

Standard

Topp moderne hus med effektive romløsninger. Baderom- og kjøkkeninnredning fra KVIK. Innebygde hvitevarer på kjøkken med platetopp, ventilator, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-fryseskap. Eikeparkett på alle tørrom.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Kjør Kongens gate nordgående ut av sentrum. Kjør inn i Våttåvegen, etter passering av Steinbrua. Første til høyre og hold venstre.

Byggemåte

Bygningen er oppført i kledning, behandlet 1 strøk grunnet, 1 strøk malt fra fabrikk på støpt plate. taktekking av papptekking

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det leveres balansert ventilasjon. Anmerkninger som er registrert i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: 1. Til informasjon: Stål skorsteinen, Jøtul NVI 2000 venti, er ikke kontrollert i tak gjennomføringen. Det er forskjellige avstandskrav fra stålskorstein til brennbart materiale alt etter om det er uisolert, halvisolert eller helisolert stålrør. Se monteringsveiledningen for det aktuelle produktet, for hva avstand til brennbart materiale skal være. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger Kommunedelplan sentrum.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst via privat vei. Det foreligger ingen avtale om drift og vedlikehold.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.