Margit Moes vei 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 10 194 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Tillegg elektroniske fellesavtaler: Kr 599,- Felleskostnader renter: Kr 7 069,- Felleskostnader driftsdel: Kr 2 526,- (Felleskostnader inkuderer felles utvendig husforsikring, eiendomsavgifter og kommunale tjenester og renovasjon)

Fellesgjeld

kr 55 800 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 14.05.2025

kr 1 450 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.05.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 44487016672, Grong Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 15.05.2025: 5.85% pa. Antall terminer til innfrielse: 446 Saldo per 15.05.2025: 55 800 000 Andel av saldo: 1 450 000 Første termin: 01.08.2022Neste avdrag: 01.08.2032 ( siste termin 01.07.2062 ) Flytende rente

IN-ordning

Pr idag ikke IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) for dette borettslaget.

Forsikringspolise

7000761

Sikringsordning

Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 73 m²
BRA-i: 68 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering på borettslagets tomt. Det er etablert elbilladere på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 7 756 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

BRA-i: Entré, Kjøkken / Stue, Bad, Teknisk rom, Soverom 1, Soverom 2 BRA-e: Ekstern bod

Standard

Innvendige overflater: - Gulvene består i hovedsak av laminatgulv i treimitert utførelse. - Keramiske fliser i entré og bad. Vinylbelegg på teknisk rom. - Vegger er kledd med malte panelplater. Hvitmalt slett himling. Bad Våtrom fra byggeår med keramiske fliser på gulv, keramiske fliser og malte veggplater på vegger og hvitmalt himling. Innredning med lyse slette fronter og heldekkende servant. - Overskap med speil. - Dusj med dører. - Veggmontert toalett. - Opplegg for vaskemaskin - Varmekabler i gulv - Avtrekk via ventilasjonsanlegg Kjøkken Innredning med slette lyse fronter og laminat benkeplate med kitch´n board på vegg over benk. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Kokeplate, integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Mekanisk avtrekk over kokeplate.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Leiligheten er oppført med bærende konstruksjoner av betong. Fasadedetaljer av trekledninger. Flat takkonstruksjon. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Varmekabler på gulv på bad.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til " bebyggelse - konsentrert" iht reguleringsplan Nylandet del 1. . Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser følger som vedlegg. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 42 248
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Borettslagets økonomi ved utgangen av 2024, ifølge regnskapet: - Driftsresultat viser et overskudd på kr 3 541 642,- - Resultat som overføres fri egenkapital kr 352 647,- - Disponible midler kr 1 807 338,- Konferer megler om regler for dyrehold.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 01.05.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.