Prost Schielderups gate 14 A

Boligen har en sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya, i det etablerte boligområdet på Elverhøy. Her bor du i et rolig strøk med lite gjennomgangstrafikk, hvor gangstier leder deg rett ned til Tromsø sentrum til fots på under ti minutter. Beliggenheten gir en praktisk kombinasjon av umiddelbar nærhet til bykjernens handlegater, kaféliv og servicetilbud, samtidig som du har et fredelig bomiljø og naturskjønne omgivelser like utenfor døren. For familier med barn er hverdagslogistikken enkel og oversiktlig. Sommerlyst skole ligger et steinkast unna, og barnetrinnet ved Gyllenborg skole nås trygt til fots. Nærområdet har flere barnehagetilbud i gangavstand. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Coop Extra Elverhøy, som ligger en kort gåtur fra boligen, mens sentrum tilbyr et bredt utvalg av spesialforretninger, apotek og kjøpesentre. Fritidstilbudene og turmulighetene i området er svært gode året rundt. Like ovenfor boligen ligger Prestvannet med populære turstier og rikt fugleliv, og den sammenhengende lysløypa over Tromsøya gir preparerte skiløyper om vinteren og fine løpetraseer om sommeren. Idrettsinteresserte har kort vei til fots til Romssa Arena og aktivitetshallen ved Sommerlyst, i tillegg til Charlottenlund aktivitets- og friluftspark like i nærheten. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med bussholdeplass i Prost Schielderups gate, og bilturen til Jekta/K1 er unnagjort på få minutter.

Eiendommen har garasje og parkering på egen tomt. Garasjearealet er redusert i forbindelse med etableringen av hybelen og er ikke tilstrekkelig for parkering av ordinær personbil. Garasjen benyttes i dag som lagringsrom. Det ble innstallert EL-bil lader i 2024 fra merket Amina.

Tomteareal er 232 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 14.09.2026 av Tromsø kommune. Eiendommen har en relativt flat tomt opparbeidet med grøntareal, trær, hekk og beplantning, samt opparbeidet gårdsplass. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Utgravd byggegrop. Fuktsikring og drenering: Takstingeniøren har ikke mottatt dokumentasjon på utførelse og løsning av dreneringen og fuktsikring av grunnmur. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur/dragere av betong. Terrengforhold: Det er relativt flatt terreng rundt boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av ukjent type og er fra ukjent årstall. Tilknytning til offentlig avløp skjer via private stikkledninger. Vannledningene er av ukjent type og er fra ukjent årstall. Tilknytning til offentlig vannforsyning skjer via private stikkledninger.

Tomannsbolig (vertikaldelt) over to etasjer og kaldloft. Boligen inneholder hoveddel samt en hybeldel med egen inngang i 1. etasje, og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 64 m²: Gang, bad, bad hybel, vaskerom, 2 soverom, hybel kjøkken. BRA-e 13 m²: Garasje. 2. etasje BRA-i 51 m²: Stue/kjøkken, soverom. Boligen har en balkong på 19 m² og en terrasse på terreng inntil boligen. I tillegg er det kaldloft på 16 m² (ALH), men arealet er ikke målbart grunnet lav himlingshøyde. Sjakter og rørføringer inklusive pipeløp m.m. er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke godkjente byggetegninger for hele boligen. Tilgjengelige tegninger i kommunens arkiv er fra en byggesak i 1992 og viser deler av 1. etasje med garasje, bod, vaskerom og bad/WC. I følge kommunen foreligger det ikke plantegninger for 2. etasje i arkivet. Det har derfor ikke vært mulig å kontrollere om dagens bruk av rommene i 2. etasje er i samsvar med opprinnelige godkjenninger. Kjøper overtar risikoen knyttet til dette. Dagens bruk av deler av 1. etasje avviker fra tilgjengelige tegninger. Dette gjelder: - Bad er etablert i tidligere brenselsbod og matbod - Tidligere bod og deler av garasjen er innredet og tatt i bruk som hybel med egen inngang. - Rom som på tegning er vist som bad/WC tilknyttet hoveddelen inngår i dag i hybelen. - Det er etablert dør- og vindusåpninger i tidligere bod-/garasjedel. De nevnte endringene er ikke dokumentert omsøkt eller godkjent hos kommunen. Hybeldelen fremstår i dag som en egen boenhet, uten at dette er omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjøper gjøres oppmerksom på at etablering av egen boenhet, fasadeendringer og de nevnte bruksendringene er søknadspliktige tiltak. Det gis ingen garanti for at dagens løsning vil kunne godkjennes av kommunen. Eiendommen selges slik den fremstår, og selger vil ikke forestå omsøking eller innhente godkjenning i ettertid. Kommunen kan kreve at forholdet omsøkes eller tilbakeføres til tidligere godkjent bruk. Eventuelle krav til søknad, dokumentasjon, tilpasninger eller godkjenning etter gjeldende regelverk vil være kjøpers ansvar og risiko.

Tomannsboligen, oppført i 1974, fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har en moderne innredning fra 2017 med glatte fronter, benkeplate i laminat og en praktisk barløsning mot stuen. Veggen over benken er kledd med fliser, og det er montert glassplate bak oppvaskkummen i kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap samt ventilator med avtrekk ut. Sikkerhetsinstallasjoner omfatter komfyrvakt og vannstoppsystem. Kjøkken hybel 1. etasje: Kjøkkeninnredningen i hybeldelen er fra 2017 og har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål og ventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, fliser og malerstrie på veggene, samt malt innvendig tak. Rommet inneholder nedfelt servant i innredning, veggmontert toalett, badekar og dusjhjørne med glassdører. Det er etablert smøremembran og avtrekksventilasjon. Overflatene ble pusset opp i 2017, og gulvet ble avrettet med nytt tettesjikt og nye fliser i 2025. Bad hybel 1. etasje: Badet i hybeldelen har flislagt gulv med elektriske varmekabler og baderomsplater på veggene. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet er utstyrt med fuktstyrt avtrekksvifte og smøremembran på gulv. Rommet er fra 2017 og har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og malt tak. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, fuktstyrt avtrekksvifte og har direkte utgang til utvendig trapp på baksiden. Innredningen og tettesjikt er fra 2017. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og flis. Varmekabler i alle gulv i 1. etasje utenom soverom og hybel. Vegger: Malte, glatte flater samt spiler. Himling: Malt innvendig tak. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har vedovn. Mursteinspipen er rehabilitert med nytt innvendig stålrør. Sotluken er plassert i krypkjeller. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp. Innvendige dører: Innvendige dører er malte fyllingsdører. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendig stoppekran er plassert på vaskerom. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plastrør. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Våtrommene har avtrekksventilasjon med fuktstyrt vifte på vaskerom og hybelbad. Kjøkkenene har ventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Det er installert en varmtvannstank på ca. 300 liter fra 2017. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg ble installert i 2018 med automatsikringer fordelt over 15 kurser og 50A hovedsikring. I 2024 ble det utført omlegg av el-inntak samt etablert opplegg for utestikk og elbillader. Branntekniske forhold: Boligen har seriekoblede røykvarslere og brannslukningsapparat (håndslukker). Lagring: Integrert garasje tilknyttet 1. etasje samt kaldloft med gulvareal tilgjengelig via luke. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad hybel - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist sprekker i servant eller lignende utstyr. Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Det ble registrert sprekk i våtrommets servant, samt at skapdøren til servantskapet og skapdør til høyskap er fuktskadet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking - hybel/garasje: Det er påvist at taktekkingen er tæret, noe skadet eller deformert. Det er registrert slitasje på metalltekkingen. Nedbøyninger og deformerte falser med stedvis nedbrutt overflatebehandling. Det er også registrert korrosjon og tetting med fugemasse ved innfesting/gjennomføring i taktekkingen (innfesting for bjelkelag til altan). - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Taknedløpet er avsluttet over treplattingen, noe som medfører økt fuktbelastning på treverket. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag i underkant av flere vinduer. - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag i underkant av dørterskel. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er slitt overflatebehandling på rekkverk og altandekket. - Terrasser og plattinger på terreng: Slitt overflatebehandling på terrassedekket. - Utvendige trapper: Trapp på baksiden av huset har betydelig vær og aldersslitasje. Treverket har nedbrutt overflatebehandling og stedvis begroing. Trappen mangler håndløper/rekkverk. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Krypkjeller: Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er registrert forhøyede fuktverdier i trekonstruksjonene, med opptil 24,3 vekt% i bunnsvill og 18–19 vekt% i stubbloftet. - Fuktsikring og drenering: Det er observert forhøyede fuktverdier i krypkjeller som kan indikere at det er svakheter ved drenering/fuktsikring. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse, alder eller tilstand på drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur. Dreneringens funksjon og gjenværende brukstid kan derfor ikke fastslås. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmursisolasjon er stedvis synlig og mangler beskyttende avslutning over terreng. Isolerte grunnmurselementer er ikke tilfredsstillende tildekket ut ifra krav til brannsikring. - Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det ble over en avstand på 57 cm målt en høydeforskjell på 7 mm i dusjsonen. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - Bad hybel - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. - Bad hybel - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger. - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad hybel - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking og fuktmåling er utført i tilliggende konstruksjon fra kjøkken. Det lot seg ikke gjøre å foreta hulltaking i konstruksjonen bak bruksvannssonen. Målingen viste under 6 vekt% fukt i kontrollert treverk, uten unormale forhold i kontrollert område. Undersøkelsen er ikke representativ for konstruksjonen bak bruksvannssonen, og denne konstruksjonen er derfor ikke undersøkt. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk i innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Håndløper i trappeløp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Brannsikring: Isolerte grunnmurselementer er ikke tilfredsstillende tildekket ut ifra krav til brannsikring. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Arbeid på bad og våtrom ble utført i 2017 (oppbygging av bad, vaskerom og hybelbad fra grunnen av faglærte) og i 2025 (tatt opp fliser med ny membran på gulv, samt byttet dusjdører og armaturer på hovedbad av faglært). Pkt. 3: Det foreligger dokumentasjon på oppbygging av bad/våtrom. Pkt. 5: Arbeid på vinduer og dører ble utført i 2017 (utskifting av de fleste vinduer av faglært) og i 2020 (to nye balkongdører satt inn av faglært). Pkt. 7: Arbeid på garasje ble utført i 2019 av faglært, hvor 1,2 meter ble tatt fra garasjen for å etablere hybel i 1. etasje. Pkt. 15: Arbeid på vann og avløp ble utført i 2017 av faglært rørlegger, hvor alt av rør ble fornyet. Pkt. 20: Montering av ny vedovn i 2019 ifølge opplysninger fra tidligere eiere. Pkt. 23: Arbeid på det elektriske anlegget ble utført i 2018 (nytt elektrisk anlegg og varmekabler av faglært) og i 2024 (omlegging av el-inntak, opplegg for utestikk og elbillader, samt bytte av termostater av faglært). Pkt. 26: Garasje og tilbygg ble godkjent av Tromsø kommune i 1992. Pkt. 28: Hybel som er etablert av tidligere eiere er ikke omsøkt for bruksendring. Pkt. 30: Hybel med egen inngang leies ut, men er ikke søkt bruksendring eller godkjent for utleie av kommunen så langt selger kjenner til. Pkt. 31: Hybel med egen inngang er ikke omsøkt som egen boenhet. Pkt. 33: Det foreligger salgsoppgave og takst datert 09.10.2023.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med metallplater. Undertak av armert plast. Taktekkingen er inspisert fra bakkeplan og fra altan. Med de naturlige begrensninger det medfører. Alder på taktekkingen er ikke kjent, og det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser når tekkingen sist ble skiftet eller rehabilitert. Gjenværende brukstid kan derfor ikke fastslås på bakgrunn av alder. Tak over hybel: Taket er tekket med båndtekking. Ukjent undertak. Takkonstruksjonen er utført med W-takstoler i tre og undertak av armert plastduk. Loftet er et kaldtloft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført som trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Vinduer: Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass. De fleste vinduene er fra 2016. Vindu på stue mot sør fra 1989. Vindu på soverom 2. etasje fra 1978. Dører: Ytterdørene er i treverk, og det er malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Ytterdøren ble byttet i 2020, mens balkongdøren ble byttet i 2017. Balkonger/terrasser: Balkong er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Rekkverk av trekonstruksjoner kledd med liggende trekledning. Rekkverkshøyde er målt til 93 cm. Det er rom under balkongen. Det er tekket med metallplater. Det er terrasse på terreng som ligger inntil boligen. Utvendige trapper: Trapp ved inngangsparti av betong, med rekkverk av metall. Trapp på baksiden av huset av impregnert treverk.

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn. Varmekabler i alle gulv i 1. etasje utenom soverom og hybel, samt varmekabler på bad, vaskerom og bad i hybel. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (felt B2) i henhold til Kirkegårdsv.-Alfheimv.-Stadionv.-Bekkevollv.-Holtv. (plan-ID 0568), vedtatt 25.11.1992. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 0142), ikrafttrådt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor et fortettingsområde i Tromsø kommune. Dette er et område avsatt til fortetting av boliger, og det knytter seg egne bestemmelser til dette. Pågående planarbeid i nærheten av eiendommen: - Plan-ID 2009, navn "Detaljregulering for Alfheim". Se kommunekart.com for mer informasjon.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 02.10.2026 av takstmann Even Nilsen Takstmanns konklusjon: Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven og Norsk Standard 3940 Areal- og volum-beregninger av bygninger fra 2023, og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m er medtatt i ovenstående arealoppstilling, selv om disse også grenser til fellesarealer.

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Eiendommen er registrert med én boenhet i matrikkelen. Deler av 1. etasje er innredet som hybel med egen inngang, men arealet er ikke omsøkt eller godkjent som egen boenhet. Hybelen er utleid for kr 8 495,- pr. måned inkludert strøm og internett. Parkering medfølger ikke. Leieavtalen er tidsubestemt med én måneds gjensidig oppsigelsestid. Det er innbetalt depositum på kr 8 000,-. Hybelen leies ut møblert, men møbler og hvitevarer medfølger ikke salget. Disse kan eventuelt overtas etter nærmere avtale. Hybeldelen fremstår som en egen boenhet, men den er ikke omsøkt eller godkjent som egen boenhet hos kommunen. Arealet var opprinnelig godkjent som bod, garasje og bad/WC, hvor bad/WC utgjorde en del av hovedenheten. Etablering og bruk av arealet som egen boenhet er et søknadspliktig tiltak. Det gis ingen garanti for at bruksendring til egen boenhet vil bli godkjent. Godkjenning vil måtte vurderes opp mot gjeldende krav til blant annet planløsning, lysforhold, ventilasjon, brannsikring og parkering, og kan kreve søknad og bygningsmessige tiltak. Eventuell videre bruk av arealet som egen boenhet skjer på kjøpers ansvar og risiko.

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Ved overtagelse av boligen vil ikke utleiedel være vasket eller rengjort noe ytterligere da det er et løpende leieforhold med leieboer. Interessenter gjøres oppmerksom på at sotluken er plassert i krypkjeller, med inngang fra nabo.