Øvraveien 53

Eiendommen ligger fint til i et etablert og rolig boligstrøk i Sigerfjord i Sortland kommune. Tomten er plassert i sørvestlig hellende terreng, noe som gir et åpent utsyn mot fjorden og de omkringliggende fjellene. Bebyggelsen i området består i hovedsak av eneboliger, og eiendommen har adkomst fra kommunal vei med begrenset trafikk. Her bor du i fredelige omgivelser med skogen og terrenget tett på i bakkant. Beliggenheten er velegnet for barnefamilier, med kort avstand til fots til lokale tilbud. Sigerfjord skole for 1. til 7. trinn ligger en kort gåtur unna boligen, og i tilknytning til skolen finnes det balløkke og fotballmuligheter for lek og aktiviteter. Like ved skolen er det også bussholdeplass med ruter mot Sortland. Sigerfjord barnehage ligger i bygda, mens ungdomsskole og videregående skoler nås med en kort kjøretur inn til kommunesenteret. Til Sortland sentrum er det omtrent åtte kilometer, som tilsvarer en kort kjøretur med bil. Som regionsenter i Vesterålen byr Sortland på et bredt utvalg av forretninger, kjøpesenter som Skibsgården, apotek, spisesteder og offentlige tjenester. Byen har også et aktivt kulturliv med Kulturfabrikken, kino og bibliotek, samt idrettshaller og svømmeanlegg. Dagligvarehandelen kan gjøres på vei hjem, for eksempel på Strand eller inne i Sortland. For friluftsinteresserte byr nærområdet på rike turmuligheter i skog og mark like ved boligen, samt utfartsområder i Sortlandsmarka og skianlegg på Ånstadblåheia.

Parkering på egen tomt på gruset innkjøring og gårdsplass.

Tomteareal er 463 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 28.09.2026 av Sortland kommune. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning, samt innkjøring og gårdsplass med grus/singel. Eiendommen ligger i et sørvestvendt hellende terreng med utsikt mot sjø og fjell, og har adkomst fra offentlig vei. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Bygningens drenerende system er fra de ulike byggeår. Det er ikke opplyst om eller fremlagt dokumentasjon på utskifting. Det er observert vorteplast på 1 fasade som kan indikere at det er utført tiltak, men dette er ikke bekreftet. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur og ringmur i betong. Grunnmur med innvendig utlekting/isolering i innredede rom. Terrengforhold: Opparbeidet tomt med plen og beplantning ved bolig. Innkjøring og gårdsplass med grus/singel. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Enebolig over tre plan som inneholder: 1. etasje BRA-i 51 m²: Vindfang, stue/kjøkken, gang, bad. 2. etasje BRA-i 42 m²: Tre soverom, gang. Kjeller BRA-i 36 m²: Kryperom, rom innredet som kjellerstue, bad/vaskerom, gang. Altan på 14 m² med adkomst fra stue i 1. etasje, samt tidligere veranda med gulvareal på ca. 8 m² med adkomst fra soverom i 2. etasje (ikke medregnet i TBA). På eiendommen er det også plassert en utvendig bod/container. Det foreligger ikke dokumentasjon på at plassering av bod/ container på eiendommen er godkjent. Trapperom under trapp i 2. etasje er ikke medregnet som eget rom, men medtatt som del av gang. Areal av kryprom/krypkjeller er ikke medtatt i de oppgitte arealene da det ikke er måleverdig iht. arealberegningsregler. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 10.10.1956. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: 1. etasje - Slått ned vegg mellom stue og kjøkken 2. etasje - Kledd igjen opprinnelig altan og etablert bod (søknadspliktig) Kjeller - Slått ned vegg mellom arbeidsrom og husholdningsrom og etablert soverom (søknadspliktig) - Slått ned vegg mellom vaskerom og wc-rom for å lage større vaskerom Fasadeendringer som ikke samsvarer med bygningsgodkjente tegninger: 1. etasje - Etablert balkong og satt inn balkongdør med utgang fra stuen (søknadspliktig) - Takoverbygget inngangsparti (søknadspliktig) - Byttet vinduer i front av boligen fra to-rams vinduer til ett-fags vinduer (søknadspliktig) 2. etasje - Kledd igjen opprinnelig altan og etablert bod (søknadspliktig) - Byttet vinduer i front av boligen fra to-rams vinduer til ett-fags vinduer (søknadspliktig) Kjeller - Fjernet vindu under inngangsparti (søknadspliktig) Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av soverom i kjelleretasje samt igjenkledning av altan for å lage bod. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Soverom og igjenkledd altan er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Bygningssakkyndig har kommentert i tilstandsrapport at vinduer i oppholdsrom i kjeller ikke er godkjent som rømningsvindu. Endring av tilleggsdel til hoveddel samt fasadeendringer er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Eneboligen fra ca. 1960 fremstår som normalt vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med hvite, slette fronter, over- og underskap samt benkeplate med oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator med avtrekk til friluft. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje ble fornyet i 2016 og har vegger kledd med våtromsplater og malte plater, samt vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med servantbeslag, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via fuktstyrt elektrisk avtrekk på vegg. Bad/vaskerom kjeller: Bad/vaskerom i kjeller er fra byggeår og har et oppgraderingsbehov. Veggoverflater er utført med malt puss og stedvis skifer, samt våtromsplater i tidligere døråpning. Himlingen er kledd med malt panel og gulvet har malt betong. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Overflater: Gulv: Laminat, parkett og vinylbelegg. Stedvis fornyet av eier. Vegger: Tapet, malte plater og malt strie i oppholdsrom. Himling: Malt papp/plater, malt panel og himlingsplater. Pipe og ildsted: Murt teglsteinspipe fra byggeår. Vedovn i stue. Innvendige trapper: Trapp er utført i trekonstruksjon med spaltegulv. Malt tretrapp mellom etasjene og enkel kjellertrapp i tre. Innvendige dører: Boligen har slette dører med trekarmer, stedvis fornyet med profilerte dører. Krypkjeller: Krypkjeller under tradisjonell stubbeloftskonstruksjon mot kryprom/krypkjeller, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Vannledninger: Synlige innvendige vannledninger er av kobber fra byggeår, stedvis fornyet med kobberrør med plastkappe og rør-i-rør. Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast fra byggeår, stedvis fornyet. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, supplert med fuktstyrt elektrisk avtrekk på bad i 1. etasje og ventilator med avtrekk til friluft på kjøkken. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter med ukjent alder. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatiske sikringer og nytt inntak fra 2012. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. Lagring: Oppbevaringsplass i tidligere veranda i 2. etasje benyttet som lager for verktøy og materiell, samt en utvendig container/bod på tomten. Det foreligger ikke dokumentasjon på at plassering av bod/ container på eiendommen er godkjent. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tidligere veranda: Takkonstruksjonen og veggkonstruksjonene er utført på en ufagmessig måte, noe som kan medføre økt risiko for feil eller skader over tid. Det anbefales nærmere vurdering og eventuelt utbedring av konstruksjonen for å sikre tilfredsstillende funksjon og levetid. Tidligere veranda ligger over innredede boligrom. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader i underliggende konstruksjoner. Tidligere veranda er benyttet som lager for verktøy og materiell, og har derfor ikke blitt nærmere vurdert som forutsatt. - Kjeller Bad/vaskerom - Generell: En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse etter standardens krav. Følgende avvik er registrert: ikke tettesjikt i våtsone på vegg og gulv, ikke tilluftsventilasjon, uegnede materialer i våtsone. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er stedvis registrert rust på takplatene. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler takrenner på tak over tidligere veranda. Stedvis råteskader på vindskier er observert. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen er utført uten dampsperre og isolasjon i etasjeskille mot underliggende oppholdsrom i henhold til normal byggemetode ved byggeår. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i den liggende bordkledningen samt hull etter tidligere varmepumpe som er midlertidig tettet med skum. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist manglende åpning mellom beslag og kledning/vindusomramming. Manglende åpninger mellom beslag/vannbrett og kledning vil føre til fuktopptrekk og utilstrekkelig lufting bak kledning. Utførelse medfører nedsatt levetid. - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist manglende åpning mellom beslag og kledning/døromramming. Manglende åpninger mellom beslag/vannbrett og kledning vil føre til fuktopptrekk og utilstrekkelig lufting bak kledning. Utførelse medfører nedsatt levetid. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Kjellerdør mangler beslag under dør. Dører skal være utført med beslag under dører. - Altan: Bjelkelaget er ikke festet med bjelkesko. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Innvendig - Overflater: Det er stedvis gjenstående arbeid og skader på overflater, samt noe ufagmessig utførelse av fornyelse av overflater. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen nærmer seg forventet teknisk levetid, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utbedringer. Videre oppfølging og kontroll anbefales. Stedvis bom under pålimt skifer er registrert. Det er observert rennemerker etter sot mellom teglsteinene på kaldloftet. Dette kan indikere utettheter i pipen, noe som øker risikoen for røyk- og sotlekkasje samt brannfare. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Sotluke er dekket av innredning i kjeller. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist forhøyet fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. - Krypkjeller: Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje og manglende ferdigstillelse. Forventet levetid er snart oppnådd på innvendige dører fra byggeår. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved dusj), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning/teknisk godkjenning. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Fornyelse av gulvoverflaten er utført av tidligere eier. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk pga. stedvis motfall til sluk. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold som er yttervegger og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart å foreta hulltaking i våtsone. - Kjeller Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist kritisk fuktnivå, men ikke konstatert fuktskader. Målt verdi er 20,8%. Kritisk grense er ca. 20%. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Stedvis er malingen slitt, og det er riss i oppvaskkummen. - Innvendige vannledninger: Stedvis manglende klamring av vannledning. Dette kan medføre fare for skader og trykkslag. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det er opplyst at det tidligere har vært saltutslag på grunnmuren. Saltutslaget skal være vasket bort, og muren er malt etter dette. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Det er viktig at terreng heller riktig i områder ved grunnmur. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk fra bygning for på den måten å unngå unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring og drenering. Helse, miljø og sikkerhet - Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med høy aktsomhet for radon ifølge kart fra NGU. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Arbeid på bad/våtrom utført i 2016. Faglært rørarbeid av Tom Eilertsen. Ufaglært arbeid med veggplater og belegg. Pkt. 5: Ufaglært arbeid på fasade med bytte av vindu på stue i 2025 og ny ytterdør i 2024. Pkt. 7: Ufaglært arbeid på container med taktekking i 2026. Pkt. 10: Tidligere saltutslag på mur i kjeller. Tiltak utført i 2025 med vasking, maling samt innsetting av avfukter og varmeovn. Pkt. 15: Ufaglært montering av utekran i 2022. Pkt. 18: Varmepumpe kjøpt og montert via Coop Obs i 2022. Pkt. 21: Parafintank liggende på baksiden av huset. Pkt. 23: Faglært oppgradering av det elektriske anlegget i 2012 av Elteam AS, med nye automatsikringer og nytt inntak. Pkt. 27: Kjeller er innredet etter opprinnelig byggeår. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen så langt selger kjenner til. Pkt. 33: Det foreligger tidligere verdi- og lånetakst for boligen. Pkt. 37: Container på eiendommen. Pkt. 39: Tidligere vannskade som følge av feil på vannfilter til kjøleskap. Skaden ble utbedret i 2026 av forsikringsselskap og fagfirma (Service alliansen) med riving av gammelt gulv, opptørking, legging av nytt gulv på kjøkken og stue samt listing. Tilleggskommentar: Boligen ble kjøpt i 2020. Selger opplyser at vedkommende ikke har bodd i boligen de siste 12 månedene.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekke er utført med bølgeblikkplater. Takkonstruksjon er utført som plassbygd saltakkonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Nedløp og beslag: Boligen har takrenner og taknedløp av stål. Pipebeslag i stål. Takstige m/bøyle over møne. Veggkonstruksjon: Ytterveggkonstruksjon er utført som trekonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde iht. de enkelte byggeår. Utvendig liggende bordkledning. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass med ulik alder bl.a. 2024, 2016, 2002 og stedvis koblede glass fra byggeår. Dører: Boligen har malt hovedytterdør, altandør, kjellerdør og malt verandadør i tre. Dører er stedvis fornyet etter byggeår. Balkonger/terrasser: Altan er utført i trekonstruksjon m/spaltegulv. Tidligere veranda med adkomst fra soverom i boligens 2. etasje er utført i uisolerte trekonstruksjoner med utvendig liggende bordkledning og plassbygget saltakkonstruksjon, tekking med bølgeblikkplater og glassfiberplater. Utvendige trapper: Trapp er utført i trekonstruksjon m/spaltegulv. Container: Det er også en container på eiendommen. Bygningen er ikke nærmere beskrevet men er hensyntatt.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Varmepumpe i stue (produksjonsår 2023) og vedovn i stue. Elektriske varmekabler på bad i 1. etasje. Det er registrert avvik fra brann- og feievesenet på røykløp: Innkledd skorstein. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2017-2029 (plan-ID 2014002), ikrafttrådt 02.11.2017. I kommuneplanen er 464 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (felt B51).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 27.10.2026 av takstmann Reidulf Halvorsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Boligen er i dag utleid. Leieinntekten er kr. 16 000,- pr. mnd. Leietaker betaler strøm. Det er 1 mnd. oppsigelse.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Selger har selv ikke bebodd boligen de siste 12 månedene. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.