Edderdunvegen 323

Eiendommen har en rolig og etablert beliggenhet på Vangberg og Fagereng, på den sørvestlige delen av Tromsøya. Fra området er det fint utsyn mot sundet og fjellene på Kvaløya, og boligområdet er tilrettelagt med interne gangveier og grønne fellesarealer mellom bebyggelsen. Hverdagslogistikken er enkel med kort vei til nødvendige tilbud til fots. Fagereng skole ligger en kort gåtur unna, og det er flere barnehager i nærområdet, blant annet Sorgenfri barnehage og Kulturbarnehagen. For eldre elever er det grei adkomst med sykkel eller buss til Sommerlyst skole og Kongsbakken videregående skole. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Kiwi Fagereng, som holder søndagsåpent og nås på få minutters gange. Området byr på rike rekreasjonsmuligheter året rundt. Lysløypa på Tromsøya er lett tilgjengelig og gir milevis med preparerte skiløyper om vinteren og fine tur- og løpestier om sommeren. Telegrafbukta og Folkeparken på Sydspissen ligger en kort sykkeltur unna og er populære utfartssteder for turer, grilling og bading. For innendørs trening finner du både Feel24 Fagereng og Alfheim svømmehall i gangavstand. Kollektivtilbudet er godt utbygd med bussholdeplass på Fagereng en kort spasertur fra boligen, med hyppige avganger mot Tromsø sentrum og øvrige deler av øya. Med bil tar turen inn til sentrumskjernen med butikker, kaféer og Nerstranda Senter rundt sju minutter, og Tromsø lufthavn Langnes nås på rundt ti minutter.

Forkjøpsrett:
Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: Grunnleie: kr 4 432,- Renter lån DNB: kr 376,- Avdrag lån DNB: kr 132,- Renter IN-lån: kr 2 410,- Avdrag IN-lån: kr 5 644,- Fellesavtale internett: kr 295,- Månedlige kapitalkostnader og avdrag avregnes og justeres hver 3. mnd ihht. renteendringer. Beløpet er opplyst av forretningsfører Bonord pr. 19.10.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 53 864 901,97
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 19.10.2026

kr 787 316
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 19.10.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: Husbanken Lånenummer: 167138239 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 19.10.2026: kr 15 880 162,- Andel av saldo: kr 0,- Innfrielsesdato: 20.12.2034 Type Rente: Flytende Rente: 4,03 % Bank: Husbanken Lånenummer: 16713831 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 19.10.2026: kr 19 937 972,- Andel av saldo: kr 700 326,- Innfrielsesdato: 20.06.2035 Type Rente: Flytende Rente: 4,03 % Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16365626948 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 19.10.2026: kr 6 557 082,- Andel av saldo: kr 86 990,- Innfrielsesdato: 10.08.2052 Type Rente: Flytende Rente: 5,15 % Merknad: Vedlikehold Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 5 352 614,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 4 119 114,-

Borettslaget har etablert ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Ordningen gjelder for borettslagets lån i Husbanken (lånenummer 167138239 og 16713831), men omfatter ikke lånet i DnB Bank ASA. Innbetaling kan foretas inntil 2 ganger i året ved kvartalsvis terminforfall på borettslagets fellesgjeld, med et minimumsbeløp på kr 100 000,- per innbetaling. Beløpet må være forretningsfører (BoNord) i hende senest 10 dager før lånets forfall. Det påløper et engangsgebyr på kr 4 375,- ved innbetaling.

Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Det medfølger egen garasjeplass i borettslagets felles garasjeanlegg i kjelleren i følge forretningsfører. Parkering er merket med leilighetens adresse "323". Det er montert ladeboks for elbil fra 2022 ved plassen.

Tomteareal er 1 527 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 19.10.2026 av Tromsø kommune. Hellende tomt med opparbeidet plen, diverse beplantning og asfalterte trafikkarealer og internveier. På fellesarealene er det etablert sittebenker og lekeområde. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Utvendige vann- og avløpsledninger: Tilknytning vann: Offentlig. I henhold til eiers opplysninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsanlegg. Tomten er borettslagets fellesareal. I tillegg eier og drifter borettslaget fellesarealer på gnr. 118, bnr. 1417 sammen med Edderdunvegen II Borettslag og Vestre Hansmark Borettslag gjennom Fellesarealsameiet Edderdunvegen, med en eierbrøk på 72/186. Fellesområdene omfatter blant annet uteområder, grøntanlegg, plener, veier og lekeplasser.

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: 3. etasje BRA-i 59 m²: Vindfang, gang, stue, kjøkken, to soverom, bad/wc/vaskerom. Kjeller BRA-e 5 m²: Bod. Balkong på ca. 10 m² med utgang fra stue. Leiligheten disponerer en garasjeplass i kjeller med elbillader. Bod i kjeller på 5 m² er medtatt som eksternt bruksareal (BRA-e). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 02.02.2004. Dagens bruk samsvarer med byggegodkjente tegninger.

Leiligheten, oppført i 2005, fremstår med gjennomgående god standard. Kjøkken: Kjøkkenet har en praktisk innredning med slette fronter, benkeplate med oppvaskkum, samt over- og underskap. Det er fliser på veggen over benken og ventilator med avtrekk over kokesonen. Kjøkkenet er utstyrt med separate hvitevarer, og det er plassert en 115 liters varmtvannsbereder i kjøkkenbenken. I 2021 ble belysningen oppgradert med dimmer og ny taklampe, og i 2024 monterte elektriker ny stikkontakt. Bad: Badet er innredet som et kombinert bad, wc og vaskerom med flislagt gulv med varmekabler og slett, malt himling. Veggene har Jotun våtromssystem etablert i 2021 med malte flater. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servantskap og servant fra 2021, to tilhørende halvskap, overskap med speil og belysning, gulvmontert toalett og et frittstående dusjkabinett fra 2021. Det er opplegg for vaskemaskin, og rommet har mekanisk avtrekksventilasjon. Overflater: Gulv: Parkett, klikkvinyl, korkvinyl og fliser. Vegger: Malte flater og Jotun våtromssystem på bad. Himling: Slett, malt himling. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i betong. Innvendige dører: Malte, slette innerdører. Vannledninger: Vannrør av plast (rør-i-rør) med rørfordelerskap. Avløpsrør: Avløpsrør av plast i synlige deler. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med avtrekk fra våtrom og kjøkken, styrt fra kjøkkenventilator. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 115 liter plassert i kjøkkenbenk. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Anlegget har både skjult og åpent ledningsnett. Det er montert ladeboks for elbil ved tilhørende garasjeplass fra 2022. Belysning og brytere ble delvis oppgradert med dimmere i 2021, og det er utført supplerende installasjoner i 2024 og 2026. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannvarsling og slukkeapparat. Lagring: Skyvedørsgarderober i gang, hyller og skap i vindfang, samt garderobeskap på soverom. Plassbygd oppbevaringsløsning på balkong. Det medfølger en disponibel bod på 5 m² i kjelleren med montert LED-belysning. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater - gulv: En del slitasje på parkett i stue/kjøkken. - Bad/wc/vaskerom - Overflater gulv: Sprekk i en gulvflis bak dusj-kabinett samt noen mindre hakk i fliser. Så lenge sprekk i flis ikke er reparert, bør dusj-kabinett benyttes. Flislagt gulv med membran er 17 år gammel og går normalt mot slutten av normal levetid. Bruk av dusj-kabinett forlenger normal levetid på gulvet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad/wc/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Dokumentasjon av våtrom forutsettes i forbindelse med byggesak. - Bad/wc/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke foretatt. Det er pga. bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Sprekk i flis i hjørne bak dusjkabinett. Ellers noen mindre hakk i enkelte fliser. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 2: Arbeid på bad utført i 2021. Faglært arbeid av Comfort (blendet dusj og toalett, montert servant/servantskap og speilskap, tilkoblet dusj og toalett). Ufaglært arbeid utført i egenregi av eier med fagbrev som maler (demontert to dusjvegger, montert sokkelfliser, grunnet veggvinyl med oljeheftgrunn, helsparklet 2/4 vegger i våtromssparkel, montert Jotun våtromssystem over eksisterende veggvinyl, malt vegger og tak med våtromsmaling, hengt opp to halvskap). Elektrisk tilkobling av speilskap utført i 2021 av bekjent faglært elektriker. Jotun våtromssystem montert over eksisterende veggmembran (veggvinyl). Pkt. 4: Utetthet rundt vindu i stue som medførte vanninntrengning. Utbedret i 2024 av ENH AS i regi av borettslaget ved åpning fra utsiden og tetting. Pkt. 16: Varmgang i stikkontakt på kjøkkenet. Utbedret i 2024 av EL-Partner AS ved utskifting av brent stikkontakt og skjøting av ledere med Wago. Pkt. 17: Arbeid på det elektriske anlegget. Faglært arbeid utført i 2021 av Ringjord Elektro AS (stikkontakt til fryseboks i skyvedørsgarderobe ved sikringsskap, dimmer for taklampe over spisebord, brytere byttet til dimmere i stue og kjøkken, byttet termostat på bad). I 2022 monterte Ringjord Elektro AS elbillader. I 2026 byttet El-installasjoner AS taklampe i sportsbod i garasjen. Ufaglært arbeid utført i 2021 av bekjent med fagbrev som elektriker (montert nye taklamper i gang, kjøkken og stue, koblet til speilskap og montert nytt taklys på bad). Pkt. 29: Boligen disponerer garasjeplass. Pkt. 30: Øvrig arbeid på eiendommen utført som egeninnsats. 2021: Helsparklet over tidligere glassfiberstrie i alle tørre rom (unntatt inne i skyvedørsgarderobe), malt alle tak og vegger, samt slipt og lakkert parkett (utført av eier med fagbrev som maler). 2021: Lagt korkvinyl på soverom. 2023: Plassbygd oppbevaringsløsning i vindfang og på soverom, samt lagt terrassebord på veranda og bygd plassbygd sittegruppe/oppbevaringsløsning (utført av eier med fagbrev som tømrer). 2026: Lagt klikkvinyl på gulv i vindfang (utført av eier med fagbrev som tømrer).

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Vinduer: Fabrikkmalte vinduer med 2-lags energiglass. Dører: Hoveddør i boligen som kompakt dør som er brann og lydklassifisert. Balkongdør i tre med glass med utgang fra stue. Balkonger/terrasser: Balkong med utgang fra stue på 10 m² med betongdekke pålagt terrassebord og gelender av tre og metall. Eier la i 2023 terrassebord på veranda og bygde plassbygd sittegruppe/oppbevaringsløsning. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet. Varmekabler i gulv på bad/wc/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger innenfor felt C2 i henhold til Fagereng boligområde (plan-ID 1353), vedtatt 17.06.1997. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan Felt C2, Fagereng (plan-ID 1473-002), ikrafttrådt 22.05.2003. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 0142), ikrafttrådt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Ved motstrid gjelder kommuneplan for Tromsø 2017–2026 foran reguleringsplaner og bebyggelsesplaner vedtatt før kommuneplanen, med unntak av planer vedtatt etter 01.01.2006 som gjelder foran kommuneplanen. Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H220: Gul sone T-1442 (flystøy) Det tillates støyfølsom arealbruk i gul støysone. Ved regulering av boligområder i gul støysone gjelder bestemmelsene om rød støysone tilsvarende: bebyggelsen/byggverket skal fungere som skjerm mot støykilden slik at det oppnås tilfredsstillende støyforhold innendørs og på uteoppholdsarealene; boenheter skal være gjennomgående og minimum ett av soverommene i hver boenhet skal ha vindu mot stille side; tiltak for solavskjerming eller kjøling bør iverksettes dersom naturlig lufting bare kan skje mot støyutsatt side; privat uteplass kan lages som innglasset balkong dersom dette er nødvendig for å oppnå tilfredsstillende støyforhold. I reguleringsplaner for støyfølsom bebyggelse i rød eller gul sone skal det foreligge en støyfaglig utredning. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 66 320
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Edderdunvegen III Borettslag (org.nr. 987 183 438) er et frittstående borettslag i Tromsø kommune bestående av 72 andeler. Byggene ble oppført i 2004 og ferdigstilt i mai 2005. Forretningsfører er Boligbyggelaget Nord (Bonord), og nåværende styreleder er Arild Steingrim Nielsen. Borettslaget har egen Facebook-gruppe og benytter Bonord-portalen for elektronisk kommunikasjon. Saker og vedtak fra ordinær generalforsamling 08.04.2026: • Årsregnskap for 2025 ble godkjent, der årets resultat ble overført til drift. • Bytte av revisor til TC Newco Norway IV AS (Cedra Group Norge AS) ble vedtatt. • Styrehonorar for perioden ble fastsatt til kr 170 000,-. • Valg av styre: Styreleder ble gjenvalgt for 1 år, to styremedlemmer ble valgt for 2 år, og to varamedlemmer ble valgt for 1 år. Planlagte og pågående prosjekter samt vedlikehold: • Takreparasjon på rekkehuset ble ferdigstilt i februar 2026. • Styret følger i 2026 opp plan om utskifting av varmtvannsberedere. • Kartlegging av vedlikeholdsbehov og utskifting i svalgangene på rekkehuset. • Vurdering av felles overbygg for verandaer på øverste plan i terrassehuset i samråd med naboborettslagene. • Planlagt vedlikehold og utbedring av felles uteområder og lekeplasser. Fasiliteter og fellesarealer: • Bygningen har heis, felles garasjeanlegg og søppelsuganlegg. • Borettslaget kjøper vaktmestertjenester og fellesvask fra All-tjenester, og benytter Bevar HMS samt vedlikeholdsplanen PlussPlan via Bonord. • I rekkehusene er det montert automatiske lekkasjestoppere. • Borettslaget er medlem i Fellesarealsameiet Edderdunvegen (gnr. 118, bnr. 1417) sammen med Edderdunvegen II Borettslag og Vestre Hansmark Borettslag, med en sameiebrøk på 72/186 for felles drift og vedlikehold av uteområder, veier og lekeplasser. Ordensregler og bruksbestemmelser: • Det er kun tillatt med elektrisk eller gassgrill på terrasser og balkonger. Vanlig kullgrill er forbudt av branntekniske hensyn. • Bygningsmessige endringer, fasadeendringer, markiser, skilt og parabolantenne krever styrets samtykke. • Det skal være ro i leilighetene fra kl. 23:00 til 07:00, og støyende arbeider er forbudt fra kl. 22:00 til 08:00. • Motorferdsel på gangveier er kun tillatt for nødvendig av- og pålossing, og tomgangskjøring er forbudt. • Røyking, åpen ild og oppbevaring av brennbare stoffer er forbudt i innvendige fellesarealer og garasjeanlegg. Dyrehold i borettslaget er tillatt så lenge det ikke er til ulempe eller sjenanse for andre beboere. Beboere må søke styret om tillatelse til dyrehold, og dyreeiere plikter å fjerne etterlatenskaper etter dyrene på fellesområdene. Beboerforpliktelser og dugnad: • Borettslaget arrangerer normalt felles dugnad i slutten av mai sammen med naboborettslagene. • Den enkelte andelseier er ansvarlig for renhold og snørydding utenfor egen inngang samt snørydding av balkong og platting på bakkeplan i snørike perioder. • Beboerne er ansvarlige for å skifte filter på ventilasjonsanlegget (deles ut årlig). • Beboere i rekkehusene plikter jevnlig å kontrollere og teste at lekkasjefølere og lekkasjestoppere under varmtvannsbereder fungerer.

Taksten er avholdt den 30.10.2026 av takstmann Reinar Karlsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.