Tollbugata 11 B H0804

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 392 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Grunnleie/felleskostnader inkluderer drift og vedlikehold: forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, styrehonorar m.v. Boligselskapet har fiberaksess via Signal. Abonnement for bredbånd og kabel-tv må tegnes og betales selv av eier.

Forsikringspolise

SP0005339736

Areal

BRA: 65 m²
BRA-i: 53 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

8 av 9

Parkering

Det er ikke parkering.

Eiendom

Tomteareal er 914 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

8. etasje BRA-i 53 m²: Entré, stue/ kjøkken, bad og to soverom. 4. etasje BRA-e 5 m²: Bod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Standard

Åpen stue/ kjøkken løsning med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, og sikrer en lekker utsikt. Her er det utgang til innglasset balkong som videre leder til balkong. Lekkert Norema-kjøkken i mørk trefarge med integrerte hvitevarer. Bad: Moderne og stilrent flislagt bad med gulvvarme. Romslig dusjnisje. Heldekkende servant over innredning. Speil med integrert lys. Vegghengt toalett. Soverom: Leiligheten har to soverom med plass til seng og øvrig oppbevaringsmøblement. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinning. Varmtvannstank: Felles varmtvann via felles beredersystem i teknisk rom. Det leveres individuell måler for hver leilighet som registrerer varmtvannsforbruket. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten. Brannteknisk: Varsling og slukkeanlegg iht. gjeldende lover og regler.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

Byggemåte

Løvoldgården boligsameie ble etablert og ferdigstilt desember 2023. Bygning med bærekonstruksjon i stål og betong. Yttervegger i bindingsverk med platekledning og/eller betong. Innvendige vegger av betong eller gips. Vinduer og dører leveres i hvit utførelse innvendig. Hvite dører, ferdig behandlet og malt fra fabrikk. Leiligheten har både innglasset balkong og balkong.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Leiligheten leveres med vannbåren varme i oppholdsrom, bad og entre. På soverom og i boder er det ikke gulvvarme.

Regulering

Eiendommen er regulert til næringsformål og boligformål ihht. reguleringsplan for Tollbugata 9-13 og Hundholmen plass, vedtatt av bystyret 30.03.2017. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 6 468
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 28.02.2023

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger er en profesjonell aktør og har dermed ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Ved utleie skal dette registreres inn av seksjonseier via sameiet/forretningsfører via "min side". Utleie av seksjon kan være begrenset. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Denne boligen er ikke radonmålt og kjøper overtar ansvaret for krav om måling og eventuelle tiltak

Sentrale lover

Eierform Eierleilighet (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Annen informasjon

Det er jf. husrdensregler tillatt med alminnelig husdyrhold så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 432