Støverveien 103

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 656 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av garasjeanlegg, a-konto strøm kr. 400,-, forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, forsikring, renovasjon, utvendig vedlikehold, vedlikehold heis, lys i fellesområder, brøyting/plenklipp, fiberaksess fra Signal samt renhold av fellesområder ref. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Forsikringspolise

29500341

Areal

BRA: 66 m²
BRA-i: 61 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 5

Parkering

Fast parkering i garasjeanlegg. Opplegg for el-billader. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 31 700 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

1. etasje: Felles inngangsparti med trappeløp og heis. BRA-e 5m²: Sportsbod. 3. etasje BRA-i 61m²: Gang, stue/kjøkken, bad og to soverom. TBA 6 m²: Balkong Underetasje: Fast parkeringsplass i garasje. Opplegg for el-billader. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Detaljer

EiendomsMegler1 ved Thomas Sandnes Willumsen ønsker velkommen til Støverveien 103 og denne lekre 3-roms selveierleiligheten! Den er oppført i 2023 og har en godt utnyttet planløsning samt en gjennomgående moderne standard. Leiligheten ligger meget fint til på hjørnet av byggets 3. etasje og har nydelig utsikt mot fjord og fjell. Sørvestvendt balkong på 6 m² med gode solforhold. Som endeleilighet får man også ekstra vindusflater som gir et herlig lysinnslipp. Alle punkter i tilstandsrapporten er gitt TG0/TG1. Energimerke B - mulighet for grønt lån med gunstige vilkår, kontakt megler for info! Parkering i garasje med opplegg for el-billader. Heis i bygget. Fin beliggenhet i et nyere boligfelt med god tilknytning til områdets fasiliteter. Nærhet til skole, barnehage, buss og butikk. Bodømarkas fantastiske natur ligger rett utenfor døra. Ditt nye hjem? Velkommen til en hyggelig visning!

Standard

Velkommen til Støverveien 103! Lekker og moderne 3-roms hjørneleilighet fra 2023 i 3. etg med sørvestvendt balkong, garasjeplass og moderne standard. Heis i bygget. Bør sees! Denne boligen har energimerke B og kvalifiserer til Grønt boliglån med ekstra gunstig finansieringsvilkår i Sparebank 1 Nord-Norge. Kontakt bankrådgiver eller megler for mer informasjon om dette. Entré/gang: Velkommen inn! Innbydende entré med pent laminatgulv og praktisk skyvedørsgarderobe. Varmekabler i gulv. Downlights i himling. Stue: Lys og trivelig med plass til både sitte -og spisegruppe i naturlig definerte soner. Åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lysinnslipp og gir en luftig romfølelse. Fantastisk utsikt mot Børvasstindene og Saltenfjorden. Det er laminatgulv og slette vegger malt i moderne og delikate fargetoner. Varmekabler i gulv. Utgang til balkong med gode solforhold og plass til utemøblement. Kjøkken: Stilfull kjøkkeninnredning med fronter i slett utførelse, normalt utbygget med benker og overskap. Fliser montert under overskap. Benkeplate med nedfelt servant, waterguard etablert under vask. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Varmekabler i gulv. Bad: Flott og moderne flislagt bad med varmekabler i gulv. Innredning med nedfelt servant, stort speilskap med innfelte spotter, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare vegger. Dusj med regnfall og hånddusj. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Leiligheten har 2 gode soverom, begge med laminatgulv, slette vegger malt i delikate farger. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og nattbord. Lagringsplass i praktisk skyvedørsgarderobe. Soverom nr. 2 egner seg fint til bruk som gjesterom, barnerom eller kontor - alt etter behov. Dette rommet har også medfølgende garderobeskap. Bod: Leiligheten har en tilhørende bod på ca. 5 m² i 1.etasje. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Vannledninger: Stoppekran i vannfordeler skap. Vannrør av plast type rør i rør. Det er ledningsnettet i selve leiligheten som er kontrollert/vurdert. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmtvannstank: Felles varmtvannsanlegg inngår ikke i inspeksjonen og er ikke kontrollert som del av oppdraget. Elektrisk anlegg: Elektriske anlegget med automatsikringer lokalisert i gang. Hovedsakelig skjult el-anlegg. Samsvarserklæring ligger i sikringsskap. INGEN TILSTANDSGRADER TG2/3 Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt.32: Det er bestilt Norgespris. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Hvitevarer

Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap/fryseskap. Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Flatt tak tekket med sarnafil eller lignende membran. Veggkonstruksjon: Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med fasadeplater. Kjellervegger av pre-fabrikkert betong. Bærekonstruksjoner av stål/betong. Vinduer: Bygningen har vinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til overbygd balkong med konstruksjon av betong/stål og impregnerte bord som dekke. Rekkverk av glass/alu. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Varme i gulv i gang, stue, kjøkken og bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Strømavtale – Norgespris Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: • Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. • Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsbestemmelser for Støver øst og Støver vest ligger vedlagt salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune. Det foregår/planlegges oppføring av Støver Park del 2 (Støverveien 101) som i en byggeperiode vil kunne medføre anleggstrafikk og byggestøy i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold: Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets eiendom er det båndtvang hele året. Husdyreiere må påse at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.03.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 364