Støverveien 103

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 086 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, forsikring, renovasjon, utvendig vedlikehold, vedlikehold heis, lys i fellesområder, brøting, gressklipping (robot) fiberaksess fra Signal samt renhold av fellesområder. Kr 200,- pr mnd pr garasjeplass kommer i tillegg til overnevnte felleskostnader. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet. Eierseksjonssameiet Støver Park blir fakturert for renovasjon.

Forsikringspolise

29500341

Areal

BRA: 85 m²
BRA-i: 77 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 52 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

5

Parkering

Parkeringsplass i felles parkeringskjeller, og gjesteparkering i front av bygget. Det er etablert el-bil lader på parkeringsplass i garasje som medfølger handelen. Det er etablert wifi i garasje (gjestenett for feks oppdatering av software i biler og styring av garasjeportåpner).
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 31 700 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og har en tilhørende bod i 1.etasje. 5. etasje BRA-i 77 m²: Entré, Stue, kjøkken, bad/vaskerom, to soverom. BRA-e 3 m²: Bod på balkong. 1. etasje BRA-e 5 m²: Bod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Standard

Boligen fremstår med følgende standard: Entré med god armplass og integrert skyvedørsgarderobe. Videre inn kommer man til en delvis åpen stue/kjøkken løsning. I stuen stuen er det god plass til å møblere med både sitte - og spisegruppe. Kjøkkeninnredningen har slett utførelse, og er godt utbygget med overskap, underskap og benk. Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr, komfyrtopp og kjøle/fryseskap. Mekanisk avtrekk fra komfyr. Bad/vaskerom har fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegg og system himling i taket. Vaskerom/bad er innredet med wc på vegg, dusj på vegg med dusjvegger og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er innredet med wc på vegg, dusj på vedd med dusjvegger og servant i servantskap. Det er fliser på gulvet med gulvvarme, fliser på vegger og system himling. Leiligheten har to soverom, som begge er av god størrelse. Innvendige overflater: Fliser og laminat på gulv, malt gips og fliser på vegger og malt tak. Vannledninger: Rør i rør tilkoblinger i tak på bad/vaskerom. Ventilasjon: Balansert ventilasjon i leilighet, aggregat etablert i gang. Varmtvannstank: Felles varmtvannsbereder, egen måler i rør i rørskap for varmtvann. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Branntekniske forhold: Ingen avvik. Ingen TG2 eller TG3 gitt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Lekkasje fra tak som er under utbedring av utbygger. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: Innleid av utbygger. Beskrivelse av arbeidet: Tetting av membran under plen, over tak til garasje.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Vinduer: Vinduer med 3-lags glass. Dører: Malt ytterdør og altandør. Balkonger/terrasser: Balkong i betong med impregnert tre spaltegulv, og rekkverk i glass. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet - Selveier

Oppvarming

Gulvvarme i stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom og bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligområde med plass for forretninger/kontor i mindre omfang. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende, samt reguleringsplanen "Støver øst og Støver vest" (ID 2512). De kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har veirett over den parsell av gnr 55 bnr 113 i Bodø kommunen. Veiretten gjelder på opparbeidet vei og i den trasee som er markert på vedlagt kart.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.07.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. Leiligheten liggerFor mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Dyrehold er tillat så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets eiendom er det båndtvang hele året. Husdyreiere må påse at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 901,92