Jordbruksveien 3 B

Eiendommen ligger i et veletablert og sentralt boligområde i Østbyen. Her bor du i rolige omgivelser med gangavstand til både Bodø sentrum og de fleste hverdagsfasiliteter. Nabolaget preges av lite gjennomgangstrafikk, samtidig som du har umiddelbar nærhet til byens tilbud. For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med trygg og kort gangavstand til både skoler og barnehager. Østbyen skole og Bankgata ungdomsskole ligger like i nærheten, og det samme gjør flere barnehager. Bodø videregående skole ligger også innenfor en kort spasertur. Fritids- og idrettstilbudene er mangfoldige i nærområdet, med Rensåshallen, idrettsanlegg ved skolene og kort avstand til Bodø Spektrum og Nordlandsbadet til fots eller på sykkel. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i hverdagen med Rema 1000 Stormyra og Coop Extra Bankgata innen kort gåavstand, i tillegg til at handelsområdet på Stormyra og Trekanten Kjøpesenter byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Rensåsparken ligger like ved og fungerer som et flott friluftsområde gjennom hele året. For turer i skog og mark er det rask adkomst med bil eller buss til Bodømarka, Maskinisten og populære turmål som Keiservarden. Kollektivtilbudet i området er svært godt utbygd. Nærmeste bussholdeplass ligger bare en kort spasertur unna med hyppige avganger mot sentrum og øvrige bydeler. Bodø stasjon nås til fots på rundt tolv minutter, og for pendlere tar kjøreturen til Bodø lufthavn rundt fem minutter.

Forkjøpsrett:
Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renovasjon, tv/internett og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av boligbyggelaget Nobl pr. 27.10.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 6 215 278,21
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 27.10.2026

kr 517 939
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 27.10.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 16367778702 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 27.10.2026: kr 6 215 278,- Andel av saldo: kr 517 940,- Innfrielsesdato: 30.09.2053 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,4 % Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 407 266,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 291 959,-

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Boligen disponerer én garasjeplass i garasjerekke samt én parkeringsplass på borettslagets felles parkeringsareal. Ifølge styreleder er garasjen knyttet til dette rekkehuset. Borettslagets praktiserte ordning er at boliger med garasje disponerer én garasjeplass og én plass på fellesparkeringen, mens boliger uten garasje disponerer to plasser på fellesparkeringen. Det foreligger imidlertid ingen fremlagt dokumentasjon som formelt fastslår eierskap, eksklusiv bruksrett eller annen tinglyst/rettslig rettighet til garasjeplassen. Garasjen forutsettes å følge rekkehuset ved salget i samsvar med dagens bruk og styreleders opplysninger. Kjøper er gjort kjent med forholdet og aksepterer risikoen forbundet med at rettigheten til garasjeplassen ikke er formelt dokumentert. Antall parkeringsplasser: 2

Tomteareal er 3 092 m² på festet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 27.10.2026 av Bodø kommune. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Fellesarealene er opparbeidet med grøntarealer, hageområder med syrintrær og variert beplantning, samt felles parkeringsplasser og internveier. Uteområdene ved inngangspartiene og boligene er tilrettelagt med treplattinger, belegningsstein og skjermede trestakitt. Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt, og eiendomsgrensene er registrert med usikker nøyaktighet. Det tas forbehold om arealets størrelse. Tomten er eiet tomt og disponeres som fellesareal av borettslaget.

Rekkehus over to etasjer med kjeller, som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 42 m²: Gang, stue og kjøkken. Loft BRA-i 42 m²: Gang, bad og tre soverom. Kjeller BRA-i 38 m²: Gang, vaskerom/bad og to boder. Balkong på ca. 6 m² med utgang fra gang på loft. Etablerte plattinger på frem- og baksiden av boligen med et totalt areal på ca. 35 m². Boligen disponerer en garasjeplass i rekke på ca. 15 m² ved felles parkeringsplass. Romhøyden på kjellerstuen og boden er målt fra 190 til 197 cm. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godjente bygningstegninger, men de samsvarer ikke med dagens bruk. Dette gjelder følgende: - 1.etasje: Veggen mellom kjøkken og stue er fjernet. Dør mellom gang og kjøkken er flyttet, og døråpningen mellom gang og stue er fjernet. - Loft: Tidligere kottareal er innlemmet i badet, slik at badet har et større areal enn opprinnelig godkjent. - Kjeller: Vaskerommet i kjelleren blir benyttet som bad/vaskerom. En vegg er fjernet slik at bod- og gangareal er slått sammen og fremstår i dag som to større boder. Den ene boden benyttes i dag som stue/oppholdsrom. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjellerstue er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår, og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det foreligger ikke byggetegninger for garasjen.

Rekkehuset fra 1956 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Gang med plass til oppbevaring for yttertøy. Videre inn kommer man til en lys og åpen stue/kjøkken-løsning, med god plass til sitte- og spisegruppe. Det er store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Varmepumpe er etablert for å sikre god komfort. Fra stua er det utgang til en romslig markterrasse med direkte adkomst til en felles hage. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen med glatte, hvite fronter og benkeplate med underlimt servant. Veggflatene mellom benk og overskap er kledd med kitchenboard. Innredningen inneholder integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Det er montert mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og installert vannlekkasjesensor. Badet i loftsetasjen ble oppgradert i 2022 av Kvarsnes service AS og har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med to nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Ventilasjonen ivaretas av mekanisk avtrekk via baderomsvifte. Bad/vaskerom i kjelleretasjen ble oppgradert i 2022 av Kvarsnes service AS og er innredet med baderomsplater på veggene og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av overliggende servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk via baderomsvifte. Boligen har tre soverom, der alle er av god størrelse. På to av soverommene er det etablert praktiske skyvedørsgarderober. Overflater: Gulv: Laminat i 1. etasje og loftsetasje, parkett i rom innredet som stue i kjeller, samt fliser på begge bad. Vegger: Malte plater i 1. etasje og loftsetasje, plater i rom innredet som stue i kjeller, fliser på bad i loftsetasje og baderomsplater på bad i kjeller. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er oppført med trebjelkelag. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) med rørfordelerskap. Vannrør er ifølge tidligere eier skiftet fra inntak og i hele boligen. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast og eldre soilrør. Store deler av avløpsrørene er skiftet i regi av tidligere eier. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg, samt mekanisk avtrekk fra baderomsvifter på begge bad og kjøkkenventilator. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert på bad/vaskerom i kjeller, med utløp til sluk. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i gangen med 40 A overbelastningsvern og 14 kurser med automatsikringer på 10, 15/16 og 20 A. Anlegget er delvis skjult og delvis åpent, og sikringsskap med innmat samt kurser ble oppgradert i perioden 2021–2023. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft: Det ble observert fuktskjolder/misfarging på undertak ved inspeksjon av kaldloft. Det ble ikke målt forhøyede fuktverdier ved befaring, og konstruksjonen fremstod tørr på kontrolltidspunktet. Registrerte spor indikerer at konstruksjonen tidligere kan ha vært utsatt for fuktpåvirkning. Eksakt årsak, omfang og tidspunkt kan ikke fastslås uten ytterligere undersøkelser. Det er lite ventilasjon ved raftekassene. Oppbyggingen av takkonstruksjonen er ukjent, da det ikke foreligger dokumentasjon eller tilstrekkelig innsyn til å fastslå dette. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er registrert dampsperre/plastfolie i utforet vegg mot terreng. En slik oppbygging kan redusere konstruksjonens uttørkingsevne. - Kjeller Bad - Overflater, vegger og himling: Det er ikke fuget i nedkant av baderomsplater. - Innvendige vannledninger: Hovedstoppekranen er ikke lokalisert, den er mest sannsynlig ved inspeksjonsluken på vaskerommet som ikke var mulig å få opp på grunn av benkeplaten. - Innvendige avløpsrør: Over halvparten av forventet brukstid for de innvendige avløpsledningene er passert, noe som medfører økt usikkerhet rundt deres videre funksjon og levetid. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Andre utvendige forhold: Utvendig vedlikehold er borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert. Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor andelens vegger. - Loft Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da badet er fra 2023 og innenfor våtromsgarantien. Det ble utført fuktsøk flere steder i rommet uten at det ble påvist forhøyede fuktverdier. - Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da badet er fra 2023 og innenfor våtromsgarantien. Det ble utført fuktsøk flere steder i rommet uten at det ble påvist forhøyede fuktverdier. Helse, miljø og sikkerhet: - Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte radonmålinger eller radontiltak. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Bad i 2. etasje og vaskerom i kjeller ble totalrenovert i 2021 og 2022 av Kvarsnes service AS. Våtromspanel i kjeller er lagt med egeninnsats av tidligere eier. Pkt. 3: Det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp. Pkt. 5: Etterisolering, bytte av kledning og bytte av vinduer/dører ble utført i 2018 av Gunvald Johansen AS. Pkt. 15: Totalrenovering av bad og vaskerom med nye fordelerskap samt bytte av utekran ble utført i 2022 av Nordsia rør AS og Bademiljø AS. Pkt. 23: Det er lagt opp nye kurser inne ved totalrenoveringen av bad og vaskerom, lagt opp kurs for stikk ute, stikk i stue og soverom, lys i trapp samt byttet sikringsskap med innmat i perioden 2021–2023 av Brattøy Elektro v/Tommy Rismyhr. Pkt. 41: Drenering ble skiftet mot nord i 2022 og mot sør i 2018.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hylle på vegg i stue medfølger ikke salget. Hvit kommode på soverom 2 kan medfølge salget.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak i trekonstruksjoner. Takkonstruksjon ble innvendig inspisert via loftsluke. Det ble målt med pigger i takkonstruksjonen uten å påvise unormale forhold. Veggkonstruksjon: Bygningsmateriale tre. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduene ble skiftet ut i regi av borettslaget i 2018. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Dørene ble skiftet i regi av borettslaget rundt 2018. Boligen har formpressede innerdører. Balkonger/terrasser: Ved adkomst til boligen er det etablert balkong og platting med imp. materialer som er beiset. Rekkverk av behandlet treverk. Platting på bakside av bygget med skillevegger oppført med treverk og malt bordkledning. Utgang fra gang loft til balkong på ca. 6 m² med rekkverk av spiler. Rekkverket er målt cirka 100 cm fra terrassebord til håndlist. Det er etablert plattinger på frem- og baksiden av boligen på et totalareal på cirka 35 m². Garasje: Garasje i rekke med manuell vippeport. Grus på bakkenivå, uisolert bindingsverk og saltak tekket med alu. plater. Ukjent byggeår. Lav standard, vedlikeholdsbehov. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. forskrift til avhendingslova og NS 3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet og varmepumpe. Luft-til-luft-varmepumpe etablert i 2024. Elektriske varmekabler i gulv på bad i loftsetasje og bad i kjeller. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Et delareal på 1 m² av eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor (felt B/F/K) i henhold til reguleringsplan Sivert Nielsens gt 52/54 (plan-ID 1219), vedtatt 13.12.2001, mens eiendommen for øvrig er uregulert i reguleringsplan. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026–2038 (plan-ID KPA2026), ikrafttrådt 18.06.2026. I kommuneplanen er 1 301 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (felt B2.2) og 43 m² er avsatt til bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser, nåværende (felt KBA2.14). Kommuneplanens arealdel gjelder ved motstrid foran reguleringsplaner vedtatt før 14.06.2018. Eiendommen inngår i bestemmelsesområde #02 (Sentrum bydel – utenfor bykjernen) og #05 (Sone B byutviklingsområde). I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 14.2 jf. § 14.1 skal alle bygg innenfor Sentrum bydel som har hatt skifertak, ha skifertak. Eiendommen berøres av hensynssone H130_1: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass (delareal 1 344 m²). Hensynssonen omfatter hinderflater og byggerestriksjoner rundt navigasjonsanlegg for eksisterende og fremtidig lufthavn, og gjelder frem til Bodø lufthavn er flyttet. Avinor er høringspart for reguleringsplaner innenfor sonen. I byggesaker skal blant annet bruk av byggekraner som bryter høyderestriksjonene i restriksjonsplan med hinderflater, tiltak som endrer lyssetting rundt lufthavnen som kan ha betydning for flysikkerhet, samt bygg og anlegg som overstiger 1/35-del av avstanden vinkelrett til rullebanens senterlinje eller dennes forlengelse med 2 km (basert på terskelhøyde), avklares med Avinor (§ 11.1.3.1). Eiendommen berøres av hensynssone H130_2: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass (delareal 1 344 m²). Hensynssonen gjelder situasjonen for fremtidig lufthavn etter at Bodø lufthavn er flyttet. Avinor er høringspart for reguleringsplaner, og tiltak som bryter hinderflater eller byggerestriksjoner tillates ikke (§ 11.1.3.1). Eiendommen berøres av hensynssone H220_2: Gul sone iht. T-1442 (delareal 1 344 m²). Hensynssonen viser gul støysone for helikopterlandingsplass (§ 11.2). I gul støysone skal alle nye boenheter ha en stille side hvor soverom kan plasseres. Der det ikke er mulig å oppnå stille side, kan det unntaksvis tillates at maksimalt 25 % av boligene har dempet fasade som erstatning for stille side (§ 1.5).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 43 238
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Rensåsen Borettslag I (org.nr. 991 341 927) er et frittstående borettslag i Bodø kommune bestående av eiendommene i Jordbruksveien 3A og 3B samt Sandhorngata 3-5. Forretningsførselen utføres av Boligbyggelaget Nobl, og styreleder er Erik Betten. Kontakt: RensasenBorettslagI@mittnobl.no / mob. 90 94 18 51. Hovedpunkter fra generalforsamlingen 28.05.2026: • Sak om beskjæring av syriner: Vedtatt å anmode beboere om å beskjære trærne og leie container for avfall eller kvitte seg med hageavfallet i egen regi. • Sak om carport med strøm: Vedtatt å ikke gå videre med saken på det nåværende tidspunkt. • Sak om søppelhåndtering: Forslag om tilknytning til underjordiske søppelkasser ble nedstemt da det ikke foreligger mulighet for dette og det ikke er økonomisk forsvarlig. Ekstraordinær generalforsamling 02.12.2025: • Vedtatt å engasjere PwC Assurance AS som ny revisor for boligselskapet fra og med regnskapsåret 2025. I henhold til vedtektene kan ikke styret uten fullmakt fra generalforsamlingen treffe vedtak om å rive, selge eller bygge om bygningene laget eier. Fellesoppgaver og vedlikehold: Generalforsamlingen har vedtatt dugnad/anmodning til beboerne om beskjæring av syrintall/trær utenfor egen hage til en felles standardhøyde, med felles leie av container for hageavfall eller bortkjøring i egen regi.

Taksten er avholdt den 29.10.2026 av takstmann Stian Holst Andreassen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.