Holstveien 3 B

Eiendommen ligger i et veletablert og familievennlig boligstrøk i Rønvik. Her bor du med rolige omgivelser og praktisk nærhet til hverdagens gjøremål. For barnefamilier ligger Knerten barnehage, Rønvik menighetsbarnehage og Vollen naturbarnehage alle i gangavstand fra boligen. Rønvik skole for 1. til 10. trinn ligger en kort gåtur unna, og Saltvern skole nås likeledes enkelt til fots eller på sykkel. Beliggenheten utmerker seg særlig med sin umiddelbare nærhet til flotte turområder. Rett opp mot Rønvikfjellet finner du stiene som leder videre opp til Keiservarden, et av Bodøs mest populære turmål med vidstrakt utsikt over Vestfjorden og Børvasstindan. For kortere turer ligger Linken og stiene like ved, mens Maskinisten litt lenger øst gir god tilgang til lysløyper og det store løypenettet i Bodømarka. For idrettsaktiviteter ligger Volden ballslette og idrettsfasilitetene ved skolen en kort spasertur unna. Dagligvarehandelen tar du enkelt i nærområdet, med både Coop Extra Volden og Kiwi Rønvika innenfor gangavstand. Ønsker du et større utvalg av shopping, spisesteder og servicetilbud, ligger City Nord og Bodø sentrum en kort kjøretur unna. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass en kort gåtur fra boligen, og med bil når du jernbanestasjonen og Bodø lufthavn på rundt ti minutter.

Forkjøpsrett:
Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag: Forhåndsavklaring er avklart, og det kan bekreftes at 2 stykker har meldt interesse for å benytte forkjøpsrett. Forhåndsavklaring av forkjøpsretten ble utlyst på NOBL sine sider fra mandag 14. september til mandag 21. september. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra avtalen. Den forkjøpsrettsberettigede trer inn i avtalen på samme vilkår som opprinnelig kjøper. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig overfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renovasjon, TV/Internett (basispakke) og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører Solibo AS pr. 08.09.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 3 638 878
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 01.09.2026

kr 235 326
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 01.09.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 1213.93.38578 Type: Annuitet Restsaldo pr. 01.09.2026: kr 3 638 878,- Andel av saldo: kr 235 326,- Innfrielsesår: 2049 Type Rente: Flytende Rente: 5,59 % Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 270 524,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 155 900,-

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Borettslaget disponerer parkeringsplasser. Det er montert 40A elbillader.

Tomteareal er 4 853 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 08.09.2026 av Bodø kommune. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Tomten er borettslagets fellesareal. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i betonghulstein. Terrengforhold: Tomt med relativt flatt terreng. Noe variasjon i fallforhold langs boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Kommunen er i gang med å skifte ut vann- og avløpsrørene inn til boligen.

Rekkehusboligen går over tre plan samt kaldloft, og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 38 m²: Entré, gang, kjøkken og stue. BRA-e 7 m²: Bod. 2. etasje BRA-i 38 m²: Gang, bad, tre soverom og garderobe. Kjeller BRA-i 36 m²: Vaskerom, innredet kjellerstue og innredet soverom Fra stuen er det utgang via balkongdør til en sørvendt terrasse på ca. 11 m². Terrassen er et tilbygg med godkjent byggeår/godkjenningsdato 17.09.1998. Arealet i utvendig bod er oppmålt til 6,56 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 07.02.1951, med godkjente endringstegninger for 2. etasje datert 17.06.1985 og for terrasse datert 17.09.1998. Dagens bruk av 1. etasje og 2. etasje samsvarer med originale, godkjente byggetegninger - men det er avvik i kjelleretasjen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Kjellerstue, soverom og bad/vaskerom innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. I originale tegninger er kjelleretasjen tegnet/godkjent til brenselDet er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. Samtlige balkonger i rekken ser også ut til å avvike fra de originale byggetegningene datert 1951.

Rekkehusboligen fra 1957 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Praktisk entrè med plass til jakkeoppheng og skohylle. Videre inn kommer man til delvis lukket stue/kjøkken-løsning. Stua er lys og åpen, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Her er det god plass til spise- og sittegruppe. Vedovn er etablert for å sikre god komfort. Fra stua er det utgang til en solrik balkong, med direkte adgang til hage. Kjøkkenet har IKEA kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, benkeplate i heltre eik og porselensvaskmodul. Innredningen er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og to integrerte kjøleskuffer. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator ført ut. Badet har flislagte vegger og fliser på gulv med elektriske varmekabler, samt malte panelplater i himling. Sanitærutstyr og innredning består av baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Dusjen ble fornyet i 2023. Mekanisk avtrekk via baderomsvifte. Badet ble oppgradert i perioden 2006–2007 ifølge tidligere salgsoppgave. Vaskerommet i kjelleren har flislagt gulv, sokkelfliser og elektriske varmekabler, samt malte gips- og betongvegger. Innredningen består av seksjon med nedfelt servant, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. I rommet står en ca. 300 liters smart varmtvannstank fra 2023. Naturlig ventilasjon fra ventil i sjakt. Rommet ble oppusset i 2021–2022. Boligen har tre soverom, der alle er av god størrelse. Overflater: Gulv: Fliser, laminat og parkett. Vegger: Malte veggplater. Himling: Malte himlingsplater og panel. Pipe og ildsted: Vedovn etablert i stuen med ubrennbar plate under ovnen. Sotluke er plassert i kjeller. Vedovnen ble skiftet i 2019. Vannledninger: Vannrør av plast, type rør-i-rør. Fordelerskap er plassert i kjeller med dreneringsrør ført inn til vaskerommet mot sluk. Avløpsrør: Det er synlige avløpsrør av plast i boligen. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg samt åpningsbare vinduer. Mekanisk avtrekk fra baderomsvifte og kjøkkenventilator, samt naturlig ventilasjon fra ventil i sjakt på vaskerom. Varmtvannstank: Det er installert en ca. 300 liters smart varmtvannstank fra 2023, plassert på vaskerommet. Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i kjeller med 50A hovedsikring fordelt på 12 kurser, 10, 15 og 20A automatsikringer samt 40A elbillader. Delvis skjult og åpent el-anlegg. Det er utført vedlikehold på det elektriske anlegget de siste 10 årene med fremlagt samsvarserklæring. Branntekniske forhold: Det er registrert synlige åpninger og gjennomføringer i konstruksjoner mellom boenhetene, blant annet i kjeller og på loft, som ikke fremstår tilstrekkelig branntettet. Lagring: Boligen har garderobe i 2. etasje. På eiendommen er det også en frittstående utvendig bod med bruksareal på 7 m², oppført en gang mellom 2012 og 2019. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Eksakt alder på taktekkingen er ikke dokumentert. Ut fra tilgjengelige opplysninger/utførelse vurderes tekkingen å være av eldre dato. - Takkonstruksjon/Loft: Det ble observert fuktskjolder/misfarging på undertak ved inspeksjon av kaldloft. Det ble ikke målt forhøyede fuktverdier ved befaring, og konstruksjonen fremstod tørr på kontrolltidspunktet. Registrerte spor indikerer at konstruksjonen tidligere kan ha vært utsatt for fuktpåvirkning. Eksakt årsak, omfang og tidspunkt kan ikke fastslås uten ytterligere undersøkelser. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Takvindu loft og kjellervindu: Takvinduet har slitasje/sprekker i treverket, og det ble registrert fuktindikasjon i nedkant. Kjellervinduet har sprekk i glasset. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er registrert en del værslitasje på utvendige overflater og mindre antydninger til påbegynt råte. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det ble målt et planavvik på 25 mm i stuen over 2 meter. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er registrert saltutslag og tegn til tidligere fukttransport i betongkonstruksjonene. Forholdet er tydeligst på veggen mellom boenhetene, men det er også antydninger til eldre eller overmalte mindre spor på yttervegger mot terreng. Årsak og omfang er ikke avklart. - 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Over halvparten av forventet levealder på membran/tettesjikt er passert. - Kjeller Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Fremvist dokumentasjon dokumenterer ikke den komplette utførelsen av det vanntette sjiktet og oppfyller derfor ikke dokumentasjonsgrunnlaget for TG0/TG1 etter NS 3600. - Kjeller Vaskerom - Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. - Fuktsikring og drenering: Alder og utførelse på utvendig fuktsikring og drenering er ikke dokumentert. Gjenværende funksjon kan derfor ikke vurderes sikkert. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt, da det ikke var mulig fra tilstøtende konstruksjoner. Det ble utført fuktsøk flere steder i rommet uten at det ble påvist forhøyede fuktverdier. - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt grunnet betongkonstruksjoner på tilstøtende vegger. Det ble utført fuktsøk flere steder i rommet uten at det ble påvist forhøyede fuktverdier. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk på utvendig tretrapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig tretrapp fra terrassen. - Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte radonmålinger eller radontiltak. - Rekkverk på innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Brannsikring mellom boenheter: Det er registrert synlige åpninger og gjennomføringer i konstruksjoner mellom boenhetene, blant annet i kjeller og på loft, som ikke fremstår tilstrekkelig branntettet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Arbeid på bad/våtrom. Faglært arbeid utført av Bodø rørservice: Fjernet gammel sluk på vaskerom og monterte ny sluk, samt la ut avløpsrør til toalett og vask i 2021. Monterte toalett og vann til vask og blandebatteri i 2022. Byttet til smart varmtvannstank i 2023. Faglært arbeid utført av Elektro Bodø AS: La varmekabler på vaskerom, stikkontakt til fryser samt endring av lys i 2022. Ufaglært arbeid: Støpte gulv på vaskerom i 2021. La membran, flis og satte opp en vegg og dokasse i 2022. Det ble byttet til ny sluk og lagt membran med membranmansjett rundt sluk. Pkt. 5: Arbeid på vinduer. Ufaglært arbeid: Byttet vindu på soverom i kjeller i 2021. Pkt. 6: Skader på vinduer. Vindu i kjellerstue har en sprekk. Usikker på når det har skjedd. Feilen er ikke utbedret, ikke som selger kjenner til. Pkt. 15: Arbeid på vann og avløp. Ufaglært arbeid: Byttet dusj i andre etasje på bad i 2023. Pkt. 20: Arbeid på ildsted eller pipe. Faglært arbeid utført av Design & montasje: Byttet vedovn i 2019. Pkt. 23: Arbeid på det elektriske anlegget. Faglært arbeid utført av Elektro Bodø AS: Spotter i tak, stikkontakter langs vegg og i tak i 2019. Stikkontakter i og langs vegg i kjellerstue, samt nye taklys og milliclick varmekabler i gulv i 2019. Stikkontakt i og langs vegg, varmekabler i gulv og taklys i 2022. Pkt. 27: Innredning av kjeller eller loft. Soverom i kjeller er ikke godkjent, men det er satt inn større vindu for rømningsvei. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen, ikke som selger kjenner til. Pkt. 34: Forhold i nabolaget. Det skal pågå veiarbeid i Holstveien frem til og med juni 2027. Selger opplyser at de ikke har vært preget av støy. Pkt. 37: Garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Eiendommen har utvendig bod. Ingen kjente feil eller skader, ikke som selger kjenner til. Pkt. 38: Annet arbeid på eiendommen. Faglært arbeid utført av Homenet: Fiber lagt inn for bedre internett i 2023.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Selger gjør forbehold om at følgende inventar ikke medfølger handelen: - Taklampe i stue & skoskapet i mellomgangen - Klesskap på innredet rom i kjeller og "jenterommet" i 2. etasje

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak i trekonstruksjoner. Taket er tekket med decra e.l produkt. Takkonstruksjon ble innvendig inspisert via loftsluke. Det ble målt med pigger i takkonstruksjonen uten å påvise unormale forhold. Alderen på taktekkingen er ikke kjent. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har stående bordkledning. Ukjent når veggene og utvendig kledning er skiftet ut. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass. Vinduene ble skiftet i 2010. Soveromsvindu ble skiftet i 2021. Takvinduet på loftet er eldre med 2-lags glass. Et av de mindre kjellervinduene er i 2-lags glass. Dører: Ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Dørene ble skiftet i 2010. Innvendige dører er utført som profilerte og slette tredører. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til terrasse på cirka 11 m². Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer. Rekkverket er målt cirka 90 cm fra toppen av rekkverk til terrassebord. Bod: Boden er satt opp en gang mellom 2012-2019. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stue. Elektriske varmekabler på bad i 2. etasje, yttergang, kjellerstue, vaskerom og innredet soverom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, veg og offentlig eller privat tjenesteyting. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 er gjeldende og kan fås ved henvendelse til megler/Bodø kommune. For øvrige reguleringsmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Bodø kommune.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Kommunen er i gang med å skifte ut vann- og avløpsrørene i området, se pkt "Viktig Informasjon" for mer informasjon vedr. arbeidet.

kr 57 634
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Øvermarka Borettslag (org.nr. 953 300 672) er et borettslag tilknyttet Boligbyggelaget Nobl i Bodø kommune (gnr. 31, bnr. 538). Forretningsførselen utføres av Solibo AS, og styreleder er Marie Elvik Iversen. Kontakt: meglerkontakt@solibo.no. Hjemmeside: home.solibo.no/hp/stover-b16/. Borettslaget har fellesarealer inkludert loft og kjeller. Sykler, barnevogner, ski og lignende skal kun plasseres på anviste steder. Balkonger, vinduer eller trapper skal ikke brukes til risting av tepper. Dører til inngang, loft og kjeller skal holdes låst. Etter kl. 23.00 på hverdager og kl. 24.00 på dager før helligdager skal det være ro og orden i boligene og på eiendommen. Musikkøvelser, banking og boring kan kun skje i tidsrommet kl. 08.00–21.30 på hverdager. Boligen kan ikke benyttes til annet enn boligformål uten styrets samtykke. Det er kun tillatt med husdyr hvis dette godkjennes av styret og alle andelseierne i oppgangen eller huset. Vedtektene angir videre at selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Der hvor det eksisterer vaskelister for beboerne, plikter andelseierne å følge ordningen med vask etter tur av trapper og fellesareal. Andelseier har også ansvar for rensing av eventuelle sluk på verandaer og balkonger, samt oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning fram til fellesledning.

Taksten er avholdt den 21.09.2026 av takstmann Stian Holst Andreassen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Bodø Kommune jobber med å oppgradere rørnettet. Dette skjer ved separering av stikkledninger i gatene, og når dette arbeidet gjennomføres stiller de samtidig krav til at huseiere også skal separere stikkledningene fra huset til gaten. Det er ikke gjort økning av felleskostnadene i denne sammenheng da borettslaget hadde og fortsatt har disponibel egenkapital på konto. I utgangspunktet vil behov om separering dekkes av egenkapitalen til borettslaget. Denne prosessen medfører naturligvis gravearbeid og kan forulempe både parkeringssituasjon og inn- og utkjøring i Holstveien. Siden det graves i hele gaten er Holstveien åpnet opp mot brua ved Vollen. Arbeidet ble startet opp nå i juni 2026, og er estimert ferdigstilt ca. 26. juni 2027. Dersom kostnadsestimatet endrer seg vil borettslaget gå i dialog med forretningsfører SOLIBO for å finne beste løsning for borettslaget og beboerne.