Holtan 21

Holtan 21 ligger i et etablert og rolig boligstrøk i Skivika på Bodøs Nordsia. Eiendommen ligger fint til i et fredelig nabolag dominert av eneboliger, med skogen tett innpå i bakkant og kystlinjen like i nærheten. Omgivelsene kjennetegnes av lite biltrafikk og en trygg ramme for både store og små, med gangavstand til det meste man trenger i hverdagen. For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk. Både Skivik barnehage og Løpsmark skole, som dekker 1. til 10. trinn, ligger en kort gåtur unna boligen, slik at barna får en trygg skolevei. I nærområdet finnes gode fritidstilbud for barn og unge, inkludert ballbinge ved skolen og fotballbane på Toppsletta i gangavstand. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Coop Extra Løpsmarka, som nås til fots på en kort spasertur. Ønsker du et større utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud, ligger Rema 1000 i Rønvik samt Bodø sentrum med Glasshuset og Koch kun en kort kjøretur unna. Frilufts- og rekreasjonsmulighetene i området er svært gode. Fra nabolaget har du enkel tilgang til flotte turstier langs kysten og inn i skog og mark. Kystlinjen på Nordsia byr på vidstrakt fjordutsikt mot Landegode og Vestfjorden. Herfra går det flere stier som fører opp til populære Keiservarden og området rundt. For lengre fotturer og skiturer er det en kort kjøretur til Maskinisten, som er et yndet utgangspunkt for Bodømarkas lysløypenett. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass i gangavstand fra huset, med jevnlige bussforbindelser inn til sentrumskjernen. Med bil tar det rundt ti minutter å kjøre til både Bodø jernbanestasjon og Bodø lufthavn.

Det er opparbeidet biloppstillingsplasser med belegningsstein og grus for flere biler. El-billader montert.

Tomteareal er 491 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 22.10.2026 av Bodø kommune. Tomten er pent opparbeidet med adkomst, plen og beplantning. Det er etablert forstøtningsmurer i betong, belegningsstein og gruset parkeringsareal. Terrenget er lett hellende ut fra boligen og for øvrig relativt flatt. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er av sprengsteinsfylling. Fuktsikring og drenering: Det er grunnmursbeskyttelse fra 2021. Drenering er skiftet rundt hele huset, grunnmuren er etterisolert utvendig med 10 cm, og det er montert ny knotteplast. Arbeidene er utført av firma. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer av betong mot nabo på vestsiden. Det er også støttemurer og belegningsstein ved parkeringsareal. Terrengforhold: Lett hellende terreng ut fra boligen og relativt flatt terreng rundt boligen for øvrig. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledninger av ABS-plastrør fra 1983, tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger. Avløpsledning fra bolig er spylt opp og filmet i 2025. Vannledninger fra 1983 tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Enebolig over to plan og loft som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 96 m²: Stue, kjøkken, gang, entré, bad og to soverom. Loft BRA-i 33 m²: To rom innredet som soverom og kontor, hobbyrom brukt som loftstue. Underetasje BRA-i 90 m²: Gang, bad, tre boder, kjølerom, entré, rom innredet som stue, soverom, kjøkken og vaskerom. BRA-e 20 m²: Bod 4. Altan på 52 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 13.01.1981. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder at underetasjen er innredet med kjøkken og stue for utleie i arealer godkjent som boder og verksted, samt at loftet er innredet med soverom i arealer godkjent som hobbyloft og loft. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det er oppført ny altan på 52 m² og utebod under altan på 20 m² i 2022. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av tilbygg og større altan er normalt søknadspliktig.

Eneboligen fra 1983 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med glatte fronter og benkeplate i heltre. Rommet er utstyrt med induksjonstopp, komfyr, oppvaskkum av stål, vinskap, komfyrvakt, opplegg for oppvaskmaskin og kjøkkenventilator med avtrekk ut. I 2023 ble det etablert rør-i-rør-system til kjøkkenet, og i 2025 ble det satt inn nytt vindus- og skyvedørsparti mot verandaen samt etablert ny kurs for platetopp og stekeovn. Kjøkken underetasje: Kjøkkenet i underetasjen har innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Rommet er utstyrt med oppvaskmaskin, oppvaskkum av kompositt, vannstoppsystem, komfyrvakt, opplegg for vaskemaskin og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innredningen er etablert for utleie og avviker fra godkjente byggetegninger. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje ble totalrenovert i 2023 etter TEK17 med rør-i-rør-system og smøremembran på vegg og gulv. Rommet har flislagte vegger, malt himling og flislagt gulv med fall mot plastsluk samt oppkant ved dør. Innredningen har nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Bad underetasje: Badet i underetasjen er oppført etter eldre byggeforskrift og har flislagte vegger, himlingsplater og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Vaskerom underetasje: Vaskerommet i underetasjen har flis og malte plater på vegger, himlingsplater og flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot plastsluk. Rommet er utstyrt med vaskekum, opplegg for vaskemaskin bak skyvedører, vannskap, ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2023 og mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og flis. Gulvbelegg i rom under terreng. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Det er registrert lokale høydeforskjeller i etasjeskillet. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn. Innvendige trapper: Innvendig malt tretrapp mellom etasjene. Innvendige dører: Innvendige dører består av malte dører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) i rørskap, med enkelte kobberledninger i underetasjen. Det er etablert rør-i-rør til bad og kjøkken i 1. etasje, og klargjort rørføring i himling for underetasjen. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. Avløpsrør til bad i 1. etasje er fornyet, og avløpsledningen ut fra boligen ble spylt opp og filmet i 2025. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og yttervegger samt åpningsbare vinduer. Våtrommene har mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte, og kjøkken i begge etasjer har avtrekksvifte ført ut. Varmtvannstank: Det er installert en varmtvannsbereder på ca. 200 liter på vaskerommet i underetasjen, montert i 2023. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet har automatsikringer og overspenningsvern, oppgradert med 3-fase i 2020. I 2025 ble det etablert ny kurs for platetopp og stekeovn på kjøkkenet. Branntekniske forhold: Det er montert komfyrvakt på kjøkken i 1. etasje og kjøkken i underetasje. Lagring: Lagringsplass i fire boder i underetasjen, kjølerom med aggregat, samt utvendig bod etablert under altanen i 2022. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Underetasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er omfattende skader i overflater som løse/defekte fliser og fuger. - Underetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Underetasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler tettesjikt bak og under VVB. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Dette gjelder der hvor det er opprinnelig kledning. Det er liggende kledning på østvegg, og åpninger mellom bordkledning og lekter er for store, slik at mus etc kan trenge inn bakom disse. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er påvist områder med bom flis (fliser som ikke sitter ordentlig fast i underlaget) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger. Overflater holder en forventet aldersslitasje, hvor det kan påregnes noe generell oppgradering som følge av dette. Dette gjelder parkett i stue og kjøkken. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det mangler feieplattform utvendig. - Underetasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger. - Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Badet er av eldre type og har løse vegg og gulvfliser. - Underetasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Deler av vaskerommet har synlig murvegg, det gjenstår arbeider omkring VVB. - Underetasje Vaskerom - Overflater gulv: Under VVB er det ikke flislagt område og ikke membraner. - Underetasje Kjølerom - Overflater og konstruksjon: Det er påvist konstruksjon med skaderisiko pga. avvik fra faglig god utførelse/oppbygging. - Underetasje Kjølerom - Teknisk anlegg: Det tekniske anlegget er eldre enn 15 år og har derfor fremtidig usikker funksjon. - Innvendige vannledninger - kobber: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Andre VVS-installasjoner: VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter: Vurdering er basert på alder på mur. Det ble ikke registrert noen spesielle feil og mangler. - Forstøtningsmurer: Det er påvist sprekker og/eller skjevheter i muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Adkomst for feier: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Rekkverk i innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Håndløper i trappeløp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Februar 2021 oppstod det en mindre vanninntrenging i hjørnet på vaskerommet i kjelleren som følge av skadet/eldre drenering. Hele dreneringen ble dermed skiftet våren 2021 av Bodø Rørteknikk AS, med etterisolering av grunnmur (10 cm) og ny knotteplast. Vaskerommet ble senere pusset opp i forbindelse med dette. Det har ikke vært registrert ny vanninntrenging etter skifte av drenering. Pkt. 2: Hovedbadet ble totalrenovert i 2023 av Kvarsnes Service AS med rør-i-rør og nytt tettesjikt/membran. På vaskerommet ble det montert nytt vannskap, ny varmtvannsbereder og nytt armatur, samt lagt nye avløpsrør fra vaskemaskin til sluk. Rør-i-rør-system ble også etablert til kjøkkenet i hovedetasjen, klargjort for sokkeletasjen, og ny utekran montert. Vaskerommet ble pusset opp i 2024 (egeninnsats) med gipsplater på vegger, nye gulvfliser med oppbrett samt ny slukrist og vaskeromsservant. Det ble ikke utført membranarbeid ved oppussingen av vaskerommet. Pkt. 3: Selger har svart ja på spørsmål om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp. Pkt. 4: I 2021 ble det registrert mindre vanninntrengning i et hjørne på barnerommet i hovedetasjen i forbindelse med ekstremvær. Årsaken var løse takplater som førte til inntrengning av fokksnø. Takplatene ble festet på nytt, og det har ikke vært registrert tilsvarende problemer siden. Pkt. 5: Nytt tak ble lagt i 2006 av Solid Bygg Partner ifølge tidligere eier. I 2013 ble det utført arbeid med ny kledning, nye vinduer på østsiden og isolasjon. I 2021 ble parkeringsarealet gjenoppbygd med støttemurer og belegningsstein av Din Gartner Kawa AS. I 2023 ble det satt inn nytt vindu før renovering av bad. I 2025 ble det satt inn nytt stort vindu og skyvedør ved kjøkken av Tobias Juul Johnsen Bygg AS, samt nytt vindu på barnerom på loftet. Pkt. 6: Vindu på kjøkken og barnerom (husets vestside) kan under visse lysforhold vise tegn på punktering. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 7: I 2022 ble det satt opp reisverk til veranda/terrasse av Rognan Bygg og Tak AS og montert glassrekkverk av Glassproffen AS. Egeninnsats med Til-Tak-plater, kledning under veranda, bod-dør og terrassebord på veranda og i bod. Pkt. 9: Som beskrevet under pkt. 1; vanninntrengning i 2021 (vaskerom) som ble utbedret ved skifte av drenering rundt hele huset, etterisolering av grunnmur (10 cm) samt ny knotteplast av Bodø Rørteknikk AS. Pkt. 10: Som beskrevet tidligere; vanninntrengning i 2021 på vaskerom ble utbedret med ny drenering av Bodø Rørteknikk AS, og vaskerommet ble pusset opp i 2024. Pkt. 11: Ny drenering rundt hele boligen, etterisolering av grunnmur (10 cm) og ny knotteplast ble utført i 2021 av Bodø Rørteknikk AS. Pkt. 14: I 2025 ble det opplevd noe redusert avrenning fra kjøkkenvasken. Norover AS utførte fullstendig kamerainspeksjon og spyling av alle husets avløpsrør frem til kommunalt avløp. Ingen feil ble avdekket, og avløpet har fungert normalt siden. Pkt. 15: Nye avløpsrør og rør-i-rør ble etablert i 2023 av Kvarsnes Service AS. Full kontroll og spyling av avløp utført i 2025 av Norover AS. I 2019 ble det montert opplegg til vaskemaskin i sokkel og automatisk vannstopper (egeninnsats). Pkt. 17: Varmepumpens utedel lager ulyd og hele anlegget bør skiftes (fra rundt år 2000). Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 23: I 2020 monterte Staurbakk AS automatsikringsskap, 3-fase, elbillader, lamper og stikkontakter. I 2023 utførte El Team Nord AS el-arbeid ved totalrenovering av bad. I 2025 flyttet Andersen Elektriske AS stikkontakter og rørføring ved kjøkken/veranda, la opp ny kurs for platetopp og stekeovn samt nytt støpsel. I 2022 monterte Haaland Nord AS ny Pax baderomsvifte i sokkel. Pkt. 26: Veranda er utvidet. Parkeringsareal er bygget opp med nye støttemurer, belegningsstein og shingel. Forrige eier opplyste at kjelleren er innredet forskjellig i forhold til tegninger. Tiltakene er ikke godkjent av kommunen så langt selger kjenner til. Pkt. 27: Fra forrige eiers egenerklæring er det opplyst om utleiedel som inneholder gang, stue, soverom, kjøkken og bad. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen så langt selger kjenner til. Pkt. 30: Komplett utleiedel med egen inngang, stue, gang, soverom, kjøkken og bad. Kjøkkenet har vaskemaskin, oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Blitt brukt som treningsrom siden våren 2025. Utleiedelen er ikke godkjent for utleie av kommunen så langt selger kjenner til. Pkt. 32: Det ble gjennomført radonmåling i perioden 30.12.2025–19.04.2026 i stue i hovedetasjen og stue i sokkeletasjen. Høyeste beregnede årsmiddelverdi var under 15 Bq/m³, som er vesentlig under tiltaksgrensen på 100 Bq/m³. MODERNISERINGER: - År 2025: Andersen Elektriske AS flyttet stikkontakter og rørføring ifm innsett av større vindu og skyvedør ut til veranda. De la også opp ny kurs for platetopp og steikeovn, samt montert nytt støpsel på platetopp og steiekovn, og byttet et stikk på kjøkken. - År 2025: Avløpsledning fra bolig er spylt opp og filmet. - År 2025: Vindu på barnerom på loft er skfitet. - År 2024: Vaskerommet ble pusset opp i 2024 i forbindelse med utbedring av tidligere vanninntrenging i 2021. Arbeidet omfattet blant annet montering av gipsplater på vegger, legging av nye gulvfliser med oppbrett, samt utskifting av slukrist og vaskeromsservant. Utført som egeninnsats - År 2023: Hovedbadet er totalrenovert, inkludert riving og fullstendig gjenoppbygging med rør-i rør. På vaskerommet er det montert nytt vannskap, ny varmtvannsbereder og nytt armatur, samt lagt nye avløpsrør fra vaskemaskin til sluk. Det er også etablert rør-i-rør system til kjøkkenet i hovedetasjen, samt klargjort for fremtidig rør-i-rør-installasjon til bad/kjøkken i sokkeletasjen (rørføring lagt i himling på bad). Det ble også montert ny utekran i denne forbindelse. Arbeider er utført av firma. - År 2022: Ny altan og glassrekkverk, samt etablert utebod under altan. - År 2021: Skiftet drenering rundt hele huset, etterisolert grunnmur utvendig (10 cm), samt ny knotteplast. Utført av firma. - År 2021: Støttemurer og belegningsstein til parkeringsareal: Underentreprenør av Bodø Rørteknikk som gjenoppbygde parkeringsarealet etter skifte av drenering. - År 2020: Automatsikringsskap, ombygging til 3-fase, elbillader, oppsett av diverse lamper innvendig og utvendig, samt nye stikkontakter innvendig/utvendig. - År 2013: Utført arbeid på østsiden med ny bordkledning, nye vinduer på hele østsiden og isolasjon i 2013. Arbeidene er opplyst utført med en kombinasjon av faglært arbeidskraft og egeninnsats/ufaglært arbeid av tidligere eier. - År 2006: Ifølge tidligere eiers egenerklæring ble det lagt nytt tak i 2006.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Det er oppvarmet loftsrom. Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Taket er tekket med steinbelagte stålplater (Decra), ifølge opplysninger lagt nytt i 2006. Takrenner og nedløp av metall. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende og stående bordkledning. Det er utført arbeid på østsiden med ny kledning, isolasjon og nye vinduer i 2013. Vinduer: Vinduene er malte og har 3-lags glass fra byggeåret. Det er en del malte vinduer med 3-lags glass som er skiftet i perioden fra 2013–2025. Nytt stort vindu og skyvedør ved kjøkken ut til veranda i 2025. Vindu på barnerom på loft er skiftet. Dører: Malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags og 3-lags glass. Balkonger/terrasser: Altan er utført i trekonstruksjoner med glassrekkverk på over 1,0 meters høyde. Ny altan og glassrekkverk er etablert i 2022. Terrasse- og balkongareal (TBA) er oppmålt til 52 m². Utvendige trapper: Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke. Utebod: Det er etablert en utebod under utbygget altan i 2022. Det er tregulv og vegger med bordkledning som går over i stablesteinsmur. Dekket over boden er med terrassebord og Til-Tak. Boden er godt luftet og er ikke en tett konstruksjon.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe og vedovn tilknyttet elementpipe. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad og vaskerom i underetasjen. Eier opplyser at det er noe ulyd fra varmepumpens utedel, slik at denne benyttes sjelden. Det er registrert avvik hos feievesenet vedrørende adkomst til fyringsanlegg. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (felt G) i henhold til Skivik (plan-ID 3001), vedtatt 19.12.1973. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan SKIVIK. felt G (plan-ID 3001_102), ikrafttrådt 12.02.1980. I henhold til bebyggelsesplanen er 485 m² regulert til boliger (feltnavn GRUPPE 1) og 6 m² regulert til parkeringsplass. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), ikrafttrådt 18.06.2026. I kommuneplanen er 491 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (B5.1). Eiendommen inngår i bestemmelsesområde #05 - Sone B byutviklingsområde med bestemmelsehjemmel for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.

Eiendommen har adkomst via privat vei (med felles vedlikeholdsansvar), som leder til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 03.11.2026 av takstmann Kenn Charles Arntsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av slik bolig kan også leies ut, dette forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold, og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet

Denne boligen er radonmålt 2026 ifølge tilstandsrapporten og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier. Tiltaksgrense for radontiltak er 100 Bq/m³. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no