Sarves 73

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 71 m²
BRA-i: 48 m²
BRA-e: 23 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering ved kommunal parkeringsplasser ved E6

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på festet tomt.

Byggeår

1987

Innhold

Kjøkken/stue, 3 soverom og gang. BRA-i 48m²: BRA-e 23m²: De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Standard

Kjøkken: Kjøkken i hyttestandard med integrerte hvitevarer. Komfyr, koketopp og kjøleskap på gass. Innvendige overflater: Trepanel på vegger og himling. Ventilasjon: naturlig ventilasjon Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2: Yttervegger / fasader: Lufting er ikke iht. dagens anbefalte løsninger, men de løsninger som var vanlig ved byggeår. Det anbefales å gå over og etablere musesperre der dette mangler. Vinduer / dører: Det er ikke registrert punkterte glass, innsetningsdetaljer, omramming, karm og ytre tetting er ikke ferdigstilt , vinduenes tetting rundt utvendige vinduer fra 2024 er ikke ferdigstilt, heller ikke belistning utvendig. Balkong / terrasse: Terrassen mangler rekkverk, rekkverk er påbegynt, men ikke ferdigstilt VVS: Ingen avtrekk over stekesone på kjøkken. Manglende ventilering av øvrige rom. Ventilkapper på utvendig vegg mangler, ventilen er tettet TG3 : Takrenner og nedløp: Nedløp mangler. Frittstående byggverk: Bygget har ikke ferdigstill takkonstruksjon, mangler taktekking. Takteknings materiale er tilført plassen , men ikke montert. Det mangler taknedløp. Malingsslitt. Det var mye snø rundt bygget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt 4: skjevheter i bygget: enkelte søyler er skjeve og bør rettes Pkt 7: utført arbeide: ståltak lagt på hoveddel.

Hvitevarer

Hytten overtas i den tilstand som fremvist. Alt inventar medfølger.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: yggemetode: Fritidsbolig er oppført i en etasje. Hytta er anlagt på trepeler. Over dette er bygningen oppført i bindingsverk, med stående kledning. Saltakkonstruksjon tekket med stålplater (Decra). Vinduer i trekarmer med 2-lags glass. Fritidsboligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak, Taket er tekket de senere årene med stålplater av typen Decra. Vinduer: Trekarmsvinduer med 2-lags glass. Det er registrert datostemplinger fra: 2024. Vinduer i stue/kjøkken er registrert fra 2024., øvrige vinduer antas fra byggeår. Dører: Innvendige dører som speildører i tre. Isolert ytterdør i tre. Balkonger/terrasser: Terrassen mangler rekkverk, rekkverk er påbegynt, men ikke ferdigstilt

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Oppvarming med vedovn i stua/kjøkken og parafinovn med fjernstyring, tilkoblet 170 l tank.

Regulering

Id 20170001 Navn Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.02.2021 Arealbruk Spredt fritidsbebyggelse Området er innenfor reinbeitedistrikt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.03.2025 av takstmann
Boligens takstverdi: 1850000

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 684
• Eiendomsskatt: kr 2 526