Sagabrinken 1 G

Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde i Saga. Her bor du tilbaketrukket i barnevennlige omgivelser, samtidig som hverdagslogistikken er enkel. Saga barnehage ligger en kort gåtur fra boligen, og det er gangavstand til Saga skole. Nærområdet har asfalterte gangveier, lekeplasser og grønne fellesarealer. For den aktive byr området på gode tur- og aktivitetsmuligheter med fotballbane, skiløyper og badeplass i nærheten. Det er kort vei til Skogvannet, et populært utfartssted med gapahuk, grillplass og badebrygge. Folkestien rundt vannet er ca. 5 km lang, og herfra er det også mulig å fortsette videre mot Borras. Dagligvarehandelen gjøres enkelt med Coop Extra Kronstad og Rema 1000 Elvebakken en kort kjøretur unna. Alta sentrum og AMFI Alta ligger ca. 10–12 minutter unna med bil. Det er også kort vei til bussholdeplass på Sagahøyden, med avganger mot sentrum, samt ca. syv minutters kjøring til Alta lufthavn.

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

• Forsikring av bygninger (ikke innbo og løsøre) • Godtgjørelse til styret i sameiet. • Utvendig drift og vedlikehold. • Renhold av fellesarealer • Strøm til fellesanlegg (utvendige gatelys, varmekabler på felles vannledninger, motorvarmekontakter) • Snøbrøyting og sandstrøing. • Forretningsførerhonorar til Polarlys Boligbyggelag. • Revisjonshonorar Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 30.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameierbrøk.

Det er gode parkeringsforhold på tomten og umerket parkering på parkeringsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Tomteareal er 4 325 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 30.09.2026 av Alta kommune. Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring. Felles tomt opparbeidet med plenarealer, beplantning, asfalterte internveier og parkeringsplasser. På fellesarealet er det også etablert sitteplass med parkbenk. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Leiligheten har følgende romfordeling: 1. etasje BRA-i 44 m²: Entré, bod, bad/vaskerom, kjøkken, stue, soverom. Kjeller BRA-e 5 m²: Bod. I tillegg er det trapp/terrasse ved inngangspartiet med et oppmålt areal (TBA) på 10 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens planløsning avviker fra foreliggende tegninger. Vegg mellom soverom og bod er fjernet, og arealene er slått sammen til ett større soverom. Arealet som på tegningene er angitt som bod, inngår dermed i dagens soverom. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på eventuell søknad eller godkjenning av endringen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdet.

Leiligheten, oppført i 2011, fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte, hvite fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med stål oppvaskkum, komfyr, kjøl/fryseskap samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt malt himling. Rommet er utstyrt med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin, og har mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Overflater: Gulv: Parkett og belegg. Fliser på bad/vaskerom. Vegger: Tapetserte flater og malt strie. Fliser på bad/vaskerom. Himling: Himlingsplater og malt innvendig tak. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført med trebjelkelag. Innvendige dører: Innvendige dører er malte, glatte dører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og forkrommet rør. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via oppdrift/termisk trekk, mekanisk avtrekksvifte på bad/vaskerom og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999 og ble installert eller sist totalt rehabilitert i 2011. Branntekniske forhold: Det er montert brannvarslere i gang, soverom og kjøkken/stue, samt detektor og knapp montert i 2024. Det er et 6 kg pulverapparat fra 2026 i boligen. Lagring: Boligen har en innvendig bod i leiligheten samt en ekstern bod i kjeller på ca. 5 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Ytterdører: Vrider og låsekasse er defekte. Det er også registrert en sprekk i dørkarmen ved hengselfestet. Dørbladet er noe skjevt/nedsunket. Det er også registrert skader i nedre del av dørbladet. Terrasser og plattinger på terreng: Det er slitasje på overflater. Overflater - gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Riper og skader i parkett. Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke synlig bruk av mansjetter/membran i rørgjennomføringer i vegg. Det er montert dusj i nærhet av dør/vindu som er plassert i våtsonen. Løsningen vurderes å ikke gi tilstrekkelig fuktsikring ved direkte vannbelastning. Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Vanntilførselen til toalettet er innsnevret. Eier opplyser at vannet kan renne over vannoppsamleren dersom vanntilførselen står på fullt. Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. Ventilasjon: Bod mangler ventilasjon/lufting. Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for installasjon av det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 4: Ytterdør, karm. Ikke utbedret. Pkt. 17: Faglært arbeid på det elektriske anlegget fullført i 2024 av Nordlys elektro (et par ekstra stikkontakter). Pkt. 30: Ufaglært arbeid fullført i 2024: Tapetsering.

Hvitevarer på kjøkken overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med stål-/aluminiumplater og undertaktekking av takpapp. Besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Vinduer: Vinduene er malte og har 2-lags glass. Dører: Hovedytterdøren er malt. Balkonger/terrasser: Det er trapp/terrasser ved inngang, understøttet av bjelker eller pilarer. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 10 m². Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet via panelovner og varmekabler på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (felt B), og et delareal på 763 m² er regulert til felles parkeringsplass (felt FP1) og et delareal på 450 m² er regulert til felles parkeringsplass (felt FP2) i henhold til Sagatun (plan-ID 20050035), vedtatt 01.10.2007. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. I henhold til planbestemmelsene for Sagatun er fellesområde FA felles adkomst for eiendommen (§ 5.1.1 a), og fellesområdene FP1 og FP2 er felles parkering for boenheter på gnr. 38 bnr. 334 (§ 5.2.1 a). Eiendommen omfattes også av følgende reguleringsplaner: - Detaljregulering for Skogheim boligområde (plan-ID 20120009), ikrafttrådt 23.05.2017. Berører eiendommen med delarealer på 91 m² regulert til boligbebyggelse, blokker (felt BBB2), 61 m² til annen veggrunn - tekniske anlegg (felt o_SVT) og 2 m² til boligbebyggelse, blokker (felt BBB1). Ifølge § 3.1 går reguleringsplanen foran overlappende areal i tidligere vedtatt reguleringsplan for Sagatun. - Reguleringsplan for Sagabrinken (plan-ID 20060022), ikrafttrådt 26.10.2009. Berører eiendommen i en mindre randflik med et delareal på 3 m² regulert til konsentrert småhusbebyggelse (felt B1). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (plan-ID 20170001), ikrafttrådt 15.02.2021. Eiendommen berøres i sin helhet av hensynssone H910 hvor gjeldende reguleringsplaner fortsatt skal gjelde (delareal 154 m² i H910_10 og 4 172 m² i H910_). Der reguleringsplan fortsatt skal gjelde, fungerer kommuneplanens bestemmelser som supplement og utfylling, og ved motstrid er det reguleringsplanens bestemmelser som er førende (§ 1.3.1 b). Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H210: Støysone, rød sone iht. T-1442 (omfatter 154 m² av eiendommen under Detaljregulering for Skogheim boligområde). I henhold til planbestemmelsene (§ 7.1) skal støygrenser i tabell 3 i retningslinje T-1442 legges til grunn for saksbehandling og tillatelse. For berørte boligtomter skal lokal støyavskjerming utformes innenfor den enkelte tomt, og ved søknad om tiltak skal det redegjøres for hvordan støykravene er ivaretatt. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE Atlas. Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 31 620
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Sameiet Saga Park Boliger (org.nr. 916 479 727) er et eierseksjonssameie bestående av 25 boligseksjoner tilknyttet eiendommen gnr. 38, bnr. 334 i Alta kommune. BoNord er sameiets forretningsfører, og styreleder er Synnøve Jahr. Hovedpunkter fra ordinært årsmøte 23.03.2026: - Årsregnskap for 2025 ble godkjent. - Styrehonorar for foregående periode ble fastsatt til kr 25 000,- til styreleder og kr 10 000,- til hvert styremedlem. - Det ble gjennomført valg av styremedlemmer og varamedlem. Vedlikehold og prosjekter: - Brannvarslingsanlegg i hele bygget ble oppgradert i 2024 for kr 251 972,-. - Styret har gjennomført kartlegging av utvendig vedlikeholdsbehov, herunder meldt inn behov for maling av yttervegger på hele bygget samt utvendig belysning. - For 2026 er det budsjettert kr 90 000,- til utarbeidelse av vedlikeholdsplan, samt planlagt oppfølging av kartlagte vedlikeholdsbehov og leie av avfallscontainer. Fasiliteter og fellesarealer: - Fellesarealene er opparbeidet med plenareal og parkbenk, og sameiet har anskaffet robotgressklipper til plenklipp. - Sameiet benytter Bevar HMS som internkontrollsystem. Bruk og overdragelse: - Det er ikke tillatt å selge eller leie ut bod og/eller biloppstillingsplass til personer som ikke er seksjonseiere i sameiet. - Som husordensregler gjelder regler utgitt av den lokale huseierforening med de endringer som sameierne til enhver tid bestemmer. Dyrehold er tillatt. Venter man overnattingsgjester har beboerne mulighet for å leie en praktisk 4-roms utleieleilighet med badstue i bygget. Priser oppgitt av eier: - Dobbeltrom: 100 kr pr. døgn. - Enkelt rom (2 stk): 50 kr pr. døgn. - Dersom det ikke vaskes eller ønskes vask etter bruk: 300 kr.

Taksten er avholdt den 13.10.2026 av takstmann Ole Hætta

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av leiligheten er tillatt. Styret skal varsles skriftlig ved utleie. I henhold til vedtektene er det ikke tillatt å leie ut bod eller biloppstillingsplass til personer som ikke er seksjonseiere. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon.