Engveien 7 C

Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Selforslia på Selfors, like ved Helgelandssykehuset i Mo i Rana. Boligområdet er omkranset av åpne fellesarealer og grønne plener, og kombinerer en tilbaketrukket tilværelse med gangavstand til hverdagens viktigste gjøremål. Her bor du med trygge rammer og lite gjennomgangstrafikk. Nærområdet er godt tilrettelagt for hverdagslogistikken. Engveien barnehage og Selfors barnehage ligger begge en kort spasertur fra boligen, og det samme gjelder Selfors barneskole som nås trygt til fots. Selfors Idrettspark ligger like i nærheten med aktivitetshall, fotballbaner og sandvolleyballbane, og fungerer som et naturlig samlingspunkt for idrett og lek. Dagligvarehandelen gjør du enkelt hos Coop Extra Selfors, som ligger i behagelig gangavstand med både post i butikk og pakkeutlevering. For den friluftsglade er turmulighetene mange rett utenfor døren. Fra boligen er det kort vei til fots til lysløype og et rikt stinettverk på Selforsfjellet via Varmosletta, samt den populære turstien Tjuvtrappa som leder opp til flott utsikt over byen og Ranfjorden. Ranelva passerer like nedenfor og byr på fine turstier langs vannet. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med hyppige bussforbindelser fra holdeplassen ved sykehuset en kort gåtur unna. Til Mo i Rana sentrum med kjøpesentre, jernbanestasjon og kulturtilbud er det en kort kjøretur på under ti minutter.

Forkjøpsrett:
Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Felles ansiennitet 2 - Medlem i Helgeland BBL Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnadene er fordelt slik: Fellesutgifter kr. 5 023 Måler: Strøm Ormenget: Enhet: 19/143 ( 13 - 143) kr. 250 Objekt: Garasje nr. 39 ( 47 - 48 ) kr. 722. (Denne sies opp av selger). Vask fellesareal ( 96 - 143 ) kr. 127 Sentralvarme leil. 143 ( 59 - 18 ) kr. 9 89 Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter, festeavgift og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 28 529 853
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 21.10.2026

kr 106 935
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 21.10.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 82104979234, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.10.2026: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 57 Saldo per 21.10.2026: 646 870 Andel av saldo: 2 425 Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2040 ) 3-mnd NIBOR + 0,95% Innløsing av festetomt Lånenummer: 82104979218, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.10.2026: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 17 Saldo per 21.10.2026: 1 518 233 Andel av saldo: 5 691 Første termin/første avdrag: 31.03.2014 ( siste termin 31.12.2030 ) 3-mnd NIBOR + 0,95% Nye balkonger paddeblokker Lånenummer: 12125661473, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.10.2026: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 16 Saldo per 21.10.2026: 3 335 663 Andel av saldo: 12 503 Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2034 ) Flytende rente Garasjer og vindusskift Lånenummer: 12134922875, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.10.2026: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 21 Saldo per 21.10.2026: 3 587 599 Andel av saldo: 13 447 Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.12.2036 ) Flytende rente Konv.byggelån tak, lås, renov.garasjer Lånenummer: 12137404875, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.10.2026: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 21.10.2026: 4 768 678 Andel av saldo: 17 874 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 ) Flytende rente Balkongdører, masseutskifting, rehab.gar. Lånenummer: 12137412223, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.10.2026: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 21.10.2026: 4 087 434 Andel av saldo: 15 321 Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2038 ) Flytende rente Vindusskift Lånenummer: 16364598142, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.10.2026: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 28 Saldo per 21.10.2026: 4 060 947 Andel av saldo: 15 221 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2040 ) Flytende rente Garasjer og drenering Lånenummer: 16367216070, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.10.2026: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 53 Saldo per 21.10.2026: 5 723 918 Andel av saldo: 21 454 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.12.2052 ) Flytende rente Vedlikehold, separering vann/avløp Lånenummer: 16368179705, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 21.10.2026: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 5 Saldo per 21.10.2026: 800 511 Andel av saldo: 3 000 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2028 ) Flytende rente Likviditet Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 2 034 092. Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr. 1 834 836.

Ingen IN ordning pt.

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Parkering på felles parkeringsplass. Borettslaget eier/disponerer garasjer og plasser med motorvarmer. Disse tildeles etter ventelisteansiennitet.

Tomteareal er 31 045 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 10.09.2026 av Rana kommune. Felles opparbeidet tomt med plen, grøntområder, asfalterte internveier og gårdsplass. Fellesarealene har lekeplass, uteplasser, felles parkeringsplasser, felles miljøstasjoner for avfall (Molok), samt fyrhus og verkstedbygg. Borettslaget er delvis del av festetomt. Dette gjelder ca. 11 000 m² av borettslagets tomt. Festekontrakten er gyldig i 99 år fra 13.07.1951. Ved generalforsamlingen for borettslaget som ble avholdt 23.04.2026, ble det bestemt at borettslaget skal gjennomføre innløsing av festetomt ved Krokveien 1 til Engveien 13, mot Skogveien. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:

2-roms andelsleilighet beliggende i 2. etasje som består av følgende rom: 2. etasje BRA-i 53 m²: Entré/gang, soverom, kjøkken, bad/wc, stue. Kjeller BRA-e 5 m²: Bod 1, bod 2. Vestvendt balkong på ca. 9,5 m². Parkering på felles parkeringsplass. Felles vaskerom i kjelleretasjen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Pen 2-roms andelsleilighet i 2. etg. m/vestvendt balkong | Kjøkken m/integrerte hvitevarer | Vannbåren varme

Leiligheten, oppført i 1964, fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet har en funksjonell innredning fra 2010 med glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt kjøkkenvask av rustfritt stål. Rommet er utstyrt med integrert stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp med tilhørende komfyrvakt, oppvaskmaskin samt integrert kjøle- og fryseskap. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk som avsluttes i kjøkkenskapet. Bad: Badet er innredet med baderomsplater på veggene, MDF-panel i himling og flislagt gulv med smøremembran og plastsluk. Innredningen består av servantseksjon med nedfelt servant, speilskap, toalett og dusjkabinett. Rommet har naturlig ventilasjon og antas oppgradert tidlig på 2000-tallet. Overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Panelplater og malt strie. Himling: Malte glatte flater og MDF-himlingspanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller og gulv er av betong. Bygningen er oppført med støpt betongsåle på grunn, samt grunnmurer og kjelleryttervegger av betong. Innvendige dører: Leiligheten har slette innerdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Leiligheten har synlige avløpsrør av plast. Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon. Våtrommet har naturlig ventilasjon og ingen tilluft fra tilstøtende rom. Det er montert en kjøkkenventilator med avtrekk som avsluttes i kjøkkenskapet. Varmtvannstank: Leiligheten har varmtvann via fjernvarme. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler. Anlegget har overbelastningsvern på 40 A, samt fordelerkurser på henholdsvis 10 A, 15 A og 20 A. Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med røykvarslere og håndslukkerutstyr. Lagring: Leiligheten disponerer to boder i kjelleretasjen (Bod 1 og Bod 2) med et samlet areal på ca. 5 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Kjøkken - Avtrekk: Avtrekket fra kjøkkenventilatoren avsluttes i kjøkkenskapet, noe som ikke gir tilfredsstillende avtrekk ut av boligen. - Bad/wc - Overflater, vegger og himling: Det er registrert enkelte mindre hakk og sår i nedre del av baderomsplatene. Det mangler fugemasse mellom baderomsplater og bunnlist. Videre er det registrert større åpninger rundt rørgjennomføringer for vannrør bak toalettet. - Bad/wc - Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Bad/wc - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering fra tilstøtende rom. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun naturlig ventilasjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da rommet inngår i bygningskonstruksjoner av mur. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 16: Det var feil på stikkontakt i baderomsinnredningen (manglet jordforbindelse). Arbeidet ble fullført av faglært i 2025 (Botn Elektro AS) ved bytte av stikkontakt og etablering av jordforbindelse. Pkt. 17: Utført arbeid på det elektriske anlegget av faglært i 2025 (Botn Elektro AS). Eksisterende stikkontakt på bad er skiftet ut og jordet, ny 4-veis stikkontakt er installert i stue, og det er installert dimmere for lysstyring på soverom, kjøkken og i gang. Pkt. 29: Boligen har boder i kjeller. Selger kjenner ikke til feil eller skader ved disse.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Følgende medfølger IKKE i handelen: - Hyllen i gangen. - Hyllen i stuen. - Støvsugeren som henger i gangen. - De to dekorhyllene på kjøkkenet.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med asfaltpapp. Veggkonstruksjon: Yttervegger av mur/betong, deler av ytterveggene er utvendig tekket med fasadeplater. Vinduer: Vinduene er av tre med 2-lags isolerglass. Dører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Balkonger/terrasser: Vestvendt balkong på 9,5 m² med rekkverk og levegg. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren varme via radiatorer. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til Blokkbebyggelse i henhold til Område nord for Selfors skole (plan-ID 4007), vedtatt 06.10.1958. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av følgende planer: - Detaljregulering for sykehjemstomt ved Sjøforsgata (plan-ID 4044), vedtatt 20.05.2014 - Skoleområdet i Selfors (plan-ID 4005), vedtatt 27.09.1956 - Byplan for Selfors (plan-ID 4001), vedtatt 17.02.1954 - Området Søsterveien, Selfors (plan-ID 4038), vedtatt 16.12.2003 Disse planene regulerer mindre delarealer på eiendommen til blant annet kjøreveg, gang-/sykkelveg og offentlig bygg. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mo og omegn (plan-ID KDP2013), vedtatt 16.06.2014. I planen er hoveddelen av eiendommen (29 558 m²) avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Mindre deler er avsatt til blant annet offentlig eller privat tjenesteyting og idrettsanlegg. Eiendommen berøres også av følgende bestemmelsesområder i kommunedelplanen: - Plankrav (#1): En del av eiendommen på 849 m² er underlagt krav om utarbeidelse av detaljreguleringsplan før tiltak eller fradeling tillates. - Høyderestriksjoner for flyplass (#2): For tiltak over 9 meters høyde, samt nye boliger eller arbeidsplasser, gjelder foreleggingsplikt til luftfartsmyndighetene. - Konsesjonsområde Mo fjernvarme (#4): For alle nybygg og hovedombygginger over 1000 m² BRA gjelder tilknytningsplikt til fjernvarmeanlegget. Eiendommen berøres av hensynssone H910: Sone hvor gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Dette innebærer at eldre reguleringsplaner, inkludert planen for Område nord for Selfors skole (plan-ID 4007), videreføres og gjelder foran kommunedelplanen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 6 522
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 21.10.2026

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

AL Ormenget borettslag (org.nr. 948 194 309) består av 234 andelsleiligheter og ligger i Rana kommune. Borettslaget er tilknyttet Mo og Omegn Boligbyggelag (Helgeland BBL) som forretningsfører, og styreleder er Ivar Håkon Lund. Kontakt: ormenget.brl@helbo.no. Hovedpunkter fra ordinær generalforsamling 23.04.2026: - Årsregnskap for 2025 med revisors beretning ble enstemmig godkjent. - Styret ble enstemmig gitt fullmakt til å inngå avtale om innløsning av festetomt (gnr. 99, bnr. 607) samt ta opp banklån på inntil kr 1 500 000,- med 1. prioritets pant foran borettsinnskudd for finansiering. - Vedtatt å beholde borettslagets automatiske system for åpning og lukking av ytterdører (autolås). - Fastsettelse av styregodtgjørelse og valg av tillitsvalgte iht. vedtektene. Pågående og planlagte arbeider: - Myndighetspålagt omlegging til individuelle digitale strømmålere (AMS/smartmålere) i regi av nettselskapet Linea, planlagt gjennomført fra 4. kvartal 2026 og ut 2027. Hver leilighet vil få egen strømregning og nettleie, med en estimert engangskostnad på inntil kr 3 750,- per enhet. - Fortsettelse av maling av trappeoppganger over en 3-årsperiode. - Utskifting av belysning i bodrekker i samtlige blokker over 3 år etter pålegg fra eltilsynet. - Utskifting av 12 garasjeporter i Engveien (nr. 48–59). - Masseutskifting på gangvei ved Engveien 9–11. - Ombygging av varmeanlegget for bedre returtemperatur. - Utarbeidelse av 5-årig vedlikeholdsplan. - Planlegging og etablering av bod for plastsortering i Engveien. Fasiliteter og fellesfunksjoner: - Hver leilighet disponerer 2 boder i kjeller. - Fellesvaskerier (vaskerom i blokkene kan benyttes kl. 07.00–22.00 etter vaskeliste). - Vask av fellesarealer utføres i borettslagets regi. - Vaktmestertjeneste. - 4 miljøstasjoner (Molok) samt egen bod for plastsortering. - Tilfluktsrom i Krokveien 2, 3 og 7, samt Engveien 5, 9 og 10. - Festsal/Fyrhuset til felles arrangementer og sosiale aktiviteter. Husordensregler og bruksbegrensninger: - Det skal være ro i borettslaget mellom kl. 23.00 og 06.00. Arbeid som medfører støy er kun tillatt på hverdager kl. 07.00–21.00 og på søn- og helligdager kl. 12.00–18.00. - Det er forbudt å benytte kullgrill på balkonger. Balkongen skal ikke benyttes til lagring av avfall, og risting av tøy eller teppebanking fra balkong eller vindu er ikke tillatt. - Inngrep i yttervegger eller utearealer (markiser, plattinger, levegger o.l.) krever styrets samtykke etter skriftlig søknad. Montering av større installasjoner som parabolantenne og varmepumpe er ikke tillatt. - Fellesdører skal holdes låst, og trappeoppganger samt bodganger skal holdes fri for private gjenstander og avfall. - Ved større renoveringsarbeider på kjøkken/bad bes andelseier om å ta kontakt med vaktmester/styre. Dette med bakgrunn i at borettslaget ønsker å gjennomgå røropplegg og har forpliktet seg til å koste slukskifte på bad. Dyrehold: Iht vedtekter/husordningsregler er det lov/forbud om dyrehold. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jmf, borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd. Beboerforpliktelser og fellesoppgaver: - Beboerne må påse at felles ytterdører lukkes når været krever det. - Trappeoppganger og kjellerganger skal ryddes på vaskedag ved at matter og private gjenstander fjernes. - Beboer er ansvarlig for fjerning av snø og is fra egen balkong. - Mat må ikke legges ut på borettslagets fellesområder av hensyn til skadedyr.

Taksten er avholdt den 03.11.2026 av takstmann Dag Ottar Mikalsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.