Weidemanns vei 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 192 pr. mnd.

Areal

BRA: 85.5 m²
BRA-i: 80.5 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det er anledning til å kjøpe p-plass til kr 600.000,- Konf. megler

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Innhold

2. etasje Entre/gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Terrasse. Sportsbod i fellesareal.

Standard

Innvendige vegger av tre- eller stålstendere, isolert med mineralull. Leveres med sparklet og malte gipsplater. Fliser på bad. Himling leveres med helsparklet og malte gipsplater. Takhøyde ca 2,6 m. Nedforet himling i våtrom, entrè og bod. Andre lokale nedforinger vil forekomme på grunn av tekniske føringer. Gulv leveres ihht romskjema med eikeparkett i alle rom, med unntak av våtrom og entrè. På våtrom leveres flis på gulv iht. romskjema. Kjøkken – Kjøkkeninnredning fra HTH eller tilsvarende leverandør, benkeplate i laminat. Kjøkken leveres i den utstrekning som er vist på plantegninger. Det presiseres spesielt at illustrasjoner i salgsoppgaven ikke gir et riktig bilde av standard kjøkkeninnredning. Eksakt leveranse vil bli utarbeidet senere i samarbeid med utførende entreprenør. Følgende hvitevarer inngår i standard leveransen: Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kombiskap, 80 cm platetopp med kjøkkenventilator. Platetopp montert på benkeplate får ventilator plassert over platetopp. Der hvor platetopp er montert på kjøkkenøy er ventilator integrert i platetopp. Hvitevarer leveres iht. romskjema fra Siemens, Miele og Gaggenau, eller tilsvarende. Garderobeskap leveres ikke som standard. Heller ikke der dette måtte være vist på tegninger eller illustrasjoner. Inngangsdør til leiligheter leveres som eikedør av type Swedoor Bering eik, eller tilsvarende. Innvendige dører leveres som massive dører, type Swedoor Unique01L eller tilsvarende. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk i fargen hvit. Dørvridere av stål. Listverk og foringer leveres hvitfarget fabrikkmalt. Gerikter sparkles og overmales. Gulvlister i eik leveres med synlige spikerhoder etter montering. Listefritt i overgang vegg/himling. Vinduer og ytterdører leveres ferdigbehandlet fra fabrikk. Plassering og slagretning iht. tegning. Vinduer leveres med aluminium på utsiden og treverk på innsiden. Våtrom leveres med fliser på gulv og vegger iht. romskjema. Det leveres baderomsinnredning iht. romskjema. På baderom leveres nedfelt servant, speil og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (kun et av badene ved flere bad i samme leilighet). Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse og WC er vegghengt. Dusjarmatur leveres montert på vegg. Det monteres dusjvegger.

Hvitevarer

Innebygde hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten. Se forøvrig utbyggers bygg-/leveransebeskrivelse.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser Detaljregulering av Weidemanns vei 27, 29, 31 og 33 av 20.10.2022, PlanID r20210001 og Bestemmelser til reguleringsplan for E6 Øst, delplan 2. parsell Nedre Møllenbergs gate - Laurits Jenssensgt. av 02.06.2006. Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2012 - 2024 med bestemmelser. Det er gitt rammetillatelse for Weidemanns vei 27, gnr. 410 bnr. 313 den 11.04.2024. Det er søkt og gitt dispensasjon fra Detaljreguleringen § 8.1 Skolekapasitet.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er 19 - 21 mnd etter at selgers forbehold er erklært frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra måned 22 etter sletting av selgers forbehold. Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte overtakelsesperioden. Selgeren skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før den nye overtakelsesperioden. Dersom det oppstår en forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal denne beregnes fra den nye overtakelsesperioden.

Fasiliteter

Adgang til utleie

(1) Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. (2) Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. (3) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet. (4) Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve en boligseksjon hvis ervervet fører til atman blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Dette gjelder tilsvarende hvis et erverv av en boligseksjon eller av aksjer eller andeler i et selskap