Slåttengveien 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 88 m²
BRA-i: 42 m²
BRA-e: 46 m²
TBA: 10 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på parkeringsplass ca. 100 meter fra hyttetunet.

Eiendom

Tomteareal er 1 610 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

Standard

Stue: Behandlet tregulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyrt med lukket peis. Kjøkken: Behandlet tregulv, panel på vegger og panel i himling. Innredning med benke og overskap. Soverom 1: Behandlet tregulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyrt med plassbygget køye. Soverom 2: Behandlet tregulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyrt med plassbygget køye. Bad: Behandlet tregulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med dusjkabinett, Cinderella hyttetoalett og baderomsmøbel med servant. Entre: Behandlet tregulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Meråker sentrum kjører du E14 østover i ca. 17,9 km. Ta til venstre inn på Tevelliveien og følg veien i ca. 700 meter. Ta deretter til høyre og følg veien helt inn. Når veien slutter, ligger hytta omtrent 50 meter rett frem. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytte oppført i en etasje. Bygningen er oppført på søylefundamenter. Veggkonstruksjon i tynn maskinlaft. Taket er et saltak tekket med torv. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med koblet glass.

Eiendomstype

Fritidsbolig oppført i 1975. BRA-I: 42 m² BRA: 88 m²

Oppvarming

Elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse med påskrift H1-H87. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på at det er regulert inn tomter sør og øst for eiendommen slik at det må påregnes i fremtiden at det blir fortetting i området. Se vedlagte reguleringskart i salgsoppgaven. Kfr oppdragsansvarlig.

Vei, vann og avløp

Sommervann til vegg via felles brønn. Vannkvalitet er ikke kontrollert. Cinderella hyttetoalett. Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ca. 100 meter å gå fra parkeringsplass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Riss/sprekk i ett glass på vindu mot øst v/peis Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Noe skjevhet i gulv hovedhytte, uforandret siden kjøp (antatt stabilt) Fuktskade på fot/søyle og trapp stabbur, berørt materiale fjernet og midlertidig erstattet Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Har vært mus i vedstabel i vedskjul. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Vedstabel fjernet/ryddet, ikke observert mus/spor etter dem i ettertid. TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Hytteierlag har sett over og utbedret sommervann-ledninger som går langs og over eiendommen. Kran på yttervegg har ikke vært i bruk de seneste år etter at kommunal vannpost ble etablert. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Pålegg om beskyttelse av vegg ved feieluke utvendig (for kort avstand til trevegg). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Montert skiferplate på vegg etter anvisning fra feier. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: K. Eidem Elektro Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av avvik etter tilsyn (tetting/festing mm av kabler til sikringsskap, kursfortegnelse, jordfeilbryter og lokk på utendørs kontakt). EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja Reguleringsplan fra 2019 gir mulighet for nye tomter et stykke øst og sør for eiendommen. Så langt ingen konkrete tiltak igangsatt (fortsatt mye ledig i feltet vest). Vil uansett neppe synes/merkes pga terreng. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Boligsalgsrapport fra 2015 ifm kjøp (Takst-Forum, Trøndelag AS ved Eirik Tetlie, oppdrag nr. 50150246) GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Skade på trapp/fundament på stabburet Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Skadet treverk fjernet, midlertidig støttet opp 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Innvendige dører - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 632
• Skattetakst: kr 116 425