Slåttengveien 27

Eiendommen har en flott og skjermet beliggenhet i Tevellia med vakker utsikt mot Steinfjellet. Området byr på fantastiske naturopplevelser året rundt, med flotte fjellområder både på norsk og svensk side av grensen. Like ved hytta finner du løypenett, og det er gode muligheter for turer på sommerhalvåret. For den som liker alpint ligger alpinanlegget kun en biltur unna. I nærområdet ligger også Rypetoppen klatrepark. Storlien ligger omtrent 11 minutter unna med bil. Der finner du dagligvarebutikk, restauranter og øvrige servicetilbud.

Parkering på parkeringsplass ca. 100 meter fra hyttetunet.

Tomteareal er 1 610 m² på eiet tomt.

Naturtomt.

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

Stue: Behandlet tregulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyrt med lukket peis. Kjøkken: Behandlet tregulv, panel på vegger og panel i himling. Innredning med benke og overskap. Soverom 1: Behandlet tregulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyrt med plassbygget køye. Soverom 2: Behandlet tregulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyrt med plassbygget køye. Bad: Behandlet tregulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med dusjkabinett, Cinderella hyttetoalett og baderomsmøbel med servant. Entre: Behandlet tregulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fra Meråker sentrum kjører du E14 østover i ca. 17,9 km. Ta til venstre inn på Tevelliveien og følg veien i ca. 700 meter. Ta deretter til høyre og følg veien helt inn. Når veien slutter, ligger hytta omtrent 50 meter rett frem. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Hytte oppført i en etasje. Bygningen er oppført på søylefundamenter. Veggkonstruksjon i tynn maskinlaft. Taket er et saltak tekket med torv. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med koblet glass.

Elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse med påskrift H1-H87. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på at det er regulert inn tomter sør og øst for eiendommen slik at det må påregnes i fremtiden at det blir fortetting i området. Se vedlagte reguleringskart i salgsoppgaven. Kfr oppdragsansvarlig.

Sommervann til vegg via felles brønn. Vannkvalitet er ikke kontrollert. Cinderella hyttetoalett. Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ca. 100 meter å gå fra parkeringsplass.

Etter nærmere avtale med selger.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Riss/sprekk i ett glass på vindu mot øst v/peis Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Noe skjevhet i gulv hovedhytte, uforandret siden kjøp (antatt stabilt) Fuktskade på fot/søyle og trapp stabbur, berørt materiale fjernet og midlertidig erstattet Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Har vært mus i vedstabel i vedskjul. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Vedstabel fjernet/ryddet, ikke observert mus/spor etter dem i ettertid. TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Hytteierlag har sett over og utbedret sommervann-ledninger som går langs og over eiendommen. Kran på yttervegg har ikke vært i bruk de seneste år etter at kommunal vannpost ble etablert. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? - Ja Pålegg om beskyttelse av vegg ved feieluke utvendig (for kort avstand til trevegg). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Montert skiferplate på vegg etter anvisning fra feier. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: K. Eidem Elektro Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av avvik etter tilsyn (tetting/festing mm av kabler til sikringsskap, kursfortegnelse, jordfeilbryter og lokk på utendørs kontakt). EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja Reguleringsplan fra 2019 gir mulighet for nye tomter et stykke øst og sør for eiendommen. Så langt ingen konkrete tiltak igangsatt (fortsatt mye ledig i feltet vest). Vil uansett neppe synes/merkes pga terreng. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja Boligsalgsrapport fra 2015 ifm kjøp (Takst-Forum, Trøndelag AS ved Eirik Tetlie, oppdrag nr. 50150246) GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Skade på trapp/fundament på stabburet Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Skadet treverk fjernet, midlertidig støttet opp 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Taksten er avholdt den 25.06.2026 av takstmann Vidar Fjerdingsgjelten Olsen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Innvendige dører - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra og samsvarer med dagens utforming av boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.