Slik selger vi boligen din – steg for steg
Bak riktig salgspris ligger riktige råd. Vi vet hva som utgjør en forskjell.
Vi skjønner at det kan være stressende og skummelt for deg å selge boligen din. Det handler om store summer, søvnløse netter, rydding, støv på hjernen og klump i magen, og det er fort gjort å bli boligkoko. Når vi tar ansvaret for salget av boligen din, loser vi deg trygt gjennom alle stegene.
Det kan gå mange år mellom hver gang du selger bolig – vi gjør det hver dag, og sørger for at boligsalget blir forståelig, forutsigbart og oversiktlig.
EiendomsMegler 1 er en del av SpareBank 1-familien, og vi samarbeider for å gi deg det beste resultatet.
Sammen med deg tar vi de smarte valgene som gir høyest pris for boligen din.
Befaring fra en lokalkjent eiendomsmegler
En megler med god kjennskap til nærområdet ditt kommer på besøk og tar en befaring hjemme hos deg. Dere går gjennom boligen din sammen og snakker om hvilke mål, forventninger og ønsker du har – og hva som skjer videre. Uansett om det er kort eller lang tid siden du siste solgte bolig, har du sikkert mange spørsmål. Megleren din gir deg gode råd hele veien slik at du kan føle deg trygg på valgene som tas – fra første samtale til du gir fra deg nøkkelen.
Verdivurdering og etakst
Basert på markedsdata, tilstand, innsikt, erfaring og meglerens lokalkunnskap, utarbeider vi en verdivurdering ved bruk av etakst. Dette er en dokumentasjon på hva boligen din kan bli solgt for, og nettopp derfor er det viktig at megleren kjenner nærområdet ditt – det sørger for at boligen får riktig verdivurdering, slik at du treffer de rette kjøperne.
Forberedelser og fotografering
Megleren din gir deg gode tips om hva du bør gjøre, slik at boligen din fremstår på sitt aller beste. Et strøk maling på soverommet, nye knotter på kjøkkenet, rydde i boden eller fikse hagen – en liten innsats kan gi stor effekt på prisen. Så avtaler vi tid med fotograf og eventuelt stylist.
Markedsføring og boligannonsering
Vi utarbeider salgsoppgaven, og lager annonser i flere formater. Boligen din markedsføres i en rekke kanaler, som nettaviser, sosiale medier, Finn.no og andre relevante nettsteder. Megleren bruker vårt eget digitale verktøy for å målrette annonseringen. Samtidig kontaktes de som vært på visning og i budrunder på lignende boliger. Det gjelder å treffe flest mulig, slik at flere kommer på visning og deltar i budrunden – og du får høyest mulig pris.
Visning
Du er ferdig med de siste forberedelsene i boligen din, og de som ønsker å komme på visning har meldt seg på. Si gjerne fra til naboene, slik at de ikke setter i gang snøfreseren eller gressklipperen mens det er visning. Megleren din tar som regel visningen alene, men det er lurt å være tilgjengelig på telefon hvis det skulle dukke opp noen spørsmål bare du kan svare på.
Budrunde
I budrunden kan temperaturen bli høy, og det gjelder å holde hodet kaldt. Du kan være trygg på at megleren din har tett dialog med budgiverne, samtidig som du blir oppdatert og får god rådgivning. Du er ikke forpliktet til å godta det høyeste budet – du bestemmer selv hvem du ønsker å selge boligen din til. Det som er viktig for oss, er at du blir fornøyd med salget.
Signering av kontrakt
Når boligen er solgt, inviterer vi deg og kjøperen til kontraktsmøte. I forkant av dette får dere utkast av kontrakten for gjennomlesing. Megleren din leder møtet, informerer og svarer på alle spørsmål. Når alt er avklart og forstått, oppsummerer vi det vi har blitt enige om og avtaler dato for overtakelse av boligen din. Og så blir kontrakten ferdigstilt og signert.
Overtakelse og oppgjør
På overtakelsen er megleren din tilgjengelig på telefon dersom du og kjøperen har spørsmål. Dere går gjennom boligen sammen, i tillegg til garasje, boder og eventuelt felles vaskerom. Du viser hvor stoppekranen er, forklarer tekniske installasjoner, og så leser dere av strøm- og vannmåler, før du leverer alle nøklene. Til slutt signeres overtakelsesprotokollen, slik at vi kan starte prosessen med tinglysing og oppgjør.
Er du klar for å komme igang?
Vi loser deg trygt gjennom hele boligsalget og sørger for å ta godt vare på deg. Fyll ut skjemaet, så blir du kontaktet av den megleren som kjenner akkurat ditt nærområde best.
Vi deler ikke dine personopplysninger med uvedkommende. Se vår personvernerklæring for mer informasjon om vår behandling av dine personopplysninger.
